Решение по делу № 2-1441/2023 от 19.07.2023 - о признании незаконным постановления следователя о прекращении уголовного дела в части, по иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> о признании недействительными договоров.

Дело № 2-1441/2023

43RS0003-01-2023-000636-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

с участием адвокатов Рылова В.А., Крыловой А.В., Ветлужских Э.А.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2023 по иску ФИО8 к УМВД России по г. Кирову, следователю отдела по расследованию преступлений на территории Первомайского района СУ УМВД России по г. Кирову ФИО10 о признании незаконным постановления следователя о прекращении уголовного дела в части, по иску ФИО34 к ФИО40, ФИО42 ФИО43, ФИО8 о признании недействительными договоров,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМВД России по г. Кирову, следователю отдела по расследованию преступлений на территории Первомайского района СУ УМВД России по г. Кирову ФИО20 о признании незаконным постановления следователя о прекращении уголовного дела в части. В обоснование требований указано, что {Дата} следователем по расследованию преступлений на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову мл. лейтенантом юстиции ФИО11 вынесено постановление о прекращении уголовного дела {Номер}, которым 4 гаражных бокса, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес} оставлены на ответственном хранении у потерпевших ФИО12, ФИО35, ФИО36 и ФИО37 В данной части постановление является незаконным, поскольку в связи с прекращением уголовного дела ответственное хранение должно быть также прекращено, вещественные доказательства должны быть переданы законным владельцам, гаражные боксы на момент вынесения постановления находились в собственности другого лица (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на ФИО19 в 2017 г.). Истцом по договору купли-продажи от {Дата} был приобретен в собственность гараж с кадастровым номером: {Номер}, расположенный по адресу: ФИО1, {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, помещ. общей площадью 21,4 кв. м., что подтверждается регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Номер} от {Дата} 14:32:18, а также земельный участок под этим гаражом. ФИО12 на основании обжалуемого постановления чинит препятствия в осуществлении права собственности на гараж. Просит отменить постановление следователя по расследованию преступлении на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову о прекращении уголовного дела в части определения судьбы вещественных доказательств (4х гаражных боксов); прекратить их ответственное хранение в связи с прекращением уголовного дела; передать гараж с кадастровым номером: {Номер}, расположенный адресу: РФ, {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, помещ. 4 собственнику – ФИО2 (том 1, л.д.3, 14).

Требования иска уточнены, ФИО2 просит признать незаконной передачу следователем по расследованию преступлений на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову мл. лейтенанта юстиции ФИО20 четырех гаражных боксов, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес}, на ответственное хранение потерпевшим ФИО12, ФИО35, ФИО36. ФИО37, по постановлению от {Дата} о прекращении уголовного дела {Номер} (том 1, л.д. 145).

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 ФИО19, ФИО13 о признании недействительными договоров купли-продажи, указав, что в 2003 - 2004 году истец совместно со своим отцом ФИО44 на свои личные денежные средства построила гаражный по адресу :г. Киров, Урицкого,{Адрес}. Участие заключалось в финансировании чести строительства. С 2004-го года гаражи были введены в эксплуатацию, с того времени истец пользуется гаражом {Номер} в гаражном боксе, состоящем из 4-х гаражей. С ФИО44 устно договорились, что гаражи будут зарегистрированы на истца. Право собственности на вновь возведённые гаражи истец не оформляла, т.к. этим занимался владелец соседнего гаража ФИО14, который в то время работал в администрации города Кирова. В 2011-м году ФИО14 умер. В декабре 2022 года истец узнала о том, что право собственности на находящийся в её владении гараж зарегистрировано за ФИО15, и то, что по факту хищения 4-х гаражных боксов в 2017-м году было возбуждено уголовное дело. В 2020-м году уголовное дело было прекращено в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. О прекращении уголовного дела никто из потерпевших уведомлен не был. Просит признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи гаражных боксов от {Дата} кадастровый {Номер}/В, расположенных по адресу - <...>, между продавцом ФИО45 (ФИО5) Т.В. и покупателем ФИО6; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи здания гаражных боксов от {Дата} кадастровый {Номер}/В, расположенных по адресу - <...>, между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО15; признать недействительной и аннулировать запись о регистрации права собственности на гаражи с кадастровыми номерами {Номер} имя ФИО19; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи гаража новый {Номер} и земельного участка кадастровый {Номер} от {Дата} между продавцом ФИО15 и покупателем ФИО2; признать недействительной и аннулировать запись о регистрации права собственности на гараж кадастровый {Номер} и земельный участок кадастровый {Номер} на имя ФИО2 (том 1 л.д.157-161).

Определениям Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} произведен переход по рассмотрению иска ФИО2 по правилам гражданского судопроизводства, гражданские дела объединены в одно производство (том 1, л.д. 152).

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнений, суду пояснил, что считает действия следователя незаконными в части, так как на момент прекращения уголовного дела, лица, которыми были похищены гаражи, не были установлены, настаивал на удовлетворении иска о незаконной передаче следователем по расследованию преступлений на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову мл. лейтенанта юстиции ФИО20 четырех гаражных боксов, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером 43:40:000328:717, по адресу: г. Киров, {Адрес}, на ответственное хранение потерпевшим ФИО12, ФИО35, ФИО36. ФИО37, по постановлению от {Дата} о прекращении уголовного дела {Номер}.

Представитель ответчика УМВД России по г.Кирову ФИО16 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании представители истца ФИО4 адвокаты ФИО17 и ФИО18 настаивали на удовлетворении исковых требований, возражая по иску ФИО13

Представитель представителя третьего лица по иску ФИО13 ответчика -по иску ФИО4 ФИО19, адвокат ФИО9 поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление ФИО2 (том 1,л.д. 109-116), в отзыве на иск ФИО4 (том 1, л.д. 211-214), полагая, что требования ФИО13 являются законными и обоснованными. Пояснив, что истец ФИО4, и третьи лица на ее стороне, не являются собственниками спорных гаражей. ФИО19 приобрел здание гаражных боксов {Дата} у ФИО6, право собственности зарегистрировано {Дата}. В процессе владения и пользования произошло присвоение кадастрового номера каждому из 4-х гаражей: {Номер} (помещение 1), {Номер} (помещение 2), {Номер} (помещение 3), {Номер} (помещение 4).ФИО4 не могла владеть гаражным боксом под номером 3, поскольку преобразование гаражных боксов осуществлял ФИО19, ранее гаражные боксы являлись единым зданием с другим кадастровым номером. ФИО4 не является собственником, арендатором, иным лицом, которому принадлежит земельный участок, на котором расположены гаражные боксы. У нее отсутствуют какие-либо разрешительные документы на строительство гаражных боксов, проектно-сметная документация. Оспариваемые ФИО4 сделки не нарушают охраняемые законом интересы, не повлекли для нее неблагоприятных последствий, она не является стороной сделки, не может в связи с этим заявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.Ни ФИО37, ни ФИО36 вообще не имеют отношения к гаражным боксам, поскольку ФИО14, умерший в 2011 году, осуществлял строительство гаражных боксов, доказательств строительства гаражей либо вступления в наследство после смерти супруга у ФИО37 нет. ФИО36 приехала в Киров в 2016 году, гаражный бокс приобретал ее умерший муж у прораба в АО «КЧКУС», при отсутствии каких-либо доказательств такого приобретения. Кроме того, ФИО4 пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании третье лицо ФИО36 поддержала требования истца ФИО4, возражая по требованиям истца ФИО13

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании и возражал против удовлетворения требований истца ФИО2

Третье лицо ФИО37 поддержала требования истца ФИО4 возражая по требованиям истца ФИО13

В судебное заседание не явился ответчик следователь отдела по расследованию преступлений на территории Первомайского района СУ УМВД России по г. Кирову ФИО20,просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО6,ФИО19, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание не явился прокурор, извещен о судебном заседании.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Кировской области, администрации МО «Город Киров», Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Кировской области по Кировской области извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (том 2, л.д. 1-4).

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО38, ФИО39, извещены о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение участков процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля ФИО21, показавшего, что спорные гаражи построены в 2003 году и стоят до сих пор, видел гаражи 5 лет назад, гаражи ФИО22 и ФИО12, знает об этом с их слов, свидетеля ФИО23, показавшей, что видела молодого человека в очках (ФИО13), который смотрел гараж в 2022 году, но его предупредили, что гаражи не продаются, до него гаражами пользовались ФИО44, ФИО41,еще какие-то бабушка и дедушка, были жалобы соседей по поводу строительства гаражей на земельном участке, свидетеля ФИО24, показавшего, что в 1997 году на месте гаражей был пустырь, в 2003 году ФИО12 руководил строительством гаражей, затем построили дом и еще два гаража, со слов, знает, что один гараж принадлежит ФИО12,ФИО41 и еще одному дедушке, в гараж ФИО12 ставит машину его дочь, изучив письменные материалы дела, оценивая представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что по постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от {Дата} отказано в возбуждении уголовного дела, по ч.1 ст. 330УК за отсутствием события преступления, по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (том 1,л.д. 133).

В соответствии с ч. 1 ст. 81.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее-УПК РФ) предметы и документы, указанные в части первой статьи 81 настоящего Кодекса, включая электронные носители информации, изъятые с учетом требований, установленных частью четвертой.1 статьи 164 и статьей 164.1 настоящего Кодекса, в ходе досудебного производства по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных статьями 159 частями первой - четвертой, 159.1 - 159.3, 159.5, 159.6, 160, 165 и 201 Уголовного кодекса Российской Федерации, если эти преступления совершены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности и (или) управлением принадлежащим ему имуществом, используемым в целях предпринимательской деятельности, либо если эти преступления совершены членом органа управления коммерческой организации в связи с осуществлением им полномочий по управлению организацией либо в связи с осуществлением коммерческой организацией предпринимательской или иной экономической деятельности, а также статьями 159 частями пятой - седьмой, 171, 171.1, 171.3 - 172.2, 173.1 - 174.1, 176 - 178, 180, 181, 183, 185 - 185.4 и 190 - 199.4 Уголовного кодекса Российской Федерации, признаются вещественными доказательствами и приобщаются к материалам уголовного дела, о чем выносится соответствующее постановление.

В соответствии с ч.1 ст.82 УПК РФ вещественные доказательства должны храниться при уголовном деле до вступления приговора в законную силу либо до истечения срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела и передаваться вместе с уголовным делом, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае, когда спор о праве на имущество, являющееся вещественным доказательством, подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства, вещественное доказательство хранится до вступления в силу решения суда.

{Дата} следователем ОП {Номер} УМВД России по городу Кирову возбуждено уголовное дело {Номер} по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ в отношении неизвестного лица. Установлено, в период с 2007 года по апрель 2010 года неизвестный путем обмана завладел нежилым помещением, расположенном по адресу: <...> в котором располагались гаражные боксы, один из которых принадлежал ФИО12, а остальные иным лицам. Тем самым ФИО44 и иные граждане лишились права собственности на вышеуказанные гаражные боксы, в результате чего ФИО25 и иным лицам был причинен материальный ущерб на сумму более 250000 р.

{Дата} уголовное дело {Номер} прекращено в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Гаражные боксы, расположенные в нежилом помещении по адресу: г.Киров, {Адрес}, переданы на ответственное хранение ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37, с правом обжалования решения в порядке гражданского судопроизводства (том 1, л.д. 4).

Постановление от {Дата} ФИО19 не вручалось и не направлялось, хотя он являлся собственником объектов недвижимости.

По постановлению Первомайского районного суда г. Кирова от 21.02.2023по делу {Номер} ходатайство прокурора Первомайского района о разрешении отмены постановления следователя о прекращении уголовного дела {Номер} оставлено без удовлетворения.

Апелляционным постановлением Кировского областного суда от 10.04.2023по делу {Номер} к-687 постановление Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} оставлено без изменения, апелляционные жалобы потерпевших -без удовлетворения (том 1,л.д.85-86).

Судом установлено, что ни ФИО19, ни ФИО13 не являлись участниками уголовного судопроизводства.

ФИО19 является собственником нежилых помещений-гаражей с кадастровыми номерами {Номер}, ему по постановлениями администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п, от {Дата} {Номер}-п, от {Дата} {Номер}-п ему в собственность предоставлены, соответственно, земельные участки с кадастровыми номерами 43{Номер}, ФИО13 является собственником нежилого помещения-гаража, с кадастровым номером {Номер},и собственником земельного участка, с кадастровым номером {Номер} (том 1, л.д.126-132, 6-9,51-62).

Лица, которым переданы гаражи на ответственное хранение, после прекращения уголовного дела, не являются собственниками, арендаторами, спорных гаражных боксов и земельных участков, им не принадлежит право собственности на объекты недвижимости на ином вещном праве.

Судом установлено, что у ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37 отсутствуют какая-либо проектно-сметная документация, сведения о понесенных затратах, документы о предоставлении земельного участка для строительства спорных гаражей, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, иные доказательства строительства гаражей на законных основаниях.

Не оспорены доводы представителя третьего лица по иску ФИО13, ответчика по иску ФИО4 - ФИО19 адвоката ФИО26, что по решению Первомайского районного суда г. Кирова от 11.07. 2019 года по гражданскому делу {Номер} дана правовая оценка совершенным сделкам до 2014 года, по иску ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к Управлению Росреестра по Кировской области, ФИО19, ФИО6, ФИО30 о признании сделок недействительными, когда в иске было отказано.

По убеждению суда признание потерпевшими по уголовному делу не свидетельствует о недействительности сделок купли-продажи гаражей и доказательствами обладания потерпевшими ими на вещном праве.

В соответствии сч.1 и ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает незаконной передачу следователем по расследованию преступлений на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову мл. лейтенанта юстиции ФИО20 четырех гаражных боксов, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес}, на ответственное хранение потерпевшим ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37, по постановлению от {Дата} о прекращении уголовного дела {Номер}.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) - п. 3 ст. 154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из п. 1 ст. 10 ГК РФ в отношениях участников оборота, в том числе при вступлении в договорные отношения, не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, то в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации {Номер}, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации {Номер} от {Дата} (далее- Постановление {Номер} от {Дата}) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 34 Постановления {Номер} от {Дата} в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии с п. 35 Постановления {Номер} от 29.04.201035. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии с п. 39 Постановления {Номер} от {Дата} по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от {Дата} {Номер} "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Судом установлено, что {Дата} было зарегистрировано право собственности ФИО29 на здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 85,6 кв.м., инв.{Номер}, лит. В, кадастровый {Номер} (ранее присвоенный кадастровый {Номер}/В) на основании договора купли-продажи от 10.02.1997г.

01.11.2007г. был зарегистрирован переход права собственности на основании договора купли-продажи от 09.10.2007г. к ФИО30.

18.05.2010г. зарегистрировано право собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи гаража от 22.04.2010г.

29.05.2013г. зарегистрировано право собственности ФИО27 на основании договора купли-продажи гаража от 17.05.2013г.

12.12.2013г. зарегистрировано право собственности ФИО6 на основании дополнительного соглашения от {Дата} {Номер}.

24.12.2013г. зарегистрировано право собственности ФИО19 договора купли-продажи гаража от 17.12.2013г.

13.01.2017г. право собственности ФИО28 на здание прекращено на основании его заявления в связи с образованием помещений.

21.12.2016г. на кадастровый учет были поставлены четыре помещения:

{Номер}, адрес: {Адрес}. зарегистрировано право собственности ФИО19;

{Номер} адрес: г{Адрес}. зарегистрировано право собственности ФИО2;

{Номер}, адрес: {Адрес}. зарегистрировано право собственности ФИО19,;

{Номер}, адрес: г{Адрес}. зарегистрировано право собственности ФИО19;

Земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 26 кв.м., указанный в иске, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража с земельным участком от 12.09.2022г. (том 1, л.д. 51-62)

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области от {Дата} следует, что в настоящее время в отношении помещений в ЕГРН внесены сведения о том, что помещения в силу закона признаны самостоятельными зданиями с назначением «гараж» в силу ч.1 ст.18 Федерального закона от {Дата} 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со следующими характеристиками: год постройцки-1992, материал стен-кирпичные, количество этажей 1.

Судом установлено, что по решению Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} по гражданскому делу по иску ФИО19 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанностей установлено, что согласно кадастрового паспорта здания, кадастровый {Номер}, внесено в государственный кадастр недвижимости {Дата}, адрес: {Адрес} г.Киров {Адрес}, установлено, что по сообщению ОП {Номер} УМВД Росси по г.Кирову от {Дата} установлено, что по обращению ФИО12 зарегистрирован материал КУСП за {Номер} от {Дата}. По сообщению Управления Росреестра по Кировской области от {Дата} {Номер} в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером {Номер} следующие сведения вид объекта недвижимого имущества-здание, наименование-здание гаражных боксов, назначение –нежилое, статус- ранее учтенный, дата постановки на учет -{Дата}, местоположение РФ, {Адрес}, г. Киров, {Адрес},площадь-85,6 в.м., количество этажей-1,год завершения строительства-1992, ранее присвоенный инвентарный {Номер}/В, сведения о правах, ограничениях прав-отсутствуют, записи погашены на основании заявления ФИО19 {Дата}, в связи с преобразованием объекта на нежилые помещения с кадастровыми номерами {Номер}. Право собственности на здание было зарегистрировано в ЕГРП {Дата} за ФИО29 на основании договора купли-продажи от 10.02.1997г., ФИО29 по договору купли-продажи от {Дата} продал здание ФИО30, право собственности которой зарегистрировано {Дата} ФИО30 продала здание ФИО6 по договору купли-продажи гаража о {Дата} ФИО6 продал по договору купли-продажи гаража от {Дата} ФИО27, договор расторгнут, право собственности зарегистрировано {Дата} за ФИО6 {Дата} здание по договору купли-продажи гаража продано истцу. Согласно распоряжению администрации города Кирова от {Дата} {Номер} « О резервировании за ООО «Стройсервис» земельного участка № У0328-902 с учетом распоряжения администрации города Кирова от {Дата} 4685 для проектирования жилых домов {Адрес},19а,21» за ООО «Северстрой» зарезервирован земельный участок № У0328-902,местоположение {Адрес},19а,21, площадь участка 2937 кв.м., для проектирования двух жилых зданий и здания гаражей боксового типа для хранения индивидуального легкового транспорта по {Адрес}21. На основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} «О предоставлении ООО предприятие «Северстрой» земельного участка в аренду для строительства 2-х этажных домов с мансардой и здания гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей по {Адрес},21» ООО предприятию «Северстрой» предоставлен земельный участок с кадастровым номером {Номер} У0328-902) для строительства объекта: два 2-х этажных с мансардой жилых дома и здания гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей, По сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, адрес: {Адрес}, г.Киров, {Адрес}. По сообщению конкурсного управляющего ООО «Северстрой» у него отсутствует договор аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер}, иной документ, подтверждающий права на него, документы, подтверждающие строительство гаражей боксового типа на земельном участке. Согласно выписке из ЕГРИП от {Дата} установлено, что правообладателем здания, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 85,6 кв.м., инв. {Номер}, лит.В, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} г.Киров {Адрес}; кадастровый {Номер} является ФИО19. Согласно распоряжению {Номер}-зр от {Дата},выпискам из ЕГРН нежилому зданию с кадастровым номером {Номер} присвоен адрес: {Адрес}. г. Киров, а нежилым помещениям, расположенным в здании с кадастровым номером {Номер} присвоены адреса: помещения 1, 2, 3, 4 по {Адрес} г. Кирова. Судом установлено, что не представлены доказательства, что спорными гаражными помещениями пользуется ФИО12 В удовлетворении исковых требований ФИО19 о признании незаконными действий ответчика, выражающихся в препятствии использования истцом гаражных боксов, расположенных по адресу: {Адрес}, в том числе помещение 1,2,3,4, с кадастровыми номерами {Номер}, отказано. Апелляционным определением Кировского областного суда от {Дата} по делу {Номер} решение Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} оставлено без изменения.

По решению Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} по иску ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к Управлению Росреестра по Кировской области, ФИО19, ФИО6, ФИО30 о признании сделок недействительными установлено, что ФИО19 зарегистрирован как собственник здания гаражных боксов, расположенного по адресу: {Адрес}, г.Киров, {Адрес}, с кадастровым номером 43:40:000328:717, которое преобразовано в 4 гаражных бокса с кадастровыми номерами {Номер}, собственником которых является ФИО19 Из регистрационного дела {Номер}/В (новый {Номер}) следует, что {Дата} между ФИО31 и ФИО29 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а именно здание гаражных боксов, состоящее из 4 гаражей, расположенное по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, общей площадью 84,6 кв.м. за 5000000 руб. Здание гаражных боксов передано покупателю, что подтверждается актом приема-передачи имущества. Из п. 1.1 договора следует, что продавцу на основании договора купли-продажи от {Дата} принадлежит на праве собственности гаражное здание боксов. {Дата} между ФИО29 и ФИО30 заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю здание гаражных боксов, общей площадью 85,6 кв.м., инвентарный {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, общей площадью 84,6 кв.м.. Цена имущества составляет 400000 руб. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} произведена запись о регистрации {Номер}. {Дата} между ФИО30 и ФИО6 заключен договор купли – продажи гаража, по условиям которого ФИО30 продала гаражные боксы, расположенные по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, ФИО6 купил вышеуказанные боксы за 3200000 руб. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} произведена запись о регистрации {Номер}. {Дата} между ФИО6 и ФИО27 заключен договор купли – продажи гаража, по условиям которого продавец передает в собственность гаражные боксы, расположенные по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, а покупатель принимает и оплачивает в размере 1600000 руб.Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} произведена запись о регистрации {Номер}. {Дата} между ФИО6 и ФИО27 заключено дополнительное соглашение {Номер} о расторжении договора купли – продажи гаража от {Дата}, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} произведена запись о регистрации {Номер}. {Дата} между ФИО6 и ФИО15 заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого продавец передает в собственность гаражные боксы, расположенные по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, площадью 85,6 кв.м., а покупатель принимает и оплачивает в размере 2000000 руб. Согласно расписке от {Дата}, ФИО6 получил денежные средства от ФИО19 в размере 2000000 рублей по договору купли-продажи от {Дата}. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} произведена запись о регистрации {Номер}. Допустимых и достоверных доказательств ничтожности сделок, заключенных в отношении спорного объекта недвижимости ФИО31, ФИО29, ФИО30, ФИО27, ФИО6 не представлено. Доказательств возникновения прав на гаражные боксы с кадастровыми номерами {Номер} истцами не представлено. В иске было отказано. Апелляционным определением Кировского областного суда от {Дата} по делу {Номер} решение Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} оставлено без изменения. В апелляционном определении указано, что согласно письму Управления архитектуры и градостроительства от {Дата} при проверке обращения и.о. прокурора района по вопросу строительства гаражей по адресу: г. Киров, {Адрес}, установлено, что работы по строительству гаражей (снос деревянных сараев, зеленых насаждений) самовольно начаты ФИО32, которому выдано предписание о прекращении несанкционированных работ по самовольному строительству гаражных боксов. Департамент муниципальной собственности в письме от {Дата} указал, что в отношении гаражей,расположенных на участке с кадастровым номером {Номер} ({Адрес}) земельный участок для строительства не предоставлялся, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались. Аналогичные сведения имеются в сообщении Управления градостроительства и архитектуры от {Дата}. Отклонены доводы, что первоначальная сделка по купле-продаже гаражей проведена в 1997 году, когда здания гаражных боксов еще не существовало. В апелляционном определении указано, что согласно справке ЗАГС ФИО33 умер {Дата},из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО29 умер {Дата}.

Истец ФИО4 полагает, что оспариваемые ею сделки являются ничтожными, в силу ст. 168 ГК РФ.

Допустимых и достоверных доказательств ничтожности сделок ФИО4, заключенных в отношении спорного объекта недвижимости ответчиками по ее иску не представлено. Доказательств возникновения ее права на гаражный бокс с кадастровым номером {Номер}, ФИО4 не представлено.

По убеждению суда, заслуживают внимания доводы представителя третьего лица по иску ФИО13, ответчика -по иску ФИО4 ФИО19, адвоката ФИО9 о том, что ФИО4, и третьи лица на ее стороне, не являются собственниками спорных гаражей. ФИО19 приобрел здание гаражных боксов {Дата} у ФИО6, право собственности зарегистрировано {Дата}. В процессе владения и пользования произошло присвоение кадастрового номера каждому из 4-х гаражей: {Номер} (помещение 1), {Номер}помещение 2), {Номер} (помещение 3), {Номер} (помещение 4).ФИО4 не могла владеть гаражным боксом под номером 3, поскольку преобразование гаражных боксов осуществлял ФИО19, ранее гаражные боксы являлись единым зданием с другим кадастровым номером. ФИО4 не является собственником, арендатором, иным лицом, которому принадлежит земельный участок, на котором расположены гаражные боксы. У нее отсутствуют какие-либо разрешительные документы на строительство гаражных боксов, проектно-сметная документация. Оспариваемые ФИО4 сделки не нарушают охраняемые законом интересы, не повлекли для нее неблагоприятных последствий, она не является стороной сделки, не может в связи с этим заявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности ФИО4. поскольку она заявляет о нарушенном праве, которое возникло в 2004 года.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 2 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истец ФИО4 указывает, что о нарушенном праве она узнала в декабре 2022 года, что вызывает сомнение у суда, поскольку, в Первомайском районом суде г. Кирова в 2017 году рассматривалось гражданское дело {Номер} по гражданскому делу по иску ФИО19 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанностей, в 2019 году рассматривалось гражданское дело {Номер} по иску ФИО12, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к Управлению Росреестра по Кировской области, ФИО19, ФИО6, ФИО30 о признании сделок недействительными. В каждом деле принимал участие в качестве стороны по делу ФИО12, который, как указывает истец, является ее отцом и они совместно строили гаражный бокс {Номер} в гаражном массиве, состоящем из 4-х гаражей, по адресу: г. Киров,ул.19. По убеждению суда, истец не могла не знать с 2017 года о наличии собственника спорных гаражей.

Истцом ФИО4 не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, ходатайства о восстановлении такого срока не заявлено.

Суд отказывает в иске истцу ФИО4 и по основанию пропуска срока исковой давности.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании сделок недействительными, не имеется. Поскольку в удовлетворении основанных требований отказано, в удовлетворении дополнительных (акцессорных) требований также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}) к УМВД России по г. Кирову, следователю отдела по расследованию преступлений на территории Первомайского района СУ УМВД России по г. Кирову ФИО20 о признании незаконным постановления следователя о прекращении уголовного дела в части удовлетворить.

Признать незаконной передачу следователем по расследованию преступлений на территории Первомайского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову мл. лейтенанта юстиции ФИО20 четырех гаражных боксов, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером {Номер}, по адресу: г. Киров, {Адрес}, на ответственное хранение потерпевшим ФИО12, ФИО35, ФИО36. ФИО37, по постановлению от {Дата} о прекращении уголовного дела {Номер}.

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3ёву ФИО7, ФИО2 о признании недействительными договоров оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения судебного решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.