УИД: 89RS0006-01-2025-000808-29

Дело № 2-512/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 02 октября 2025 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., при секретаре судебного заседания Виеру К.И.,

с участием прокурора Рогозина А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 89-175-18/01-08/4798 от 28.05.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что между УМИ Администрации города Муравленко и ФИО2 23.01.2019 на основании распоряжения Администрации города Муравленко от 09.01.2019 № 09 «О заключении договора найма жилого помещения на платной основе», был заключен договор № найма жилого помещения на платной основе, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 25,27 кв.м. (Договор). Согласно распоряжению Администрации города Муравленко от 27.12.2019 № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту приема аварийного жилого помещения от 28.09.2022 ФИО2 передал городскому округу город Муравленко, в лице УМИ Администрации города Муравленко, аварийное жилое помещение. 23.01.2019 при заключении Договора ФИО2 дано обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца со дня окончания срока Договора. Однако обязательства ответчиком исполнены не в полном объеме. Согласно сведениям ОМВД от 07.08.2025 ответчик состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу. Таким образом, ответчик нарушил условия Договора, а именно не снялся с регистрационного учета в течение месяца со дня передачи аварийного жилого помещения. Вместе с тем, ответчик ограничивает, а значит нарушает права городского округа город Муравленко по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое находится в собственности города. Согласно распоряжению Администрации города Муравленко от 24.11.2022 № установлен снос жилого дома в срок до 31.01.2023. 19.01.2023 составлен акт приемки законченного демонтажем объекта, согласно которому выполнены работы по демонтажу конструкций многоквартирного жилого дома и очистке территорий общего пользования. ФИО2 с 06.09.2018 состоит в списке граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках программы «Сотрудничество». Согласно справке от 07.08.2025 № ответчик не является нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде в городе Муравленко. С учетом того, что ответчик не в полной мере выполняет требования обязательств, Управление вынуждено обратиться в суд с требованием о защите прав собственности городского округа города Муравленко и получения законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному жилому помещению для полного исполнения требований обязательств.

УМИ Администрации города Муравленко просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, заявлений или ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставил, о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не представил, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчика неуважительной.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2, 3 ст.167 ГПК РФ).

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, суд приходит к выводу, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику.

Суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, судом неявка ответчика признана неуважительной, согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в заочном производстве в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 23.01.2019 между УМИ Администрации города Муравленко и ФИО2 на основании распоряжения Администрации города Муравленко от 09.01.2019 № «О заключении договора найма жилого помещения на платной основе», был заключен договор № найма жилого помещения на платной основе, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 25,27 кв.м. (л.д.7-8).

Дополнительным соглашением № к договору найма жилого помещения на платной основе от 23.01.2019 № внесены изменения в п. 1.4 Договора, а именно: «срок найма жилого помещения устанавливается с 27.12.2020 по 27.09.2021» (л.д.9).

Распоряжением Администрации города Муравленко от 27.12.2019 № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу (л.д.11).

Согласно акту приема аварийного жилого помещения от 28.09.2022 ФИО2 передал городскому округу город Муравленко, в лице УМИ Администрации города Муравленко, аварийное жилое помещение (л.д.10).

Согласно распоряжению Администрации города Муравленко от 24.11.2022 № установлен снос жилого <адрес> в срок до 31.01.2023 (л.д.12).

19.01.2023 составлен акт приемки законченного демонтажем объекта, согласно которому выполнены работы по демонтажу конструкций многоквартирного жилого дома и очистке территорий общего пользования (л.д.13).

ФИО2 с 06.09.2018 состоит в списке граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках программы «Сотрудничество».

Согласно справке от 07.08.2025 № ответчик не является нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде в городе Муравленко.

При заключении договора найма жилого помещения на платной основе от 23.01.2019 ФИО2 дано обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца со дня окончания срока Договора.

Между тем, обязательство по фактическому освобождению квартиры ответчиком не исполнено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно сведениям системы межведомственного электронного взаимодействия МВД РФ от 07.08.2025, а также сведениям регистрационного досье от 29.08.2025, ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.17,27).

Таким образом, ответчик нарушил условия Договора, а именно не снялся с регистрационного учета в течение месяца со дня передачи аварийного жилого помещения.

С учетом того, что ответчик не в полной мере выполняет требования обязательств, Управление вынуждено обратиться в суд с требованием о защите прав собственности городского округа города Муравленко и получения законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному жилому помещению для полного исполнения требований обязательств.

Согласно сведениям ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» от 02.09.2025, ответчик обращался за медицинской помощью в период времени с 20.03.2023 по 12.08.2025 (л.д.33-35).

По информации представленной Отделением СФР по Ямало-Ненецкому автономному округу следует, что в системе индивидуального (персонифицированного) учета в отношении ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: <данные изъяты> (л.д.37).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свои права собственника, и, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции Российской Федерации регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГ.