Дело № 2-7156/2022

УИД 35RS0010-01-2022-009577-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды об определении доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды в обосновании исковых требований указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 33,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН от № от 14.08.2019 года, выписки из ЕГРН № от 16.08.2019 года, справки департамента имущественных отношений № от 05.12.2019 года, в отношении квартир с кадастровыми номерами №, расположенных в здании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, при этом помещения с кадастрового учета не сняты. Жилой многоквартирный дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.Земельный участок с кадастровым номером № сформирован для обслуживания здания многоквартирного дома.

Вместе с тем, в полной мере осуществлять пользование общим имуществом указанного многоквартирного дома, произвести реконструкцию дома и ремонт своей квартиры истец не может, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на помещения с кадастровыми номерами №, расположенных в здании многоквартирного дома. Данные помещения имеют полуразрушенное состояние, из конструктива которых невозможно в полной мере сделать вывод о том, где располагается конкретное помещение. В связи с чем, истец полагает, что у него возникло право общей долевой собственности в здании указанного многоквартирного дома пропорционально площади его помещения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить доли помещений в праве общей долевой собственности в здании многоквартирного дома <адрес> с кадастровым номером №, как:

- доля помещения № с кадастровым номером № – 12/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 17/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 22/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 24/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 25/100 доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий по устному ходатайству, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения в ЕГРН внесены 24.11.2011. Квартира находится в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №.

Данное жилое помещение расположено в пределах здания с кадастровым номером №, назначением – многоквартирный дом, по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что помещения с кадастровыми номерами №, расположенные в вышеуказанном доме, поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

В отношении помещения с кадастровым номером № проводится работа по оформлению права собственности городского округа город Вологда на указанное жилое помещение.

Из положений ст.37 Жилищного кодекса РФ следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 192,8 кв.м., площадь квартиры № – 23,2 кв.м., площадь квартиры № – 33,7 кв.м., площадь квартиры № – 41,6 кв.м., площадь квартиры № – 45,9 кв.м., площадь квартиры № – 48,4 кв.м.

Оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку определение долей в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли помещений в праве общей долевой собственности в здании многоквартирного дома <адрес> с кадастровым номером №, как:

- доля помещения № с кадастровым номером № – 12/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 17/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 22/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 24/100 доли в праве общей долевой собственности;

- доля помещения № с кадастровым номером № – 25/100 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.