Дело № 2-786 /2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
12 мая 2023 г. г. Дербент.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Дербентский районный суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Сабновинской сельской администрации от 19.03.2017, на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 11 л. с №, начало 1997, окончание 2001 сделана запись.
На предоставленном земельном участке он посадил многолетние насаждения, земельный участок и прилегающую территорию облагораживает, налог за землю платит добросовестно.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Установить границы земельного участка согласно представленным координатам:
Номер точки
Координаты - X
Координаты - Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представленным в суд ходатайством просил суд рассмотреть дело без их участия.
На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Сабновинской сельской администрации от 19.03.2017, ФИО1 на праве пожизненно-наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов.
Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Распоряжение, на основании которого истец владеет земельным участком, ответчиком не оспорено, недействительным не признано.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно ст.28 ЗК РФ, в редакции, действовавшей в период издания распоряжением администрации МР «Дербентский район» от 30.12.2013 г. №869, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО1, имея на руках выписку из постановления Администрации сельского поселения «<адрес>» от 19.03.2017г., имеет намерение повторно реализовать, путем оформления в собственность, бесплатно, второго земельного участка по тому же адресу, но меньшей площадью.
Сведений о наличии у истца иного земельного участка, приобретенного на основании постановления Администрации сельского поселения «<адрес>» от 19.03.2017г., в материалах дела также не имеется.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.
Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв. м.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свое права на спорный земельный участок, во внесудебном порядке. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Пунктом 2 ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.
Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
На основании ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № 412 (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Ответчиком Управлением земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» факт незаконности постановки на кадастровый учет земельного участка, в порядке ст.56 ГПК РФ, не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом обстоятельств, не представлено.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что снятие необоснованно поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка ответчиком восстановит нарушенные права истца на принадлежащий ему земельный участок, так как позволит произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес>.
Установить границы земельного участка согласно следующим координатам:
Номер точки
Координаты - X
Координаты - Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенный на территории <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12.05.2023 г.
Судья А.С. Алекперов