УИД 77RS0012-02-2025-011276-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11535/25 по заявлению АО «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
АО «Мосводоканал» обратилось в суд с заявлением, в котором просило признать право собственности на бесхозяйный объект водоснабжения с кадастровыми номерами …
В обосновании заявленных требований указано, что Постановлением Правительства от 24.11.2015 №772-ПП заявитель определен гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории г. Москвы. Во исполнение вышеприведённых норм органами местного самоуправления по передаточным актам о приёме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества в эксплуатацию АО «Мосводоканал» переданы следующие бесхозяйные объекты водоснабжения и водоотведения: С кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….. В связи с тем, что с момента постановки спорных объектов на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и его собственник не выявлен, заявитель просит признать право собственности на указанный объект.
Представитель заявителя АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представители заинтересованных лиц – Департамента городского имущества г. Москвы, Управления Росреестра по Москве – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом заявителя, по правилам ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Пунктом 5 ст. 225 ГК РФ установлено, что в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 15.03.2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее по тексту – Приказ) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы.
В соответствии с п. 13 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.
Согласно абз. 1 п. 18 Приказа объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления события: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае если законами субъектов Российской Федерации — городов федерального значения полномочия, указанные в части 1 настоящей статьи, не отнесены к перечню вопросов местного значения, полномочия, установленные настоящей статьей, осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности. Для централизованных ливневых систем водоотведения гарантирующая организация не определяется.
В соответствии с ч. 3 ст. 6, ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в целях обеспечения бесперебойного водоснабжения и водоотведения в г. Москве согласно постановлению Правительства Москвы от 24.11.2015 г. № 772-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы» определено, что АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории г. Москвы с зоной деятельности в границах территории г. Москвы.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 11.08.2015 выявлена водопроводная/канализационная сеть, расположенная по адресу: <...>, о чем составлен комиссионный акт выявления бесхозяйного имущества и обследования его технического состояния.
01.09.2023 в ЕГРН внесена запись №…
Согласно передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества №ЮВАО-5, указанный объект Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию.
16.09.2022 выявлен трубопровод холодного водоснабжения, расположенный по адресу: г… о принятии указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №…
В соответствии с передаточным актом о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 04.10.2022 Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию водопроводную сеть, расположенную по адресу…
12.02.2023 выявлен водопроводный ввод противопожарный, расположенный по адресу: г.. Усадьба князей Г-ных «Влахернское-Люблино», о чем составлен комиссионный акт выявления бесхозяйного имущества и обследования его технического состояния.
09.08.2023 в ЕГРН внесена запись №… о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №… расположенного по адресу: г. Москва, Старые Кузьминки, улица, д. 8, Усадьба князей Г-ных «Влахернское-Люблино», и на основании передаточного акта о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 21.03.2023 Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала его АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию.
30.10.2023 выявлена водопроводная сеть, расположенная по адресу: г…, о чем составлен комиссионный акт выявления бесхозяйного имущества и обследования его технического состояния.
28.02.2024 в ЕГРН внесена запись №…
29.02.2024 в ЕГРН внесена запись … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
01.03.2024 в ЕГРН внесена запись № … принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ..
06.03.2024 в ЕГРН внесена запись № … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
22.03.2024 в ЕГРН внесена … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77…расположенного по адресу: …
Согласно передаточному акту №… от 30.11.2023 о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию объекты, расположенные по адресам: …
30.10.2023 выявлена канализационная сеть, расположенная по адресу: <...>, о чем составлен комиссионный акт выявления бесхозяйного имущества и обследования его технического состояния, и 12.09.2023 в ЕГРН внесена запись … о принятии указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
В соответствии с передаточным актом от 20.04.2023 о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию канализационную сеть, расположенную по адресу…
30.10.2023 выявлены водопроводные сети по адресам: ….о чем составлены комиссионные акты выявления бесхозяйного имущества и обследования их технического состояния.
19.08.2024 в ЕГРН внесена запись … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
06.09.2024 в ЕГРН внесены запись .. 1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …, расположенного по адресу: г…. о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером … расположенного по адресу..
Согласно передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества №…от 23.11.2023 Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию водопроводные сети и водопровод, расположенные по адресам: г…
22.11.2023 выявлен водопроводный ввод по адресу: … о чем составлены комиссионные акты выявления бесхозяйного имущества и обследования их технического состояния.
19.08.2024 в ЕГРН внесены запись .. о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером … и запись 77:… 1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером … расположенного по адресу: …
05.09.2024 в ЕГРН внесена запись … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
26.09.2024 в ЕГРН внесена запись … о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
10.10.2024 в ЕГРН внесена запись .. принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером …
На основании передаточного акта о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества №… от 05.10.2023 Префектура Юго-Восточного административного округа г. Москвы указанные объекты передала АО «Мосводоканал» во временную эксплуатацию.
В соответствии с письмом Департамента городского имущества города Москвы от 19 октября 2022 года № … ресурсоснабжающим организациям поручено организовать и провести мероприятия, направленные на признание в судебном порядке права собственности на бесхозяйные линейные объекты.
В связи с тем, что АО «Мосводоканал» является специализированной организацией по эксплуатации централизованной системы водоотведения линейных объектов инженерно-коммунального назначения на территории города Москвы, а с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев и собственник линейных объектов не выявлен, суд полагает, что требования АО «Мосводоканал» являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление АО «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать право собственности АО «Мосводоканал» (ИНН .. ОГРН …0) на бесхозяйные объекты водоснабжения с кадастровыми номерами ..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года
Судья Г.А. Матлина