Дело № 2-2345/2022
УИД: 50RS0019-01-2022-002778-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 г. г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при секретаре Долгове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Клинская Теплосеть» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковыми требованиями, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Клинская Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/, между собственниками, определив /данные изъяты/ долю оплачивать ей за себя, ФИО2 и ФИО6 – /данные изъяты/ долей, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, собственником которого не является.
ФИО2, ФИО6, а также их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Между сторонами не сложился порядок оплаты за коммунальные платежи, в результате чего образуется задолженность которую приходится погашать ей из заработной платы.
В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО6, ФИО2, действующий в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены. Ранее ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее суду представлены письменные возражения на иск (л.д.48-50).
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, и ФИО3 являются собственниками квартиры (по ? доли у каждого), расположенной по адресу: /адрес/ (л.д. 6-10).
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ года рождения (дочь ответчика ФИО2), и ФИО1 (л.д. 11).
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты взносов на содержание жилого помещения и капитальный ремонт подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО6 и ФИО2, действующего в том числе в интересах несовершеннолетних детей, в полном объеме, поскольку они являются собственниками жилого помещения.
В указанной части возражений со стороны ответчика не поступало.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В силу п. 28 Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд соглашается с доводами истца об определении истцу /данные изъяты/ доли, а ответчикам по /данные изъяты/ долей от всей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, поскольку помимо истца и ответчиков ФИО6 и ФИО2, в квартире проживают их несовершеннолетние дети, являющиеся собственниками жилого помещения, а потому доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определять с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц и собственников жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу об определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ФИО7 оплату в размере /данные изъяты/ доли, ФИО2, действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6 оплату в размере /данные изъяты/ долей.
Суд также исходит из того, что не может выйти за переделы заявленных исковых требований в части оплаты за капитальный ремонт и содержание жилого фонда, в связи с чем определяет порядок оплаты в заявленном истцом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, определив ФИО1 /данные изъяты/ долю, ФИО6, ФИО2, действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и Лобановой Алёны И.,– в размере /данные изъяты/ долей.
Обязать ООО «Клинская Теплосеть» осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /адрес/, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2022 г.
Судья К.П. Кручинина