Дело №а-3145/2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 06 сентября 2023 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело поадминистративному иску ФИО2 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» об обязании изготовить технический паспорт,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» с иском опризнании незаконными действия, выразившиеся в требовании от 16.05.2023г №.18-07/1591 предоставить документ, подтверждающий право личной собственности на объект недвижимости; обязании изготовить и выдать технический паспорт на домовладение - жилой дом, состоящий из помещений инв. №№;2;5;6;8;9;10;11, принадлежащие ФИО2, и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Полины Осипенко,<адрес>/А.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено: в момент совершения сделки купли-продажи между продавцом ФИО7 и его матерью ФИО5, с одной стороны, и покупателем ФИО6 с другой стороны, в домовладении была реально вся часть, состоящая из одной комнаты в доме лит. «Б» и двух комнат в доме лит. «А» с точным указанием, где они расположены, которая принадлежала продавцу ФИО7, согласно договору пользования, составленному в 1942 году. Суд
решил:
предложить ФИО6, ФИО8, ФИО9 оформить домовладение, установив идеальные доли исходя из реального пользования и после этого произвести регистрацию домовладения в Геобюро. Согласно решения Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> и ул.им. П. Осипенко, <адрес> (166/123), принадлежащее на праве личной собственности ФИО9 (правопреемник ФИО10), ФИО6 (наследница ФИО2), ФИО8 (правопреемник ФИО13) реально разделено между вышеуказанными лицами и установлены идеальные доли: за ФИО6 закреплены в доме лит. «А» комнаты № и №, сарай лит. «В» и земельный участок площадью 254.0 кв.м, установлена за ним идеальная доля - 1/3 домовладения;за ФИО8 закреплены в доме лит. «А» комнаты № и №, сарай лит. «Д» и земельный участок площадью 127.0 кв.м, установлена за ним идеальная доля - 1/6 домовладения. Решение Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Суд, закрепив за ФИО6 в доме лит. «А» комнаты№ и №, обеспечил право личной собственности ФИО6 на указанные в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и №.Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, дом лит. «А» разделен и является домом блокированной застройки, состоит из двух блоков: комнаты № и №, принадлежащие ФИО13 - блок 1, комнаты № и №, принадлежащие ФИО2 - блок 2.БТИ по <адрес>, утверждая, что для выполнения работ в полном объеме, ФИО2 необходимо предоставить документ, подтверждающий право единоличной собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «А», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу: <адрес>, ул.им. П. Осипенко, <адрес>/А, нарушает решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Право единоличной собственности, как и право общей собственности на дом лит «А» отсутствуют, поскольку дом лиг. «А» разделен по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и не представляет собой единое целое.Согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено право личной собственности в домовладении и определен порядок пользования строениями в домовладении.Суд решил в домовладении 123/166 по <адрес> в <адрес> право личной собственности совладельцев изменить:у ФИО6 с 1/3 доли домовладения на 46/100 доли домовладения. В этом жедомовладении в пользование ФИО6 закрепить в жилом доме лит. «А-А1» комнаты инв.№№;2;5;6 - жилой площадью 40.3 кв.м, жилую пристройку лит. «аЗ», инв. № - жилой площадью 8.6 кв.м, служебные пристройки лит. «а2»; «а4» инв. №№; 11, а также часть пристройки лит. «а», инв. №, прилегающую к комнате инв. № в жилом доме лит. «А-А1» и сарай лит. «Ж»; у ФИО11 с 1/6 доли домовладения на 19/100 доли домовладения. В этом же домовладении в пользованиеФИО11 закрепить в жилом доме лит. «А-А1» комнаты инв. №№; 4 - жилой площадью 21.6 кв.м, а также часть пристройки ли г. «а» с погребом инв. №, прилегающую к комнате инв. № в жилом доме лит. «А- А1», сараи лит. «Л» и лит. «М».Исполнительный лист решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Краснодарском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 14.02. 012 г., дело №, которым прекращено производство по делу по иску ФИО13 к ФИО2 о разделе дома лит. «А».В настоящее время, на основании дубликата договора дарения №, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.и дубликата свидетельства о праве на наследство по закону №, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат 46/100 долей домовладения в праве личной собственности, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37, площадью 263+/-6 кв.м, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. им. П. Осипенко, <адрес>/А ( кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-61160007).Домовладение ФИО2 введено в гражданский оборот, описание данного объекта недвижимости содержится в техническом паспорте домовладения № по <адрес>/КИМ по состоянию на 26.09.2003г инв. №.Октябрьский районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ своим решением обязал МУ «Градинформ» присвоить земельному участку с домовладением, принадлежащие ФИО2, административный адрес: ул. им. Полины Осипенко 123а в <адрес>.Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.На основании данного решения МКУ МОГК «Градинформ» изготовило для истицы справку о присвоении административного адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено: жилой дом лит. «А-А1» с пристройками является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на обособленном земельном участке, имеет отдельные выходы на территорию общего пользования.Апелляционное определение принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Установленное апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено Техническим заключением ООО «Кубаньгеоконтроль» №ТЗ-12 от 09.06.2020г. В результате определения характеристик объекта - здания (блок дома блокированной застройки), состоящего из помещений инв. №№ ;2;5;6;8;9; 10; 11. расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. Полины Осипенко.<адрес>/А, установлены следующие характеристики здания: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилое; наименование - блок дома блокированной застройки; площадь - 66,9 кв.м,; количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 0 (ноль); материал стен - смешанный; год завершения строительства – 1940Устранить указанные нарушения Закона и прав истицы возможно путем признания незаконными требования БТИ по <адрес> о предоставлении ФИО2 документа, подтверждающего ее право единоличной собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «А», этажность - 1, год постройки - 1940, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу: <адрес>, ул.им. П. Осипенко.<адрес>/А обязания БТИ по <адрес> изготовить и выдать технический паспорт на домовладение - жилой дом (блок дома блокированной застройки), состоящий из помещений пив. №№;2;5;6;8;9;10;11, принадлежащие ФИО2, и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу: <адрес>, ул.им. П Осипенко, <адрес>/А, как это указано в Техническом заключении ООО «Кубаньгеоконтроль» №ТЗ-12, 09.06.2020г. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с иском об установлении уникальных характеристик объекту недвижимости в Октябрьский районный суд г Краснодара.Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без движения, и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения имеющихся недостатков, а именно: приложить технический паспорт, содержащий актуальные сведения на сегодняшний день.По заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по изготовлению технического паспорта, ответчик назначил дату исполнения: ДД.ММ.ГГГГ.В назначенный день, истицевместо технического паспорта выдали Информацию от ДД.ММ.ГГГГ №.18-07/1591 по договору оферты от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой сообщается, что для выполнения работ в полном объеме необходимо предоставить документ, подтверждающий ее право единоличной собственности на объект недвижимости, в связи с чем работы по подготовке технического паспорта приостановлены на 1 месяц до 09.07.2023г. Не согласившись с данным отказом, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.
Административный истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также, представил уточненное обоснование исковых требований
Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, ранее представил возражения на иск, в которых указал, что ФИО2заключила с БТИ договор оферты от ДД.ММ.ГГГГ № на проведение работ по изготовлению технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Полины Осипенко, 123 А. К указанному договору была приобщена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61160007 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0307019:37 площадью 263 кв.м. На сегодняшний день выполнение работ по указанному выше договору оферты приостановлены, в адрес ФИО2 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.18.-11/2245 о необходимости предоставления документов дляпродолжения работ по изготовлению технического паспорта.По данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Полины Осипенко, <адрес>/ ул.КИМ, <адрес>, ФИО2 является собственником 46/100 долей указанного домовладения на основании дубликата договора дарения отДД.ММ.ГГГГ № и дубликата свидетельства о праве на наследство ш закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о том, что ФИО2 являете: собственником помещений №,2,5,6,8,9,10,11 образующим отдельно стоящий жилой дом, в материалах инвентарного дела отсутствуют.По данным Управления Росреестра по <адрес> от 05.09.2023г. объект недвижимости по указанному адресу с кадастровым номером 23:43:0307019:51 находится в долевой собственности.В соответствии с п.6.1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № учет принадлежности домовладения, здания (строения), жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Таким образом БТИ не вправе, без предоставления выписки из ЕГРН на жилой дом по указанному выше адресу, изготовить технический паспорт на отдельные помещения в жилом доме. Учитывая изложенное, просят в иске отказать.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Исходя из положений ст.227 КАС РФ, для признания незаконными постановлений органов государственной власти, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам – государственный орган, принявших оспариваемые постановления либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям заинтересованных лиц осуществляется техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства.
В соответствии с пунктами 6 и 7 указанного Положения, техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ч.3 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 является собственником 23/100 долей домовладения, находящегося в <адрес>, квартал №, по <адрес>-КИМ, под № (бывш. №), расположенного на земельном участке мерою 762 кв.м., состоящего в целом составе из: Жилого дома с пристройками. 30% обл. 1/2 кирп., 24% обш. тес. полезной площадью 85,6 кв.м., в т. ч. жилой площадью 70,5 кв.м., Жилого дома с пристройкой саман. 70% обл. 1/2 кирп., полезной площадью 42,5 кв.м., в т. ч. жилой площадью 34,2 кв.м., погреба, шесть сараев, гаража, ограждений и сооружений, принадлежащих наследодателю ФИО6 на основании Договора удостоверенного Краснодарской госнотконторой 29.09.1951г. по р. №-а, Определения 2-го уч-ка <адрес>а <адрес> от 13.У 1.53 г. <адрес> справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Право собственности наследодателя ФИО6 возникло на основании договора купли-продажи от 11.08.1952г., заключенного между продавцами ФИО7 и его матерьюФИО5 и покупателем ФИО6
Решением Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено: в момент совершения сделки купли-продажи, в домовладении была реально вся часть, состоящая из одной комнаты в доме лит. «Б» и двух комнат в доме лит. «А» с точным указанием, где они расположены, которая принадлежала продавцу ФИО7, согласно договору пользования, составленному в 1942 году. Суд
решил:
предложить ФИО6, ФИО8, ФИО9 оформить домовладение, установив идеальные доли исходя из реального пользования и после этого произвести регистрацию домовладения в Геобюро.
Решением Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> и ул.им.П.Осипенко, <адрес> (166/123), принадлежащее на праве собственности ФИО9 (правопреемник ФИО10), ФИО6 (наследница ФИО2), ФИО8 (правопреемник ФИО13) реально разделено между вышеуказанными лицами и установлены идеальные доли: за ФИО6 закреплены в доме лит. «А» комнаты № и №, сарай лит. «В» и земельный участок площадью 254.0 кв.м, установлена за ним идеальная доля - 1/3 домовладения;за ФИО8 закреплены в доме лит. «А» комнаты № и №, сарай лит. «Д» и земельный участок площадью 127.0 кв.м., установлена за ним идеальная доля - 1/6 домовладения.
Решение Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, закрепив за ФИО6 в доме лит. «А» комнаты№ и №, обеспечил право личной собственности ФИО6 на указанные в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и №.
Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, дом лит. «А» разделен и является домом блокированной застройки, состоит из двух блоков: комнаты № и №, принадлежащие ФИО13 - блок 1, комнаты № и №, принадлежащие ФИО2 - блок 2.БТИ по <адрес>, утверждая, что для выполнения работ в полном объеме, ФИО2 необходимо предоставить документ, подтверждающий право единоличной собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «А», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу: <адрес>, ул.им. П. Осипенко, <адрес>/А, нарушает решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Право единоличной собственности, как и право общей собственности на дом лит «А» отсутствуют, поскольку дом лиг. «А» разделен по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и не представляет собой единое целое.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено право личной собственности в домовладении и определен порядок пользования строениями в домовладении.
Так, суд решил в домовладении 123/166 по <адрес> в <адрес> право личной собственности совладельцев изменить: у ФИО6 с 1/3 доли домовладения на 46/100 доли домовладения.
В этом жедомовладении в пользование ФИО6 закрепить в жилом доме лит. «А-А1» комнаты инв.№№;2;5;6 - жилой площадью 40.3 кв.м, жилую пристройку лит. «аЗ», инв. № - жилой площадью 8.6 кв.м, служебные пристройки лит. «а2»; «а4» инв. №№; 11, а также часть пристройки лит. «а», инв. №, прилегающую к комнате инв. № в жилом доме лит. «А-А1» и сарай лит. «Ж»; у ФИО11 с 1/6 доли домовладения на 19/100 доли домовладения.
В этом же домовладении в пользованиеФИО11 закрепить в жилом доме лит. «А-А1» комнаты инв. №№; 4 - жилой площадью 21.6 кв.м, а также часть пристройки ли г. «а» с погребом инв. №, прилегающую к комнате инв. № в жилом доме лит. «А- А1», сараи лит. «Л» и лит. «М».
Исполнительный лист на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Краснодарском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 14.02. 012 г., дело №, которым прекращено производство по делу по иску ФИО13 к ФИО2 о разделе дома лит. «А».
В настоящее время, на основании дубликата договора дарения №, 18.08.1982г., зарегистрированного в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат 46/100 долей домовладения в праве личной собственности, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37, площадью 263+/-6 кв.м, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. им. П. Осипенко, <адрес>/А ( кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-61160007).
Домовладение ФИО2 введено в гражданский оборот, описание данного объекта недвижимости содержится в техническом паспорте домовладения № по <адрес>/КИМ по состоянию на 26.09.2003гю инв. №.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал МУ «Градинформ» присвоить земельному участку с домовладением, принадлежащие ФИО2, административный адрес: ул. им. Полины Осипенко 123а в <адрес>.
Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании данного решения МКУ МОГК «Градинформ» изготовило для истицы справку о присвоении административного адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 28.05.2013г. установлено: жилой дом лит. «А-А1» с пристройками является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на обособленном земельном участке, имеет отдельные выходы на территорию общего пользования.
При вынесении апелляционного определения, судебная коллегия руководствовалась, в том числе, Техническим заключением ООО «Кубаньгеоконтроль» №ТЗ-12 от 09.06.2020г.
Апелляционное определение принято на учет в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В результате определения характеристик объекта - здания (блок дома блокированной застройки), состоящего из помещений инв. №№ ;2;5;6;8;9; 10; 11. расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. Полины Осипенко.<адрес>/А, установлены следующие характеристики здания: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилое; наименование - блок дома блокированной застройки; площадь - 66,9 кв.м,; количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 0 (ноль); материал стен - смешанный; год завершения строительства – 1940.
Согласно ч.2 ст.64 КАС РФ обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.
Таким образом, пределы преюдиции в данном случае ограничены кругом обстоятельств, установленных при рассмотрении судом гражданского дела. Эти обстоятельства, установленные вступившим в законную силу данным судебным постановлением в силу ч. 2 ст. 64КАС РФ обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении данного дела.
Удовлетворяя требования, суд также исходит из того, что основанием для подготовки технического плана, в связи с образование здания – блока дома, блокированной застройки, площадью 66.8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, ул. им. Полины Осипенко, <адрес>/А; основанием для осуществления Управлением Росреестра является вступившее в законную силу решение суда об установлении уникальных характеристик объекту недвижимости (здание - блок дома блокированной застройки по адресу <адрес>, ул.им. П. Осипенко. 123/А).
Доказательством, подтверждающим наличие здания на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 является технический паспорт домовладения - жилой дом (блок дома блокированной застройки) состоящий из помещений инв.№№;2;5;6;8;9;10;11 и обслуживающие его строения и сооружения, принадлежащие ФИО2, находящиеся на обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37 по адресу <адрес>, ул.им. П. Осипенко, <адрес>/А.
Поскольку, часть может быть только от целого, а дом лит. «А» разделен по решению Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то части жилого дома (помещения №;2;5;6;8;9;10;11 в литере А;А1;а;а2;аЗ;а4, расположенные по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО3,<адрес>/Ане существует.
Согласно ч.1 ст.16 Закона № 476-ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ блок, указанный в ч.2;п.2;ст.49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступление в силу Федерального закона №476-ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 ГрК РФ, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ, 30.12.2021г., признается домом блокированной застройки, независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Таким образом, исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что поскольку отсутствует иной способ защиты права, то требования ФИО2 об обязании БТИ изготовить и выдать ей технический паспорт на основании имеющихся документов, подлежат удовлетворению.
В то же время, требования о признании незаконными действий ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, приостанавливая изготовление Технического паспорта, БТИ обосновано руководствовалосьп.6.1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, учет принадлежности домовладения, здания (строения), жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а отсутствиевыписки из ЕГРН на спорный жилой дом, изготовить технический паспорт на отдельные помещения в жилом доме, было не вправе.
Руководствуясь ст.ст. 177-179 КАС РФ, суд
РЕШИЛ :
Административное исковое заявление ФИО2 - удовлетворить частично.
Обязать ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> изготовить технический паспорт на домовладение - жилой дом, состоящий из помещений инв. №№;2;5;6;8;9;10;11, принадлежащие ФИО2, и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Полины Осипенко,<адрес>/А, и выдать ФИО2 технический паспорт на домовладение - жилой дом, состоящий из помещений инв. №№;2;5;6;8;9;10;11, принадлежащие ФИО2, и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0307019:37, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Полины Осипенко,<адрес>/А.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.