Решение по делу № 2-2341/2023 от 09.06.2023

К делу №

УИД 23RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО7

ФИО6

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит суд признать за муниципальным образованием город-курорт Геленджик право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 4,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

В обосновании исковых требований истец указывает, что Муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 10955 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «улично-дорожная сеть», о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №№

На указанном выше земельном участке расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 4,2 кв.м.

Технические характеристики названного выше объекта, а также факт его расположения в границах муниципального земельного участка с кадастровым номером № подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ».

Ответчиком, без получения разрешения на строительство, был возведен указанный выше объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 4,2 кв.м., который входит в границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности.

Истец полагает, что поскольку строительство спорного объекта было осуществлено без получения необходимой разрешительной документации, данный объект является самовольной постройкой и, учитывая то обстоятельство, что спорный объект возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик, его сохранение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются достаточные основания для признания права муниципальной собственности на данный объект.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - заместитель начальника Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, обращаясь с иском о признании права на вновь созданные объекты недвижимости, истец должен представить документы, подтверждающие факт их возведения в соответствии с требованиями закона, в том числе доказательства наличия прав на земельный участок, отведенный под строительство, наличия разрешений на строительство и принятия объектов в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Следовательно, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой закона является отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела Муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 10955 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «улично-дорожная сеть», о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчиком, без получения разрешения на строительство, был возведен указанный выше объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 4,2 кв.м., который входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0202002:683, принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности.

Поскольку строительство спорного объекта было осуществлено без получения необходимой разрешительной документации, данный объект является самовольной постройкой.

Как указано в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что спорный объект возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик, его сохранение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец полагает, что, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются достаточные основания для признания права муниципальной собственности на данный объект.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город-курорт Геленджик право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества - нежилого здания площадью 4,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 4,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: