Дело № 2-7789/2025

УИД 77RS0022-02-2025-004972-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 ноября 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7789/2025 по иску Администрации г.адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения за период с 03.11.2009 года по 14.11.2024 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами пошлины в размере в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:14:0010212:341, расположенного по адресу: адрес. Здание расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Актом выездного обследования от 25.10.2024 года установлено, что с 2009 года ответчик использует примыкающий земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 15818 кв. адрес на ст. 1105 ГК РФ, истец расценивает это как неосновательное обогащение и просит суд взыскать его стоимость в размере невнесенной арендной платы, рассчитанной по формуле из ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03. Ответчику 16.11.2024 года направлена досудебная претензия № СЕ/13/2756 с предложением об оплате неосновательного обогащения в течение 14 дней с даты получения претензии, однако ответчиком оплата до настоящего времени не произведена, ответ на претензию не направлен. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация г.адрес в судебное заседание явку не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по известному суду адресу постоянной регистрации ответчика, уклоняется от получения судебной корреспонденции, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск Администрации г.адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, фио на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:14:0010212:341, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.10.2024 года.

Здание расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 151818 кв.м..

Актом осмотра формируемого земельного участка в кадастровом квартале 50:14:0010212 от 25.10.2024 года установлено, что формируемый земельный участок в кадастровом квартале 50:14:0010212, площадью 15818 кв.м., расположен по адресу: адрес, категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешённого использования - «скотоводство».

В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ на земельный участок ограничен, земельный участок используется. На земельном участке расположено жилое здание, а также нежилые строения, имеются признаки ведения открытой складской деятельности.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за землю является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Формой оплаты неосновательного обогащения за пользование адрес является арендная плата ввиду отсутствия правовых оснований для взимания земельного налога. Данная позиция подтверждена постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» и постановлением Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал своё право.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда кончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Плата за пользование участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации – адрес.

Ответчик ФИО1 пользуется участком без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязан возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы.

В адрес ответчика фио 15.11.2024 года была направлена претензия №СЕ/13/2756, которая не получена им, возвращена за истечением срока хранения 08.01.2025 года, ответ на которую не представлен, и задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному расчету, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, произведенный в соответствии ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» за период с 03.11.2009 года по 14.11.2024 года составляет сумма.

Суд, с учетом установленных судом обстоятельств, с учетом того, что доказательств исполнения обязательств суду не представлено, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма в порядке, предусмотренном положениями ст.ст. 395 ГК РФ, в размере сумма.

Арифметически расчет произведен истцом правильно, проверен судом и не был оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства. Требования истца о взыскании процентов основаны на законе и также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск Администрации г.адрес к фио предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с фио Рабо Абрамовича в пользу Администрации г.адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2026 года.