Дело № 2-6237/2025

УИД 50RS0031-01-2025-003110-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа/сноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об обязании в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС путем освобождения, демонтажа/сноса от: в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, от навалов строительного мусора, складирования строительных материалов, техники (прицепа), металлического гаража и трех деревянных бытовок; в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, от ветхого деревянного сооружения неустановленного назначения, навалов грунта; в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, по периметру от заборного ограждения, жилой дом (в стадии строительства), вспомогательных объектов.

В обоснование требований указал, что Отделом муниципального земельного контроля Управления муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации в рамках рассмотрения обращений граждан, было проведено выездное обследование земельного участка с К№. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, указанный многоконтурный земельный участок площадью № кв.м категория не установлена, вид разрешенного использования - под сенокосную площадь и строительство сторожевого дома, - расположенный по адресу: АДРЕС. Граница земельного участка состоит из № контуров. Контур № представляет собой частично залесенный земельный участок площадью № кв.м, используемый ФИО3 в личных целях. Земельный участок не огорожен, на указанной территории имеются места навалов строительного / мусора, складирования строительных материалов, расположена техника (прицеп). Также размещены металлический гараж и три деревянные бытовки.

Контур № представляет собой земельный участок площадью № кв.м, ипользуемый ФИО3 в личных целях. На указанной территории расположено ветхое деревянной сооружение неустановленного назначения, также имеются места навалов грунта. Контур № представляет собой земельный участок площадью № кв.м, используемый ФИО3 в личных целях. По периметру имеется заборное ограждение, в границах которого расположены объекты капитального строительства жилой дом (в стадии строительства), вспомогательные объекты, строения, сооружения, где содержатся сельскохозяйственные животные, и осуществляется хозяйственная деятельность. Поскольку ответчиком не приняты меры на устранение нарушения в виде освобождения земельного участка путем демонтажа/сноса объектов, Администрация Одинцовского городского округа вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Комитет лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЗК РФ Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно Федеральному закону РФ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального земельного контроля на территории городских и сельских поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии с п.2 ч,1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения прав на этот земельный участок, при этом в силу правил, установленных ст.76 ч.2,3 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими „ земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Отделом муниципального земельного контроля Управления муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации в рамках рассмотрения обращений граждан, было проведено выездное обследование земельного участка с К№.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, указанный многоконтурный земельный участок площадью № кв.м категория не установлена, вид разрешенного использования - под сенокосную площадь и строительство сторожевого дома, - расположенный по адресу: АДРЕС. Граница земельного участка состоит из № контуров.

Контур № представляет собой частично залесенный земельный участок площадью № кв.м, используемый ФИО3 в личных целях. Земельный участок не огорожен, на указанной территории имеются места навалов строительного / мусора, складирования строительных материалов, расположена техника (прицеп). Также размещены металлический гараж и три деревянные бытовки.

Контур № представляет собой земельный участок площадью № кв.м, ипользуемый ФИО3 в личных целях. На указанной территории расположено ветхое деревянной сооружение неустановленного назначения, также имеются места навалов грунта.

Контур № представляет собой земельный участок площадью № кв.м, используемый ФИО3 в личных целях. По периметру имеется заборное ограждение, в границах которого расположены объекты капитального строительства жилой дом (в стадии строительства), вспомогательные объекты, строения, сооружения, где содержатся сельскохозяйственные животные, и осуществляется хозяйственная деятельность.

Решением Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО3 к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исключении из состава земель гослесфонда земельного участка площадью № кв.м, площадью № кв.м, установлении границ земельного участка с К№ в границах населенного пункта д. Горышкино, включении контура № в территориальную зону СХ-3 ( Зона сельскохозяйственного производства) с установлением вида разрешенного ипользования «Сенокошение» отказано. Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО3 удовлетворены частично в части истребования из чужого незаконного владения в координатах. Прекращено право собственности ФИО3 на земельный участок с К№ площадью № кв.м, признана недействительным запись о регистрации права, участок снят с регистрационного учета.

В рамках рассмотренного гражданского дела проведена судебная экспертиза.

В виду отсутствия в правоустанавливающих документах графического отображения, а также отсутствия геоданных (координаты поворотных точек границ, дирекционные углы и длины линий) земельного участка по адресу: АДРЕС установить соответствует ли местоположение испрашиваемого земельного участка с № в координатах, представленных в заключении эксперта местоположению данного земельного участка в момент его выделения (ДД.ММ.ГГГГ) установить не представляется возможным.

Согласно заключения экспертизы, проведенной ООО "Геоинформ" испрашиваемый земельный участок с № состоит из №-х контуров, контур №) площадью № кв.м., контур № площадью № кв.м., контур № плошадью № кв.м., контур № площадью №.м, общая площадь испрашиваемого земельного участка с № составляет № кв.м, что не соответствует пощади по правоустанавливающим документам и меньше ее на № кв.м.

На исследуемой территории в указанных ФИО3 фактических границах земельного участка с № зона СХ-3 в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области, утвержденных Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28.09.2021 №3471 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области» отсутствует.

Фактическое использование испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № представляет собой:

- По контуру № используется под огороды;

- По контуру № и контуру № является необрабатываемым лесным массивом с естественно выросшими многолетними деревьями и зарослями кустарника;

- По контуру № используется третьими лицами под огороды с хозяйственными постройками.

Фактическое использование испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, предоставленного Постановлением от 27 июля 1992 г № 604.

Таким образом, часть указанных земельных участков являются землями неразрганиченной собственности, а часть - землями лесного фонда.

По результатам проведенного осмотра, анализа данных общедоступного информационного ресурса - «публичная кадастровая карта Росреестра» установлено, что:

- в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, имеются места навалов строительного мусора, складирования строительных материалов, расположена техника (прицеп). Также размещены металлический гараж и три деревянные бытовки;

- в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, расположено ветхое деревянной сооружение неустановленного назначения, также имеются места навалов грунта;

- в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, по периметру имеется заборное ограждение, в границах которого расположены объекты капитального строительства: жилой дом (в стадии строительства), вспомогательные объекты, строения, сооружения, где содержатся сельскохозяйственные животные, и осуществляется хозяйственная деятельность.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного у правления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рамках рассматриваемого спора, стороной ответчика, в нарушении положений ст. 56,57 ГПК РФ, доказательств, в обоснование возражений не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС путем освобождения, демонтажа/сноса от:

в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, от навалов строительного мусора, складирования строительных материалов, техники (прицепа), металлического гаража и трех деревянных бытовок;

в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, от ветхого деревянного сооружения неустановленного назначения, навалов грунта;

в Контуре № земельного участка площадью № кв.м, по периметру от заборного ограждения, жилой дом (в стадии строительства), вспомогательных объектов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года