Решение по делу № 02-4057/2023~М-1418/2023 от 28.08.2023

77R0001-02-2023-003183-80

№ 2-4057/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4057/23 по иску ООО «УЭК «Пушкинский лес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЭК «Пушкинский лес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.03.2020 г. по 02.03.2023 г. в размере 1161926 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 009 руб. 63 коп. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, пос. Софрино,. Микрорайон Пушкинский лес, уч.*. ООО «УЭК «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности ообществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры. ООО «УЭК «Пушкинский лес» в соответствии с Договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.). надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены. Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

В процессе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в связи с чем истец прочит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.03.2020 г. по 02.03.2023 г. в размере 771 093 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 009 руб. 63 коп.

Представитель истца ООО «УЭК «Пушкинский лес» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск. Также пояснил, что на момент заключения сторонами договора №* о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии, ответчик являлся собственником вышеуказанного участка, однако 26 марта 2020 года в Упрвлении Росрееста по Московской области зарегистрирован переход права собственности на данный участок на новых совладельцев: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с чем не может быть на него обязанность по оплате коммунальных услуг и по содержанию прилегающей территории.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие третьих лиц в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что 01 февраля 2016 года между ООО «УЭК «Пушкинский лес» и ответчиком ФИО2, являющегося собственником земельного участка № 350 по адресу: Московская область, Пушкинкий район, пос. Софрино, мкр. «Пушкинский лес», заключен договор №* о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии, согласно п. 1.1 которого Управляющая компания обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату эксплуатационных услуг для цели обеспечения освоения земельного участка и эксплуатации расположенных, на нем объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенный на территории мкр. «Пушкинский Лес», на земельном участке №*, площадь участка 1326 кв.м, (что составляет 13,26 сотки), находящемся по почтовому адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино, мкр. «Пушкинский лес», принадлежащий Пользователю на законном праве и по мкр. «Пушкинский лес» в целом.

Согласно п. 1.2 договора Управляющая компания обязуется предоставлять а Пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории Поселка; уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования (после их посадки); уборка территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя; содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения, территории поселка; услуги Управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдении порядка на территории Поселка, и выполнения Общих правил поведения и проживания в коттеджном поселке «Пушкинский лес»; техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до гичек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора; услуги по санитарному содержанию мест общего Пользования.

Согласно п. 1.3 договора обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализация объекта недвижимости, принадлежащего Пользователю на законном праве, осуществляется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства- РФ № 307 от 23.05.2006 г., и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и .пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - «Правила предоставления коммунальных услуг»).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2023г. зарегистрирован переход права собственности 26.03.2020г. на вышеуказанный земельный участок, новыми собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Управляющая компания получает электроэнергию по договору электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» от 01 сентября 20 14 года № 60785611 и обязуется подавать через присоединенную сеть Пользователю электрическую энергию в соответствии с тарифами ОАО «Мосэнергосбыт».

Согласно п. 1.4 договора стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2. нестоящего Договора определяется Прейскурантом Управляющем компании.

Согласно п. 2.1 договора ежемесячная стоимость услуг перечисленных в и. 1.2. настоящего Договора определяется действующим Прейскурантом Управляющей компании умноженной, на количество соток земельного участка. Стоимость услуг включает в себя налоги и сборы; предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Стоимость, услуг, указанная в настоящем пункте может изменяться Управляющей компанией не чаше 1 раза в год путем размещения информации о размере новых тарифов и сроках их введения на информационном щите, расположенным на территории поселка или иным способом уведомления пользователей.

Согласно п. 2.2 договора возмещение стоимости услуг электроснабжения, определенных в п. 1.3. настоящего Договора определяется в соответствии с тарифами, предусмотренные распоряжением комитета по ценам и тарифам адрес №144-Р от 13.12.2013 г. (пункт 1.1.1 - одноставочный тариф, пункт 1.1.2 но двум зонам суток).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые Управляющей компанией у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг пользователям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги, для пользователей.

Объем потребленных пользователем коммунальных услуг определяется в соответствии с показанием индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с порядком, определенном Правилами.

В силу п.3.2.2 договора пользователь обязан раз в месяц, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, производить оплату предоставляемых Управляющей компанией эксплуатационных услуг путем перечисления денежных средств на расчётный счет Управляющей компании.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.03.2020 г. по 02.03.2023 г., руководствуясь вышеуказанными нормами, принимая во внимание, что ответчик являлся собственником указанного земельного участка до 26.03.2020г., суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца за период с 26.03.2020г. по 02.03.2023г., таким образом на основании п.3.2.2. договора от 01.02.2016г. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности за март 2020 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 904 руб. 67 коп.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский лес» к ФИО1 о взыскании задолженности за илищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЭК «Пушкинский лес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2020 года в размере 7904 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года.

Судья Меркушова А.С.