РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-005805-49) по иску ...фио фио к ...ой ...е Владимировне, законному представителю ...ой ...ы ...ны и ...а Серафима ...ича, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что 25.03.2016 года между ...а Н.Ф. и ...фио, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом фио, временно исполнявшей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре за № ..., предметом которого являлось жилое помещение по адресу: адрес. Заключенный между сторонами договор ...фио не исполнялся. 03.09.2023 года ...фио умер и его наследниками являются несовершеннолетние ...ы С.Ю. и С.Ю., законным представителем которых является ...а Н.В. Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25.03.2016 года между ...а Н.Ф. и ...фио, прекратить право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес. и признать право собственности ...а Н.Ф. на жилое помещение по адресу: адрес.
Истец и его представители в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ...фио, несовершеннолетние ...ы С.Ю. и С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.
Согласно ст.583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
На основании ст.596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу ст.597 ГК РФ (в ред. по состоянию на 21.02.2015), пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Согласно ст.598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
На основании ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что 25.03.2016 года между ...а Н.Ф. и ...фио, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом фио, временно исполнявшей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре за № ....
Предметом договора являлось жилое помещение по адресу: адрес и встречное предоставление ...фио питания, одежды, необходимого медицинского обслуживания, сохранения права пользования жилым помещением и предоставления ритуальных услуг в случае смерти рентодателя, стоимость объема предоставляемого содержания устанавливалась сторонами в размере величины прожиточного минимума в адрес.
03.09.2023 года ...фио умер и его наследниками являются несовершеннолетние ...ы С.Ю. и С.Ю., законным представителем которых является ...фио
В судебном заседании истец и его представители пояснили суду, что после заключения договора его условия ...фио не исполнял в связи с тяжелым заболеванием, истец за счет собственных средств содержит себя и принадлежащую ...фио квартиру, вынужден прибегать к помощи посторонних людей для оказания помощи по хозяйству и в быту, самостоятельно оплачивает покупку лекарств и необходимых товаров. Ответчик, как законный представитель наследников ...фио, от исполнения своих обязанностей по договору также уклоняется, на требования о расторжении договора не отвечает.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, суд соглашается с доводами истца о том, что по заключенному между сторонами договору имущество было передано ...фио, однако надлежащего ухода и содержания истец от ...фио и ответчика не получал, самостоятельно нес расходы по содержанию имущества. Рентополучатель и его наследники условия договора нарушили, доказательств исполнения договора и предоставления истцу необходимого содержания не представили.
Суд приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением заключенный 25.03.2016 года между ...а Н.Ф. и ...фио, подлежит расторжению, а квартира, расположенная по адресу: адрес, передаче в собственность истцу ...а Н.Ф.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25.03.2016 года между ...фио фио и ...фио фио, удостоверенный нотариусом фио, временно исполнявшей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре за № ....
Прекратить право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности ...фио фио на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ...фио на вышеуказанное имущество в ЕГРН.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ...фио фио на вышеуказанное имущество в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 05.05.2025 года
Судья Д.В. Асауленко