Дело № 2-770/2022

УИД 42RS0024-01-2022-001399-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2022

Мотивированное решение составлено 12.12.2022

г. Прокопьевск 06 декабря 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому при жизни принадлежал земельный участок по типовому договору № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ скончалась Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> А, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. После смерти Б он обратился к нотариусу для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, однако нотариусом была выдана справка о том, что он является единственным наследником, но на указанный жилой дом и земельный участок оформить документы возможно только в судебном порядке, так как при жизни наследодателя документы не были оформлены. В настоящее время он продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, с целью выращивания продуктов огородничества, оплачивает все необходимые счета (свет, воду). Однако в связи с тем, что он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить документы на вышеуказанный дом, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что его отец А купил земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. и построил дом. Родители проживали в доме, пользовались земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. Он спрашивал у мамы, оформила ли она дом после смерти отца, она сказала, что всё оформила. После смерти отца, мама проживала в доме, пользовалась земельным участком. Он в оформление документов не вникал. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти мамы он поднял все документы и выяснил, что дом не оформлен. В старых документах написано, что там зарегистрирован отец, документы на дом оформлены на отца. Он обратился к нотариусу, и через представителя начал собирать документы и оформлять наследство. После смерти мамы он пользуется домом и земельным участком. Кроме него у родителей детей не было, других наследников нет. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что в постановлении об отказе в совершении нотариального действия после смерти отца истца указано, что после смерти А приняла наследство Б, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б истец обратился к нотариусу, написал заявление о вступлении в наследство, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что типовой договор не был зарегистрирован надлежащим образом, то есть не был зарегистрирован в БТИ и Росреестре. После смерти А, Б приняла наследственное имущество в виде автомобиля. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано Б. Потом автомобиль продали. Нотариус указал, что наследником после смерти А, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, является Б, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившая своих наследственных прав на данный дом. В администрации <данные изъяты> сельского поселения, выдали справку о том, что на данный момент дому и земельному участку не могут присвоить адрес, так как нет собственника данных объектов недвижимости. Глава показал схему земельных участков, на схеме имеется надпись «Д». Просит исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены письменные пояснения (л.д. 46), согласно которым полагают, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельного участка.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 указанного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании Типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за А был закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользование землей, земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37).

Из копии Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрации следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., в поселке <адрес>, ранее принадлежащий В перезакреплен за А (л.д.39). Представлены копии заявлений В и А (л.д.40,41).

Согласно копии технического паспорта на здание – жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>. Представлен поэтажный план (л.д.17-23).

Согласно копии справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>., документов нет, первый собственник А, на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, категория земель <данные изъяты>, под индивидуальную жилую застройку, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.54-56).

А умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.11).

Истец ФИО1 приходится сыном А и Б, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.9).

Согласно Постановлению нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Гау Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору обратился ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, оставшемуся после умершей ДД.ММ.ГГГГ своей матери Б ФИО1 предоставил документы на земельный участок и жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>, а именно типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между отделом архитектуры администрации Прокопьевского района и А, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась супруга – Б, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В связи с отсутствием государственной регистрации, право собственности у А по Типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не возникло. В связи с чем, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, состоящему из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, оставшемуся после умершего ДД.ММ.ГГГГ А (л.д.51).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются друг с другом, подтверждаются в том числе показаниями свидетеля.

Так, свидетель Г показал суду, что родителей истца знает с ДД.ММ.ГГГГ А в ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок в <адрес>, построил на нем дом. А умер, уже много лет назад. Он помогал А строить дом, осваивать участок. Дом у них был летним домиком, с весны до осени они там жили, пользовались земельным участком. После смерти А домом и земельным участком пользовались его супруга – Б и истец. В настоящее время истец пользуется и жилым домом, и земельным участком. У А и Б детей, кроме Ивана Александровича, не было. Никто иной не претендует на дом и земельный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Так, из справки <данные изъяты> территориального отдела Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справку о присвоении адреса выдать нет возможности, так как в типовом договоре № от ДД.ММ.ГГГГ не указана улица. А не состоял на регистрационном учете в <адрес> (л.д.38).

Согласно акту ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что за отцом истца А – на основании Типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. А на закрепленном земельном участке был построен жилой дом, документы в законном порядке не оформлены. А – умер. Супруга А – Б, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. Истец является наследником после смерти Б ФИО1 принял наследство после смерти своих родителей: как отца, так и матери, считает себя собственником спорного жилого дома и земельного участка, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку, в связи с отсутствием государственной регистрации, право собственности у А по Типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не возникло. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук