Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-010887-88

Дело № 2-3925/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за электроэнергию, за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за электроэнергию, за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики проживают в жилом помещении — квартире, находящейся по адресу: Москва, адрес. Квартира предоставлена для проживания на основания договора социального найма от 25.09.2021 №5537-01-2009-0000350.1. В соответствии с договором социального найма право пользования жилым помещением принадлежит истцу и ответчикам, нанимателем является ФИО2, ФИО3 является сыном нанимателя. Истец по отношению к нанимателю является сестрой. Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, являются разными семьями. Раннее, по договорённости коммунальные услуги оплачивались в порядке очередности. На сегодняшний день возникла неопределенность, во избежание которой истец обращается в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес, определить 1/3 от всей суммы начислений ФИО1, 2/3 от всей суммы начислений ФИО3, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом по месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица ГБУ МФЦ адрес по адрес Москвы, адрес в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 57,1 кв.м., жилая площадь 43, 7 кв.м., что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 24).

Стороны пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № 5537-01-2009-0000350.1 от 25.09.2021, ответственным квартиронанимателем является ФИО2 (л.д. 18)

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.19).

Истец в своем исковом заявлении указывает, что истец и ответчики между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные. Соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты за потребленную электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении не достигнуто, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства сторонам должен быть выдан отдельный платежный документ.

Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли по оплате следующим образом: за ФИО1 1/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, за ФИО3, ФИО2 2/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и выдача единых платежных документов для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за электроэнергию, за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергии в квартире по адресу: адрес в размере 1/3 доли за ФИО1, паспортные данные, в размере 2/3 долей за ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отдельного платежного документа на оплату электроэнергии в соответствии с установленными долями от общего платежа в квартире по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: