Дело № 2-2187/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Ола 07 декабря 2022 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,
при секретаре Смолдыревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к Муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и Алину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее – МУП «ОЭТС») обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ», мотивируя свои требования доводами о том, что истцом предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, и водоотведению в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию «Ольский городской округ». Поскольку в период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в указанном жилом помещении никто регистрации не имел, образовавшаяся за этот период задолженность в размере 69572 руб. 67 коп. подлежит взысканию с муниципального образования в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ». В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг истцом, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период с 10.02.2021 по 26.09.2022 в сумме 16941 руб. 93 коп. Просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени, отнести на ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2795 руб. 44 коп., а также взыскать пени, начиная с 27.09.2022 по день фактической оплаты задолженности.
Из представленного ответчиком отзыва следует, что жилое помещение, по которому образовалась заявленная задолженность, 10.06.2019 было передано Алину Ю.В. по договору коммерческого найма, в связи с чем просит в удовлетворении требований к муниципальному образованию отказать.
Определением от 15.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма ФИО1
Представители истца, ответчика муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ» и ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили.
С учетом извещения сторон, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из устава, свидетельств налогового органа, истец является юридическим лицом, предметом деятельности которого является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, паром, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа.
Согласно копии договора коммерческого найма, квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ» ответчику Алину Ю.В. и его дочери Г.Л.А. по договору коммерческого найма от 10.06.2019, с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2022, на срок до 01.09.2025.
Правоотношения по договору найма урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст.678 ГК РФ, если договором найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пунктам 2.2.6 и 3.4 договора найма на нанимателе лежит обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, которая вносится им самостоятельно в организации, оказывающие соответствующие услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым ежемесячная плата за коммунальные услуги зависит от наличия либо отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета коммунальных ресурсов, от наличия, либо отсутствия в жилых помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
При этом для каждого случая подлежит применению утвержденная Правилами № 354 формула расчета размера платы.
В соответствии с п.42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Установленная для данного случая формула 4 приложения № 2 к Правилам № 354, предусматривает расчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифа (цены) на коммунальный ресурс, показателя количества граждан, постоянно или временно проживающих в индивидуальном жилом помещении.
Сведений о наличии в многоквартирном доме и жилом помещении приборов учета горячей и холодной воды, в материалах дела не имеется и ответчиками не заявлено.
Согласно представленному расчету в период с 01.01.2020 по 31.03.2022 истцом исчислена задолженность в сумме 69572 руб. 67 коп., в том числе за коммунальную услугу по отоплению в размере 42637 руб. 92 коп., за услугу по горячему водоснабжению в размере 14812 руб. 56 коп., за услугу по холодному водоснабжению в размере 3591 руб. 87 коп., и за услугу по водоотведению в размере 8530,32 руб.
Сведений о внесенных оплатах расчет истца не содержит и ответчиками не представлено.
Оценивая представленный расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным за услугу по отоплению исходя из площади жилого помещения в размере 22,6 кв.м., указанной в выписке ФЛС и договоре коммерческого найма, за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения с учетом отсутствия приборов учета по утвержденным нормативам потребления, на одного проживающего человека, с применением установленных в указанный период тарифов и нормативов.
В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.
Принимая во внимание предусмотренную договором обязанность нанимателя по самостоятельной оплате коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение, занимаемое им по договору коммерческого найма, суд приходит к выводу о наличии у нанимателя ФИО1 перед истцом задолженности в сумме 69572 руб. 62 коп., что является основанием для удовлетворения исковых требований к ответчику Алину Ю.В. и отказу в удовлетворении требований к ответчику Муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ».
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ расчет пени за несвоевременную и (или) неполную плату за предоставленные коммунальные услуги подлежит исчислению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Об установлении договором управления иного срока внесения платы за коммунальные услуги сторонами не заявлено.
Расчет пени произведен истцом за период с 10.02.2021 по 26.09.2022, и составил 16941 руб. 93 коп.
Проверив представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным, с соблюдением правил, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты до 90 дня в размере 1/300 ставки, с 91 дня и до даты составления расчета в размере 1/130 ставки, с применением ставки рефинансирования в размере 7,5%, действующей на дату обращения в суд.
По состоянию на дату вынесения судебного решения, размер ставки рефинансирования не изменился.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, начиная с даты, следующей за датой произведенного истцом расчета, то есть с 27 сентября 2022 года по день фактической уплаты.
Разрешая данное требование, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", о том, что, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Кроме того, Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) разъясняет о том, что при присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства, расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги с 27.09.2022 по день фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы в размере 69572 руб. 67 коп.
Истцом при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа и предъявлении иска оплачена государственная пошлина в общем размере 2818 руб. 61 коп., что подтверждается приложенными платежными документами.
Согласно п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Поскольку размер государственной пошлины, исчисленной от заявленных требований в соответствии с требованиями подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 2795 руб. 44 коп., определением от 07.12.2022 излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 23 руб. 17 коп. возвращена по ходатайству истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая названные требования закона понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 2795 руб. 44 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к Муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и Алину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в квартиру № в доме № по ул. <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 69572 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 10.02.2021 по 26.09.2022 в размере 16941 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2795 руб. 44 коп., а всего 89310 (восемьдесят девять тысяч триста десять) руб. 04 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за каждый день просрочки, начиная с 27.09.2022 по день фактической оплаты, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисленные на сумму неисполненного обязательства в размере 69572 руб. 67 коп.
В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к Муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ», – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату составления мотивированного решения – 13.12.2022.
Судья подпись Е.Ю.Ожегова
Копия верна
Судья Е.Ю.Ожегова