УИД: 61RS0051-01-2022-000431-09

№ 2-320/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2022г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, ФИО2, третьим лицам: ФИО3 - законному представителю несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО5, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, ФИО2, третьим лицам: ФИО3 - законному представителю несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО5, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Сослалась на то, что с 1993 года в жилом доме по адресу: , проживал ФИО2, что подтверждается справкой от 12.04.2022г. № и дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, согласно которых администрацией Подгорненского сельского поселения в 1992-1997гг. на основании постановления главы Ремонтненской районной администрации № от 13.04.1992г. гражданам выданы свидетельства о праве собственности на землю, под № был ФИО2, , размер земельного участка 3160 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов.

В 2006 году ФИО2 переехал в Ставропольский край, а она с семьей вселилась в его жилой дом, при этом никакие документы не оформлялись, поскольку ФИО2 никаких документов на домовладение не имел, его право собственности ни на дом, ни на земельный участок никогда не регистрировалось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: , фактическое использование - по назначению, год постройки 1960, общая площадь 109,8 кв.м., в том числе жилая площадь 52,0 кв.м. подсобная 57,8 кв.м.

Справкой администрации Подгорненского сельского поселения от 14.03.2022г. № подтверждается, что истец с семьей проживают в указанном жилом доме с 2009г. по настоящее время, их проживание в данном жилом доме с 2006г. могут подтвердить свидетели.

В настоящее время возникла необходимость оформить в установленном порядке собственность на домовладение, в связи с чем потребовалось зарегистрировать право собственности, в соответствии с действующим законодательством.

Истец более 16 лет проживает в указанном жилом доме, всегда считала себя законной собственницей дома и земельного участка, и ее право собственности никто не оспаривал и не оспаривает сейчас.

До нее в течении 12 лет проживал ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения нрава собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 38).

Ответчики – представитель администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области и ФИО2 в суд не явились, о дне слушания дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адресованных суду письменных заявлений ответчики исковые требования ФИО1 признали полностью (л.д. 41, 43).

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Надлежащим образом извещенные третьи лица: ФИО3, ФИО5, в суд не явились, о дне слушания дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, также представитель Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39, 40).

Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, ФИО2, третьим лицам: ФИО3 - законному представителю несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО5, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 109,8 кв.м., в том числе жилая площадь 52,0 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 3160 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: