Дело № 2-1630/2025 УИД № 48RS0021-01-2025-002281-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года город Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Баранова И.В.,
при секретаре Лизуновой И.В.,
с участием:
прокурора Челядиновой Е.Е.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая N.... Раннее ее брат – ФИО2 проживал по указанному адресу, однако, два года фактически не проживает по данному адресу. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...
В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила указав, что ответчика она не видела около 2 лет, в дом он не приходил и меры к вселению не предпринимал. Место нахождения ответчика ей не известно. Уточнила, что в настоящее время адрес изменен и считается как: Липецкая область, N...
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, по которому он значится зарегистрированным. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.
В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Липецкая область, N..., является истец, раннее данный объект носил адрес: N...
Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что истец является собственником дома. Истцу является сестрой ответчику. Ответчика истец не видела более 2 лет. Истец, не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является.
Согласно сведениям, представленным адресно-справочной службой ОВМ ОМВД России по г. Ельцу, ответчик значится зарегистрированной по месту жительства с 05.11.2014 и по настоящее время, по адресу: N...
Из домовой книги следует, что в доме зарегистрированы истец и ответчик.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, текстом искового заявления, выпиской из Единого госреестра, домовой книгой, свидетельствами о праве собственности, договором купли-продажи, регистрационным делом, распоряжениями и постановлениями администрации, показанием свидетеля ФИО10
Допрошенный в судебном заседании указанный свидетель показал, что истец и ответчик членами одной семьей не являлись и не являются. Ответчик добровольно покинул спорный дом, и переехал в другое жилое помещение, в котором проживает постоянно. Место фактического проживания ответчика не известно. Истец не менял замки и входную дверь жилого дома. Ключи ответчик добровольно отдал истцу.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку ее показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.
Таким образом, истец является единственным собственником дома по адресу: N... (раннее данный объект носил адрес: N...), в который был прописан ответчик в 05.11.2014 и впоследствии там не проживавший.
Истец не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащем истцу на праве собственности.
Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
После перехода права собственности к новому владельцу, в том числе и к истцу, право пользование жилым помещением за бывшими собственниками и членами их семьей не сохраняется. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Ответчик не проживал в доме на момент приобретения истцом права собственности на дом, на основании договора дарения и на основании договора купли-продажи. Вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом после того как истец стал собственником. Истец не желает, ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик является членом семьи собственника, претендует на право пользования или собственности спорным жилым помещением. Уважительные причины неявки ответчика в судебное заседания, суду представлены не были.
Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком, так как ответчик членом семьи истца не являлась и не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом. Соглашение между собственником, истцом по делу, и ответчиком, не заключалось. Истец не желает, ни на каких условиях сохранять право пользование спорным жилым помещением за ответчиком.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.
Наличие регистрации ответчика, по месту жительства в спорном жилом помещении, носит формальный характер и существенно нарушает права собственника, истца по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Коль скоро, исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по ее оплате в сумме 3000,0 рублей.
Вместе с тем, истец просил не взыскивать с ответчика, в связи с чем, данные расходы остаются на истце.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 107, 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (.............) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область, N...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: Липецкая N...
Разъяснить ответчику право на подачу в Елецкий городской суд заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Баранов
Мотивированное заочное решение изготовлено 27 октября 2025 года.