Дело № 2-3162/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002046-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж <адрес>, указав, что 20 июля 1995 года истец приобрел у ответчика вышеуказанный гараж стоимостью 3 500 000 руб. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, факт передачи денежных средств подтверждается распиской. С момента приобретения истец пользуется данным гаражом. Произвести государственную регистрации перехода права собственности не имеет возможности, поскольку отсутствует договор купли-продажи.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в 1978 году ему поселковым советом п. Волховский был предоставлен земельный участок, на котором в 1979 году он построил гараж. Когда решил его продать, то вместе с ФИО6 подошли в поселковый совет, передали документы. Сотрудники поселкового совета в техническом паспорте на гараж его как собственника вычеркнули, вписав собственника ФИО7. Договор купли-продажи между ними не оформлялся, составили расписку о передачи денежных средств. Также пояснил, что гараж он не регистрировал в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц Администрация Великого Новгорода, Управление Росреестра в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 поселковым советом п. Волховский был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1979 году на данном земельном участке построен гараж.
Из технического паспорта учета на гараж <адрес> следует, что гараж построен в 1979 году, площадью 22,3 кв.м., принадлежал ФИО3, впоследствии собственник гаража указан ФИО4.
Из расписки от 20.07.1995 года усматривается, что ФИО3 получил от ФИО5 денежные средства за гараж, расположенный по <адрес> в размере 3 500 000 руб. ФИО3 передал покупателю схему гаражного комплекса, технический паспорт, решение о выделении земли под строительство гаража.
Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что гараж <адрес> принадлежал ФИО3
Из уведомления Росреестра усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж <адрес> площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №.
Судом установлено, что ФИО6 с момента приобретения спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно, несет все расходы по его содержанию, каких-либо притязаний других лиц на это имущество не имеется, факт продажи гаража подтвержден в судебном заседании.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж № 89 площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий М.А.Юркевич
Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года