Дело № 2-190/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «05» июня 2023 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
при секретаре Свеженцевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области к ФИО1 об определении долей и обращении взыскания на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Отделение судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области (далее ОСП по Курчатовскому району УФССП Росси по Курской области) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1 об определении долей и обращении взыскания на долю земельного участка, в обоснование указав следующее. В ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области на исполнении находится исполнительное производство от 26.03.2021 г. №№-ИП в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 025840614 от 18.03.2021 года, выданного Курчатовским городским судом Курской области о взыскании суммы долга в размере 1 380 650 рублей. Остаток задолженности по состоянию на 04.05.2023 года составляет 1 212 276,98 руб. В рамках исполнительного производства из ответа Росреестра установлено, что у ФИО1 находится в собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истец просит определить доли и обратить взыскание на ? доли вышеуказанного земельного участка.
Представитель ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие судебного пристава-исполнителя, исковые требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования считает обоснованными, наличие задолженности подтверждает, денежных средств и иного имущества, за счет которых возможно удовлетворение требований истца, у ответчика отсутствует, кроме спорного земельного участка.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Определением Курчатовского городского суда от 30.03.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что спорный земельный участок был приобретен ими в период брака на основании договора купли-продажи от 30.06.2000 года, поэтому принадлежит им в равных долях. Брак между ними не расторгнут, но отношения между ними прекращены в течение последних пяти лет. Общее хозяйство с указанного времени не ведется. Намерений продать земельный участок у него нет, согласие на продажу земельного участка он не давал.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пункт 1 ст.237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 08.10.2020 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора займа недействительным, применении последствий недействительности сделки, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании договора залога недвижимого имущества недействительным, аннулировании записи о регистрации, признании недвижимого имущества совместно нажитым в браке, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана сумма долга по договору займа от 02.10.2017г. в размере 700 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 25.08.2019г. по 08.10.2020г. в размере 423 150 рублей, пени за период с 29.03.2019г. по 08.10.2020г. в размере 100 000 рублей, а всего 1 223 150 рублей, а также проценты за пользование займом из расчета 31 500 рублей ежемесячно от суммы займа 700 000 рублей, начиная с 09.10.2020г. до момента фактического исполнения обязательств по договору займа от 02.10.2017 года. Решение было обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 09.02.2021 года.
18.03.2021 года выдан исполнительный лист ФС №025840614 (л.д.19-21).
На основании данного исполнительного листа 26.03.2021 года ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области возбуждено исполнительное производство №№ (л.д.15-17).
Согласно выписок из ЕГРН от 09.04.2021 года и 19.04.2023 года, собственником земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.07.2000 года, номер регистрации 46-12-2/2000-847.
В соответствии со ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, нажитое супругами во время брака, может быть оформлено на одного из супруга (ст.35 СК РФ). Статья 38 ч.3 СК РФ предусматривает, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определения долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Пунктами 3 и 4 ст.256 ГК РФ определено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от 15.09.1984 года, ФИО3 и ФИО1 состоят в браке с 15.09.1984 года.
Учитывая, что являющийся предметом рассмотрения по данному делу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., приобретен супругами ФИО3 и ФИО4 в период брака, суд приходит к выводу, что указанное имущество является их общим имуществом.
С учетом требований ст.39 СК РФ доли сторон в собственности на спорное имущество должны быть равными (по ?), поскольку иного соглашения между ними не было, иных заслуживающих внимание обстоятельств, позволяющих отступить от начала равенства долей супругов, в судебном заседании установлено не было.
Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В данном случае иного имущества и денежных средств, достаточных для исполнения решения суда, не установлено, что не отрицается ФИО1, реально произвести раздел земельного участка невозможно, а ФИО3 намерения выкупить долю, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО1 не высказал, доказательств возможности выкупа доли в праве собственности на недвижимое имущество не представлял.
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В силу ч.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно ст.78 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Как следует из выписки из ЕГРН от 19.04.2023 года, кадастровая стоимость земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 26 289 рублей.
В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм ст.43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик длительное время не исполняет вступившее в законную силу решение суда, требования судебного пристава-исполнителя, доходов для погашения взысканной судом суммы не имеет, а также отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в земельном участке, требование истца об определении доли земельного участка за ответчиком ФИО1 и обращении взыскания на долю земельного участка подлежит удовлетворению, с целью обеспечения справедливого баланса прав и законных интересов взыскателя и должника.
В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
При обращении взыскания на спорную долю, ФИО3 не лишен возможности реализации права преимущественной покупки на стадии исполнения решения суда в порядке, предусмотренном статьями 250,255 ГК РФ.
Ответчиком доказательств в подтверждение несоразмерности стоимости земельного участка размеру долга не предоставлено.
Статья 103 ч. 1 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика в доход Муниципального образования «Курчатовский район» Курской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отделения судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области к ФИО1 (паспорт №, выдан 25.03.2014 года Отделением УФМС России по Курской области в Курчатовском районе) об обращении взыскания на долю земельного участка - удовлетворить.
В порядке реального раздела имущества признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Обратить взыскание по исполнительному производству № №-ИП на 1/2 долю земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Курчатовского района Курской области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023 года.
Судья Д.В. Важенина