К делу № 2-5018/2022

УИД № 61RS0022-01-2022-004720-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 04 октября 2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Согласно Постановлению Главы Администрации г.Таганрога от <дата> № ответчику был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в составе списка членов ГСК.

Постановлением Администрации г.Таганрога от <дата> № ответчику был предоставлен сроком на 5 лет земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации капитальных гаражей.

В соответствии со сведениями ЕГРН <дата> был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 34 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации гаража», правообладатель - ФИО1.

Поскольку договор аренды земельного участка ответчиком заключен не был, ответчик обязан был вносить плату за землю, освобождение от платежей, в соответствии с ст.1 ЗК РФ, возможно лишь в силу федерального закона РФ.

В соответствии с п.5 приложения № к решению Городской Думы № от <дата>, размер ставки арендной платы за земельные участки индивидуальных гаражей составляет 1,5% от кадастровой стоимости.

По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по плате за земельный участок, кадастровый №, за период с 01.01.2002 по 31.03.2022 в размере 59264,33 руб., в т.ч. 28834,23 руб. - неосновательное обогащение, 30430,10 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 16.09.2002 по 08.04.2022.

Заочным решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 30.06.2022 исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога были удовлетворены. С ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога было взыскано неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 01.01.2002 по 31.03.2022 в размере 59264,33 руб., (из которых: 28834,23 руб. - неосновательное обогащение, 30430,10 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 16.09.2002 по 08.04.2022), а также в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1978 руб.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда.

Определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22.08.2022 заявление ФИО1 было удовлетворено. Заочное решение отменено, а производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно представив расчёт задолженности с учётом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности, в связи с чем, просила в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела № 2-5018/2022, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Согласно Постановлению Главы Администрации г.Таганрога от <дата> № ответчику был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в составе списка членов ГСК.Постановлением Администрации г.Таганрога от <дата> № ответчику был предоставлен сроком на 5 лет земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации капитальных гаражей.

В соответствии со сведениями ЕГРН <дата> был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 34 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации гаража», правообладатель - ФИО1.

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Как предусматривает ч. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Разрешая настоящий спор, суд установил, что спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ответчика при отсутствии с его стороны оплаты за пользование данным земельным участком и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за ФИО1 образовалась задолженность по плате за землю в период с 01.01.2002 по 31.03.2022 в размере 59264,33 руб., (из которых: 28834,23 руб.- неосновательное обогащение, 30430,10 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 16.09.2002 по 08.04.2022).

Расчет истцом предоставлен исходя из площади земельного участка, занимаемой ответчиком.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным КУИ г. Таганрога требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалами дела установлено, что исковое заявление направлено КУИ г. Таганрога 16.05.2022, в связи с чем, требования по арендным платежам, заявленные за период с 01.01.2002 по 16.05.2019 подлежат отклонению, как заявленные по истечению срока давности.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, подлежат отклонению и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате, заявленной по истечении срока исковой давности.

Суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям за период с 01.01.2002 по 16.05.2019 и в удовлетворении заявленных требований отказать.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за землю за период с 20.06.2019 по 08.04.2022 в размере 4880,02 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, заявлены истцом обосновано.

Расчет процентов, произведенный судом, исходя из суммы заложенности, составляет 580,05 руб., которые суд взыскивает с ответчика ФИО1 за период с 28.07.2019 по 08.04.2022.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 400 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 20.06.2019 по 08.04.2022 в размере 5460,07 руб., (из которых: 4880,02 руб. - неосновательное обогащение, 580,05 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 28.07.2019 по 08.04.2022).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2022.