77RS0004-02-2021-014185-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3257/22

по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 23.08.2021 между ответчиком и истцом был заключен агентский договор №2, по условия которого, принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, а заказчик обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях указанных в разделе 3 агентского договора.

Согласно приложению №2 к агентскому договору сумма агентского вознаграждения составила 150 000 руб.

По условиям агентского договора, сумма агентского вознаграждения выплачивается в день подписания основного договора купли-продажи объекта.

Согласно п.5.1. агентского договора срок договора истекает 23.09.2021 года.

В день заключения агентского договора истец организовал и произвел показ квартиры покупателям.

23.08.2021 между ответчиком и покупателями был заключен договор задатка, по которому покупатель передал ответчику задаток в размере 100 000 руб.

Договор задатка был подготовлен истцом и подписан ответчиком и покупателем в присутствии истца.

Однако ответчик с целью уклонения от оплаты агентского вознаграждения совершил сделку по купле-продажи квартиры с покупателями, без участия истца, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 150 000 руб., неустойку в размере 13 350 руб., госпошлину в размере 4 467 руб.

Представитель истца ИП ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла. Документов, подтверждающих уважительные причины ее отсутствия не представила.

Суд, счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела.

23.08.2021 между ответчиком и истцом был заключен агентский договор №2, по условия которого, принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, а заказчик обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях указанных в разделе 3 агентского договора.

Согласно приложению №2 к агентскому договору сумма агентского вознаграждения составила 150 000 руб.

По условиям агентского договора, сумма агентского вознаграждения выплачивается в день подписания основного договора купли-продажи объекта.

Согласно п.5.1. агентского договора срок договора истекает 23.09.2021 года.

В день заключения агентского договора истец организовал и произвел показ квартиры покупателям.

23.08.2021 между ответчиком и покупателями был заключен договор задатка, по которому покупатель передал ответчику задаток в размере 100 000 руб.

Договор задатка был подготовлен истцом и подписан ответчиком и покупателем в присутствии истца.

После заключения договора задатка истец приступил к подготовке сделки купли-продажи квартиры.

15.09.2021 истцу пришло «СМС-уведомление» о записи на сделку 16.09.2021 года в 11 часов 30 минут.

Однако ответчик с целью уклонения от оплаты агентского вознаграждения совершил сделку по купле-продажи квартиры с покупателями, без участия истца.

При этом переход права собственности по заключенному договору купли-продажи квартиры, между ответчиком и покупателями состоялся.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

П. 1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно п.3.2. агентского договора фактом выполнения агентом услуг является подписание принципалом договора купли-продажи объекта, указанного в п.1.1. агентского договора.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

По смыслу п. 1 ст. 1005 ГК РФ по своей природе агентский договор подразумевает передачу полномочий по заключению сделок от принципала агенту, в связи с чем фактическая хозяйственная активность проявляется на стороне агента, в то время как принципал принимает результаты исполнения своего поручения агентом и оплачивает их.

Таким образом, обязанность поверенного передать все полученное по сделке от имени и в интересах представляемого презюмируется в силу вышеприведенных положений закона, регулирующих правоотношения между доверителем и поверенным, действующим в его интересах.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно полученное имущество (неосновательное обогащение). Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку доказательств того, что истец получил денежные средства по договору купли-продажи ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 150 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную оплату заказчику оказанной ему услуги, суд, принимая во внимание п. 1 ст. 781 ГК РФ, а также условия заключенного между сторонами агентского договора, пришел к выводу об удовлетворении требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по договору в размере 13 350 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 4 467 руб.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что денежные средства на настоящий момент не возвращены, приходит к выводу, о удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по агентскому договору в размере 150 000 руб., неустойку в размере 13 350 руб., государственную пошлину в размере 4 467 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 июня 2022 г.

Судья: Самороковская Н.В.