УИД №16RS0020-01-2025-001079-08
Дело №2-630/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года <адрес>
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо – ПГО «Дружба» о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо – ПГО «Дружба» о признании права собственности на гараж, в обоснования исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ в предоставлении услуги от имени Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстана по факту получения земельного участка под гаражом.
С 1993 года истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ПГО «Дружба» гараж №, о чем имеется членская книжка, в которой указана уплата членских взносов, а так же имеется справка, выданная председателем ПГО «Дружба» о том, что данный гараж принадлежит истцу на праве собственности с 1993 года и членские взносы уплачены по 2025 год.
Ранее ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка.
Правоустанавливающие документы на гараж у истца отсутствуют, ответчики никогда не обращались к нему с требованием о сносе незаконно возведенной постройки, каких либо претензий относительно гаража ему не предъявляли.
В фонде архивного отдела имеется список владельцев гаражей, однако имеется рукописный список владельцев гаражей ПГО «Дружба», где под № записано ФИО8 ФИО2, то есть в этом списке допущена описка в фамилии.
Данный гараж был истцом построен за счет собственных средств и рыночная стоимость гаража на момент подачи искового заявления составляет 31000 рублей, согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «Независимая Оценка».
Согласно декларации об объекте недвижимости, гараж 1993 года постройки, что так же подтверждается техническим планом на гараж, выполненным кадастровым инженером ФИО4
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, истец осуществляет права владения и пользования принадлежащего ему имущества, использую его по назначению. Открыто владеет вышеуказанным гаражом. Осуществляет все обязательные платежи, в связи, с чем мне необходимо признать право собственности на гараж для дальнейшей регистрации права в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 234 ГРК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, <адрес>, Потребительское гаражное общество «Дружба» за ФИО2.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО5 в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям истца не представила, просила суд вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 возражений не имеет, однако суду пояснила, что истцом не определены координатные точки и не имеется схема расположения земельного участка.
Представитель третьего лица ПГО «Дружба» ФИО7 в судебном заседании пояснил, что гаражом № в ПГЛ «Дружба» пользуется и является его владельцем истец ФИО2, который оплачивает членские взносы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец с 1993 года является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ПГО «Дружба» гараж №, о чем имеется членская книжка, в которой указана уплата членских взносов, а так же имеется справка, выданная председателем ПГО «Дружба» о том, что данный гараж принадлежит истцу с 1993 года и членские взносы уплачены по 2025 год.
Согласно списка владельцев гаражей ПГО «Дружба» <адрес>, подписанного председателем ПГО «Дружба» ФИО7 истец ФИО2 числится за номером 296.
ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ в предоставлении услуги от имени Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстана по факту получения земельного участка под гаражом с указанием того, что не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости (гараж).
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 25 кв.м., из категории земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: под гараж №, расположенного по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество «Дружба».
Спорный гараж был истцом построен за счет собственных средств и рыночная стоимость гаража на момент подачи искового заявления составляет 31000 рублей, согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «Независимая Оценка».
Согласно декларации об объекте недвижимости, гараж является 1993 года постройки, что так же подтверждается техническим планом на гараж, выполненным кадастровым инженером ФИО4
При этом, согласно членской книжки, истец является членом гаражного общества, гаража № и регулярно оплачивает членские взносы за пользование гаражом, долгов не имеет.
Исходя из совокупности доказательств по делу, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, <адрес>, Потребительское гаражное общество «Дружба» за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
С П Р А В К А:
Решение вступило
в законную силу «___» _________ 2025 года.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.