Решение по делу № 2-565/2023 от 20.06.2023

Уникальный идентификатор дела

19RS0004-01-2023-000558-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз

20 июня 2023 года Дело № 2-565/2023

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре А.А. Хольшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5, к администрации Аскизского района Республики Хакасия об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала и признании права собственности в порядке наследования,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Сбербанк России», отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Хакасия,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Аскизского района Республики Хакасия о прекращении права общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, в котором у них родилось двое детей. В период брака приобрели жилое помещение (квартиру и земельный участок) на кредитные денежные средства, для погашения кредита получены средства материнского капитала. Истец ФИО2 и ее супруг ФИО3 дали обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, однако ФИО3 умер, в связи с чем открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности на вышеуказанное имущество, полагает, что данная доля составляет 1/4. Истец и несовершеннолетние дети фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3 В связи с перераспределением доли ФИО3 между наследниками, полагает, что истцу и ее несовершеннолетним детям подлежит признанию право собственности по 1/3 доли на имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Сбербанк России», отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Хакасия.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело ее отсутствие. Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Аскизского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По смыслу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилое помещение – квартира площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1656 кв.м. с кадастровым номером 19:05:010141:19, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ №, записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась его жена – ФИО2, действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5.

Следовательно, истцы приняли наследство в виде всего принадлежащего на дату смерти ФИО3 имущества.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец фактически просит определить состав наследственного имущества, поскольку принадлежащее на праве общей совместной собственности истцу и умершему ФИО3 имущество приобретено с использованием средств материнского капитана, направленных на погашение кредитных обязательств, полученных для приобретения недвижимости, а в связи со смертью ФИО3 выделить доли детям не представляется возможным во внесудебном порядке.

Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объектов недвижимости составляет 1 000 000 руб., в том числе 800 000 руб. стоимость квартиры и 200 000 руб. стоимость земельного участка, стоимость которых оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемым ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных по запросу суда документов о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала следует, что на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья направлены средства в размере 433 026 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Нахождение до настоящего времени спорной квартиры в залоге у банка в связи с наличием кредитного обязательства, препятствием для оформления жилого помещения в общую долевую собственность не является, основанием для прекращения залога не является, в связи с чем прав залогодержателя не нарушает.

В соответствии с п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п. п. 3 п. 2 ст. 351, пп. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Определяя доли детей и родителей в праве собственности на квартиру суд исходит из размера средств материнского (семейного) капитала с учетом взрослых членов семьи.

Положением ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениям ст. ст. 38, 39 СК РФ доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

При равном праве супругов и их двоих детей на приобретенное жилое помещение и земельного участка в связи с установленном законом единством судьбы объектов недвижимого имущества и земельного участка за счет средств материнского капитала, суд полагает возможным определить долю всех членов семьи на жилое помещение и земельный участок в размере ?, так как в данном конкретном случае это не будет нарушать права третьих лиц, а также несовершеннолетних детей, поскольку испрашиваемый истцом размер доли, которая бы полагалась несовершеннолетним детям, превышает размер доли, определяемой по закону. В данном случае также не имеется и нарушения прав третьих лиц, поскольку истец и ее несовершеннолетние дети являются единственными наследниками ФИО8

С учетом определенной доли всем членам семьи, в том числе умершему ФИО3 и принятием открывшегося после его смерти наследства истцами (его супругой и двумя несовершеннолетними детьми), после распределения принадлежащей ФИО3 доли на троих наследников, то есть по 1/12 (1/3 от 1/4) доли, в конечном итоге за истцами следует признать право собственности на 1/3 доли за каждым на испрашиваемое имущество, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на следующие объекты недвижимого имущества:

- квартиру площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 1656 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский