РЕШЕНИЕ 2-596/2025

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 декабря 2025 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Чабан А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к Х.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее ООО «ТУК номер 1») обратилось в суд с указанным иском (с учётом уточнений), указав, истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД <адрес>, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. Х.С. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса наследственное дело после смерти Х.С. не заводилось. Вместе с тем, согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирована и фактическим проживает Х.М., дочь умершей Х.С., которая является наследником первой очереди и которая фактически приняла наследство в порядке, установленном п.2 ст.1153 ГК РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения не производилась, долг составил 39 545,65 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с Х.М. задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 545,65 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., по оплате услуг адвоката по подготовке иска в суд в размере 3 850 руб.

Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд не прибыл, в тексте уточнённого иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Х.М. о времени и месте судебного заседания уведомлялась по адресу, указанному в иске, который соответствует последнему известному адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвращённые в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Фокино Б., извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайств не представила.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ООО «ТУК номер 1» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД <адрес> на основании договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора, соразмерного доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, в размере 45,29 руб. (на момент заключения договора) в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника. (п. 3.2 договора).

Размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в МКД установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на общем собрании собственников, с ежегодным индексированием. (п.3.3 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.3.6 договора).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по оплате жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, по договору приватизации БТИ № собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Также в указанной квартире зарегистрирована её дочь Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой по лицевому счету.

Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса нотариального округа ЗАТО Фокино Приморского края Б. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, согласно алфавитной книги учета наследственных дел, книги учета наследственных дел, сведениям ЕИС, после смерти Х.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из ответа МОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, квартира по адресу: <адрес>, является нежилой, ранее в квартире проживали Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ответчиком Х.М. наследства после смерти Х.С.

В соответствии с положениями абзаце третьего пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В обоснование произведённого расчёта истцом предоставлены сведения о размерах платы за содержание и ремонт помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено. Начисления оплаты оказанных услуг произведены из расчета общей площади жилого помещения.

Согласно расчёту размер задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 545,65 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании, – находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., подтверждённые платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг адвоката за подготовку иска в размере 3 850 руб., подтверждённые Соглашение № АК-11/2025 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, исходя из обстоятельств дела, признаются судом необходимыми для обращения истца с данным иском в суд и предоставления доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к Х.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 545,65 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по оплате услуг адвоката за подготовку иска в размере 3 850 руб., а всего взыскать 47 395 (сорок семь тысяч триста девяносто пять) рублей 65 копеек.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 22.12.2025. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 22.12.2025 и обжаловать в установленном законом порядке: ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения; ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов