68RS0***-07

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 03 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачеве Д.О.,

с участием представителя ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» ФИО7, представителя ФИО1 – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности, по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником ***, жилого ***.

*** ФИО1, было подано заявление в ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», с просьбой списать имеющуюся задолженность в связи с определением мирового судьи судебного участка №*** от *** об отмене судебного приказов, вступившего в законную силу ***, а также определения мирового судьи судебного участка №*** от *** об отмене судебного приказа, вступившего в законную силу ***.

«14» августа 2024 года ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» выдан ответ, согласно которому следует, что по состоянию на *** по лицевому счету *** открытому на *** жилого *** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 414 409,48 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере ***., за период: *** *** мирового судьи судебного участка №*** от *** судебные приказы ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** были отменены. Однако отмена судебного приказа не лишает возможности ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратиться в суд в исковом порядке, что письменно разъяснено в указанном определении мирового судьи.

В настоящий момент ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» с исковым заявлением о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО2 не предъявляет, а продолжает выставлять ей разные суммы задолженности в платежных документах, ничем не обосновывая сформировавшийся долг.

Плата за коммунальные услуги относится к периодическим платежам, поэтому срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу со следующего дня после конечной даты оплаты (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от *** N 13 АП-15506/21).

Соответственно, по требованиям, которые выходят за границу предусмотренных сроков исковой давности, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» не может требовать с нее, взыскания задолженности ввиду истечения срока исковой давности.

Настоящий иск подан ***, соответственно, долгом может являться задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг, начисленная до ***, поскольку срок внесения платы за декабрь 2021 года истекает *** (ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» сделать перерасчет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету *** открытому на *** жилого ***, исключив задолженность за период с марта 2013 г. по декабрь 2021 г., образовавшуюся за пределами сроков исковой давности.

ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее – ООО «ЖК ТИС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что судебными приказами мирового судьи судебного участка № *** от ***, ***, *** с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ***.

Определениями мирового судьи судебного участка № *** от *** вышеуказанные судебные приказы отменены по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

ООО «ЖК ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора управления многоквартирным домом ***-ДУ-1уч-ЖК от ***.

ФИО1 является собственником *** вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1 договора управления многоквартирным домом ООО «ЖК ТИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в доме на законных основаниях.

В соответствии с п. 6.3 договора срок внесения платежей устанавливается в соответствии с действующим законодательством (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и указывается в платежном документе.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилищные услуги, за *** по состоянию на *** образовалась задолженность в размере ***.

Просит суд взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 245 185 рублей за период с января 2015 года по март 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО3 – ФИО4 поддержала исковые требования ФИО3 в полном объеме, просила их удовлетворить. Возражала против исковых требований ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис». Просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям ООО ЖК ТИС, отказать в иске. Указала, что расчет задолженности не оспаривает.

Представитель ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» ФИО5 в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО3 Указала, что о пропуске срока исковой давности ФИО3 может заявить в рамках рассмотрения гражданского дела в суде. Однако, на основании пропуска срока исковой давности произвести перерасчет задолженности и исключить ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги невозможно и прямо противоречит нормам закона. Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» поддержала в полном объёме, указав, что исковые требования о взыскании задолженности заявлены в пределах срока исковой давности, течение которого было приостановлено в связи с вынесением судебных приказом. После отмены судебных приказов, течение срока исковой давности было возобновлено. На дату обращения в суд срок исковой давности не истек.

Суд, выслушав представителя ФИО3, представителя ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В силу ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** N 354 с учётом п. 4 приложения N 2 к Правилам 354, при использовании норматива потребления начисление платы за коммунальную услугу водоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц.

Подпункт «и» п. 34 Правил *** обязывает потребителей коммунальных услуг своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с *** является собственником жилого помещения – ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире иные лица кроме ФИО1 не зарегистрированы.

Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖК ТИС», что следует из договора управления многоквартирным домом ***-ДУ-1уч-ЖК от ***.

ООО «ЖК ТИС» надлежащим образом в соответствии с требованиями договора управления оказало ФИО1 услуги, что не оспаривалось ФИО1

Вместе с тем, оплата за предоставленные жилищные и коммунальные услуги ФИО1 не производилась, в связи с чем, ООО «ЖК ТИС» обращалось в суд с заявлениями о вынесении судебных приказом, в том числе:

- судебным приказом *** от *** взыскана задолженность за периоды с января по декабрь 2015 года, с января по март 2016 года в размере 78 603, 81 рубля. (т.1 л.д.113). С заявлением о выдаче судебного приказа обратились ***, то есть с января 2015 года по *** прошел 1 год 6 месяцев и 21 день. Определение мирового судьи указанный судебный приказ отменен ***. С даты отмены судебного приказа по дату подачи иска в суд (***) прошло 9 месяцев 23 дня. Всего на дату обращения в суд истец срок – 2 года 4 месяца 16 дней.;

- судебным приказом *** от *** взыскана задолженность в размере 60714,90 рублей за период с августа по декабрь 2018 года. ( т. 1 л.д.121) С заявлением о выдаче судебного приказа обратились ***, то есть с января 2018 года по *** прошел 1 год 4 месяцев и 23 день. Определение мирового судьи указанный судебный приказ отменен ***. С даты отмены судебного приказа по дату подачи иска в суд (***) прошло 9 месяцев 23 дня. Всего на дату обращения в суд истец срок – 2 года 2 месяца 18 дней;

- судебным приказом *** от *** взыскана задолженность в размере 81 912,11 рублей за период январь, февраль, апрель, с октября по декабрь 2019 года, с января по апрель 2020 года (т.1 л.д.128). С заявлением о выдаче судебного приказа обратились ***, то есть с января 2019 года по *** прошел 1 год 7 месяцев и 18 дней. Определение мирового судьи указанный судебный приказ отменен ***. С даты отмены судебного приказа по дату подачи иска в суд (***) прошло 9 месяцев 23 дня. Всего на дату обращения в суд истец срок – 2 года 5 месяцев 13 дней;

- судебным приказом *** от *** взыскана задолженность за период ***, в сумме *** рубля. (т.1 л.д. 133) С заявлением о выдаче судебного приказа обратились ***, то есть с июля 2020 года по *** прошел 1 год 9 месяцев и 28 дней. Определение мирового судьи указанный судебный приказ отменен ***. С даты отмены судебного приказа по дату подачи иска в суд (***) прошло 9 месяцев 23 дня. Всего на дату обращения в суд истец срок – 2 года 7 месяцев 23 дня. В рамках настоящего иска заявлены требования о взыскании задолженности за июль 2020, с сентября 2022 по июль 2021, с октября 2021 по март 2022, за исключением периоды с сентября 2014 по декабрь 2014 года, то есть взыскании суммы в меньшем размере нежели 51 011,62 рубля.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений п. п. 17, 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа не прерывает течение срока исковой давности, а приостанавливает его течение на период до отмены судебного приказа, после чего продолжает течь в обычном порядке, и лишь в случае, если такой срок после отмены судебного приказа составил менее 6 месяцев, то он удлиняется до 6 месяцев.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным ООО «ЖК ТИС» требованиям к ФИО3 на дату обращения в суд с иском не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖК ТИС» и взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере ***. за период с ***.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***., что подтверждается платежным поручением *** от ***, которые подлежат возмещению за счет ФИО3

Разрешая по существу заявленные исковые требования ФИО3, суд не находит оснований для их удовлетворения, руководствуясь следующим.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил N 354).

Пунктом 37 Правил N 354 установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. N 924/пр (приложение N1 к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от 26 января 2018 г. N 43/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. "з" п. 69 Правил N 354).

При этом само по себе отражение в платежном документе задолженности, находящейся за сроками исковой давности, не является автоматическим основанием к ее списанию вне рамок конкретного судебного спора о взыскании таковой.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

ФИО1, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, считала, что это является безусловным основанием перерасчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету на *** за период с марта 2013 года по декабрь 2021 года.

Вместе с тем, ФИО1 доказательств, подтверждающих отсутствие у нее указанной задолженности, исполнение ею обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а также доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для производства перерасчета задолженности либо аннулирования сведений о наличии долга из лицевого счета не представлено.

В рамках настоящего гражданского дела рассмотрены требования ООО «ЖК ТИС» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере *** период с *** в том числе дана оценка доводам истца о пропуске срока исковой давности по данным требованиям.

В настоящем деле ООО «ЖК ТИС» со встречными требованиями о взыскании задолженности за период ***, с целью защиты от которых ФИО1 могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, не обращался, в связи с чем, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, само по себе не может нарушать прав ФИО1

Суд отклоняет доводы ФИО1 об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности аннулировать выставляемую задолженность путем её исключения из платежного документа, поскольку до настоящего времени исковые требования к ФИО1 о взыскании указанной задолженности ООО «ЖК ТИС» *** не предъявлял, что является его правом, в связи с чем, заявление ФИО1 о применении срока исковой давности по вышеуказанной задолженности является незаконным, поскольку выбран неверный способ защиты своего права. Указание в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности, права истца не нарушает, поскольку законом не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 *** Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» *** за жилищно-коммунальные услуги в размере *** 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Киреева

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Н.В.Киреева