Дело № .....
36RS0004-01-2025-004129-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 января 2026 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Примаковой Т.А.,
при секретаре Демидовой А.С.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В квартире № ....., расположенной на 4 этаже дома, выше над ее квартирой проживает ФИО4. 16.08.2025 года ее квартира была залита водой. Согласно акту технического обследования и заключению о состоянии квартиры № ..... в жилом доме <адрес> после залитая, от 19.08.2025 г., подписанному Директором ООО «МКС «Олимп» ФИО5, составленному комиссией в составе главного инженера ФИО1. и мастера ФИО2., произошло залитие из вышерасположенной квартиры № ....., в результате пострадали следующие помещения: -кухня площадью 6 м.кв., залит потолок (гипсокартон, желтые пятна), стены (обои виниловые, отслоение), пол (ламинат, деформация), прихожая площадью 7 кв.м., залит потолок подвесной (желтые пятна), стены (обои виниловые, отслоение), пол (ламинат, деформация), ванная площадью 4 кв.м., залит потолок (пластик), пострадала электрика, жилая комната, площадью 15 кв.м., залиты стены (обои виниловые, желтые потеки). Согласно заключению комиссии причиной залива явилась халатность жильцов кв. № ..... (лопнула труба ХВС). Общая стоимость ущерба составила 407000 руб., что подтверждается отчетом оценщиков ООО «РЭКС» от 16.09.2025. Истцом направлялась в адрес ответчика претензия о добровольном возмещении ущерба 27.09.2025, однако ответа не поступало.
Просит взыскать с ответчика сумму возмещения ущерба в размере 407000 руб., расходы по договору об оказании услуг в размере 9500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12675 руб. (л.д. 5-7).
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако, почтовые конверты возвратились обратно. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, третье лицо за получением почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи «Почта России» не явились. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым они не могли явиться за получением судебного извещения, суду не представили.
Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Доказательства уважительности причин неявки ответчиком суду не представлены.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.
В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.
Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.
Для возложения на ответчика обязанности по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, необходимо установление следующих обстоятельств: факт причинения ущерба истцу, его размер, неправомерность действий ответчика и причинная связь между этими действиями и наступившими последствиями, вина ответчика. При этом истец должен доказать все факты, входящие в предмет доказывания, а ответчик отсутствие своей вины.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Способы возмещения вреда предусмотрены ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой требования о возмещении вреда могут быть удовлетворены в натуре или путем возмещения причиненных убытков по правилам п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Взыскание убытков допустимо только при следующих условиях: наличие противоправного поведения ответчика, доказанность убытков в виде реального ущерба либо упущенной выгоды (их наличие и размер), причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками (вредом).
В соответствии с п. п. 1,2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, обязанность доказывания отсутствия вины в причинении ущерба лежит на ответчике.
Что также разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Из положений вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.
При этом на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли продажи от 17.12.2019 г., передаточного акта от 17.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2025 (л.д. 8-12).
Согласно ответа на запрос ОАСР УФМС РФ по Воронежской области в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.06.1993 года по настоящее время.
Согласно выписки из ЕГРН от 07.11.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 17.03.1997 г., № ......
Факт залития принадлежащей истцу квартиры <адрес> подтверждается актом от 19.08.2025, составленным ООО «МКС»ОЛИМП» (л.д. 13), в котором отражены повреждения, установленные на дату его составления, а также отражена причина залития квартиры истца – халатность жильцов кв. № ..... (лопнула труба ХВС).
С целью установления размера ущерба истец ФИО3 обратилась к экспертам в ООО «РЭКС». Согласно отчета № ..... от 16.09.2025 года рыночная стоимость работ и материалов с учетом износа, для устранения ущерба составляет 407000 руб. (л.д. 14-54).
В ходе рассмотрения дела размер причиненного ущерба ответчиком не оспаривался, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения размера ущерба не заявлено.
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное исследование, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующей специальности, входящей в предмет исследования.
Таким образом, суд определяет ко взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 407000 рублей.
Истцом ФИО3 заявлено требование о взыскании расходов по оплате экспертного заключения в размере 9500 руб. Поскольку несение указанных расходов подтверждено документально, то денежные средства подлежат взысканию в ее пользу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу указанных правовых норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12675 (407000-300000*2,5%+10000) руб.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № .....) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № ....., в качестве возмещения причиненного ущерба денежную сумму в размере 407000 руб., расходы по оплате экспертного заключения в размере 9500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12675 руб., а всего 429175 (четыреста двадцать девять тысяч сто семьдесят пять) руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Примакова
Мотивированное решение составлено 21.01.2026 года