Решение по делу № 2-1397/2022 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному исковому заявлению <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» о применении срока исковой давности.

УИД 42RS0020-01-2022-001987-78

Дело № 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 15 марта 2023 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» о применении срока исковой давности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ООО «УК «ЖКО») обратилось с иском к ответчику ФИО1, в котором просят взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: №, за период 01.07.2017 по 30.11.2021 в сумме 91 757,70 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2 953 руб. и почтовые расходы в размере 250,38 руб.

Требования обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу №, не производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.07.2017по 30.11.2021 составила 91 757,70 руб.

В ходе рассмотрения дела от ФИО1 поступило встречное исковое заявление к ООО «УК «ЖКО», в котором она просит отказать ООО «УК «ЖКО» в удовлетворении исковых требований применив срок исковой давности за период с 01.07.2017 по 12.12.2022.

Представитель истца - ответчика ООО «УК «ЖКО» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Имеется заявление, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик-истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д.59-60).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела, которые распорядились своими правами на участие в судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 24.02.2015 является собственником квартиры, распложенной по адресу: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении – квартире №, зарегистрированных лиц нет, что следует из поквартирной карточки (л.д.58).

Управление многоквартирным домом по адресу: г№ осуществляет ООО УК «ЖКО» на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д. 18-26).

ООО УК «ЖКО» является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <...>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществляет иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе путем заключения договоров с иными организациями.

Согласно справке МУП «УГХ» г.Осинники в жилом помещении по адресу г№, индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду не установлены (л.д.57).

Ответчик ФИО1 своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, за период с 01.07.2017 по 30.11.2021 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 91 757,70 рублей, что подтверждается расчетом цены иска, историей начислений, а также представленными платежными документами (л.д.8, 9-10,11,89-143,144-173).

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ расчет истца не оспорен, контрсчета расчета задолженности не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в жилом помещении никто не прописан и нет счетчиков воды, суд отклоняет, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не может согласиться суд и с доводами ответчика о том, что она не заключала какие – либо договоры с истцом, так как они являются безосновательными и не имеют значения, поскольку у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Кроме того, договор на управление многоквартирным домом подписан от имени всех собственников многоквартирного дома лицом, уполномоченным собственниками помещений (л.д.18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела, стороной ответчика заявлено встречное требование о применении к требованиям ООО «УК «ЖКО» срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права лица, которое нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений, закрепленных в статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений по их применению, данных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКО» 22.12.2021 обратилось к мировому судье судебного участка N 1 Осинниковского городского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за потребленные за период 01.07.2017 – 30.11.2021 за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 91757,70 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины (л.д.190-191).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Осинниковского городского судебного района от 21.11.2022 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от 24.12.2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКО» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2017-30.11.2021 в размере 91757,70 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1476,36 рублей, всего 93234,06 рублей, отменен (л.д. 13).

С настоящим иском ООО «УК «ЖКО» обратилось в Осинниковский городской суд 12.12.2022.

С учетом даты обращения в суд, срок исковой давности подлежит исчислению с 12.12.2019. с учетом даты обращения к мировому судье за вынесением судебного приказа – 22.12.2021 и даты его отмены – 21.11.2022, срок обращения в суд удлиняется на 11 месяцев.

При таком положении с учетом приведенных выше законоположений и установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности за коммунальные платежи, образовавшейся за период с 01.07.2017 по январь 2019, предъявлены истцом ООО «УК «ЖКО» с пропуском срока исковой давности.

С ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКО» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 по 30.11.2021.

Каких либо доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не предоставлено, о восстановлении срока не заявлено.

Всего за период с февраля 2019 по 30.11.2021 с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 55 548,17 рублей. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, и историей расчетов за период с февраля 2019 по ноябрь 2021.

Расчет задолженности за вышеуказанный период судом проверен суд находит его правильным, стороной ответчика расчет не оспаривался. Контрсчета расчета задолженности, стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу № в размере 55 548,17 рублей.

ООО «УК «ЖКО» в удовлетворении исковых требований в большем размере. Суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 953 рублей, почтовые расходы в размере 250,38 рублей которые подтверждаются платежными поручениями (л.д. 6,7), кассовым чеком (л.д. 32).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 60,54 %, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований: по оплате государственной пошлины в размере 1 787,75 рублей, почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 151,58 рублей.

Во взыскании судебных расходов в большем размере, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 по 30.11.2021 в размере 55 548,17 рублей, почтовые расходы в размере 151,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 787,75 рублей, всего 57 487,50 рублей (пятьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят семь рублей 50 копеек).

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» в удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» удовлетворить частично.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья А.М.Зверькова