РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к адрес, в котором просили включить нежилое помещение (гараж-бокс) общей площадью 16,4 (Шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:08:0009001:3243, расположенный в адрес, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти фио, умершей 24 ноября 2004 года.; признать за истцами право собственности в размере 1/2 (Одной второй) доли каждому в порядке наследования на нежилое помещение (гараж-бокс) общей площадью 16,4 (Шестнадцать целых четыре десятых) кв.м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:08:0009001:3243.

В обоснование иска указано, что фио вступила в адрес адрес и выплатила 01.01.1980 г. пай за полную стоимость гаража, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма, что подтверждается справками адрес № 29/93 от 13.02.1993, адрес от 07.06.2001, открыто владела и пользовалась гаражным боксом, являлась членом гаражного кооператива, однако не оформила право собственности. 24 ноября 2004 года фио умерла. Наследственное дело было открыто у нотариуса адрес фио Наследниками к имуществу умершей являются истцы, получившие свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что указанный спорный гараж не был оформлен матерью истцов в собственность, в регистрации права собственности на гараж истцам было отказано. Истцы считают, что указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Постановлением Совета Министров - Правительства адрес от 24 сентября 1960 года №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» (СП СССР, 1958, №5, ст. 47).

В силу п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещено государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся. Отвод земельных участков под строительство и выдача разрешений на строительство на территории резервной зоны и лесопаркового пояса вокруг Москвы и Ленинграда производятся исполнительными комитетами городских Советов депутатов трудящихся Москвы и Ленинграда.

По смыслу положений, содержащихся в п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 года №390, действовавшего в указанный период, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.13 Закона адрес от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в адрес» гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садовоогороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 06 марта 1990 года №1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 01 июля 1990 года по правоотношениям, возникшим до 01 июля 1990 года, Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Как следует из материалов дела, фио вступила в адрес адрес и выплатила 01.01.1980 г. пай за полную стоимость гаража, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма, что подтверждается справками адрес № 29/93 от 13.02.1993, адрес от 07.06.2001, открыто владела и пользовалась гаражным боксом, являлась членом гаражного кооператива и оплачивала эксплуатационный взнос (квитанции об оплате), однако не оформила право собственности.

Согласно Выписки из Реестровой книги учета № 63 ТБТИ адрес гаражный бокс № 94 в адрес, расположенного по адресу: адрес, зарегистрирован за фио, реестровый номер 94-2858/1.

24 ноября 2004 года фио умерла (свидетельство о смерти <...> от 25.11.2004). Наследственное дело № 544/2005 было открыто у нотариуса адрес фио Наследниками к имуществу умершей являются истцы, получившие свидетельства о праве на наследство.

В связи с тем, что указанный спорный гараж не был оформлен матерью истцов в собственность, в регистрации права собственности на гараж истцам было отказано.

Положения п.2 ст.7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 01 июля 1990 года, так и после.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай, получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

фио являлась членом адрес, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.

Истцы пользуются спорным гаражом, несут бремя его содержания.

Право собственности у фио возникло на основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство.

Гаражом изначально пользовалась фио, а после ее смерти дети - истцы.

Строительство спорного гаража осуществлялось до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ныне с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истцов не возникло.

Равно как и не свидетельствует об этом отсутствие у истцов в настоящее время оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом.

Положениями п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; в силу п. 2 той же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, действия, прямо перечисленные в данной норме.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истцов права собственности на спорный гараж.

Однако до настоящего времени право собственности фио на гаражный бокс не зарегистрировано, что влечет нарушение законных прав и интересов истцов, являющихся наследниками фио

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником по закону к имуществу умершей фио являются ее дети - истцы (свидетельство о рождении <...> от 11.02.2021, свидетельство о рождении <...> от 09.12.2000).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно наследственному делу, наследниками по закону, принявшими наследство умершей фио, являются ФИО1 и ФИО2, других принявших наследство наследников нет.

Из пояснений сторон следует, что фио, а после ее смерти истцы, непрерывно и добросовестно владеют спорным гаражом. Таким образом, на момент подачи настоящего иска истцы являются правопреемниками фио в порядке наследования по закону.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража было осуществлено на законных основаниях, спорный гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет, фактически спорный гаражный бокс используется истцами по назначению, и истцы несут бремя его содержания, гараж построен за счет средств наследодателя, однако право собственности истцы зарегистрировать не могут по независящим от них обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на спорное нежилое помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества нежилое помещение (гараж-бокс) общей площадью 16,4 (Шестнадцать целых четыре десятых) кв.м, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:08:0009001:3243, оставшееся после смерти фио, умершей 24 ноября 2004 года.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в размере 1/2 (Одной второй) доли каждому в порядке наследования на нежилое помещение (гараж-бокс) общей площадью 16,4 (Шестнадцать целых четыре десятых) кв.м, расположенное по адресу: адрес, лом. 94 с кадастровым номером: 77:08:0009001:324.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца через Хорошевский районный суд адрес.

фио Клочков

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023 года