РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5509/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении долей в оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, соразмерно 1/3 доли ФИО1, соразмерно 1/3 доли ФИО2, соразмерно 1/3 доли ФИО3; об обязании адрес Москвы «Жилищник Можайского произвести перерасчет соразмерно определенным долям, предоставить отдельные платежные документы; о взыскании с ответчиков пропорционально их долей в праве общей долевой собственности на квартиру расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 совместно с ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные владеет на праве общей долевой собственности квартирой по адресу:
Право общей долевой собственности было приобретено в результате наследования имущества, оставшегося после смерти фио (супруг истца), умершего 20.07.2020г.
Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №188/2020. Право общей долевой собственности истца подтверждается свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя фио вступили в наследство, однако право собственности не зарегистрировали и в документах жилищного учета не отражены.
В указанном жилом помещении истец не проживает, однако признает необходимость принимать участие в расходах по оплате услуг ЖКХ в отношении указанной квартиры пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.
Достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается, обращение истца с соответствующим предложением оставлено ответчиками без внимания.
Сами ответчики по вопросу разделения лицевого счета ничего не предпринимают, переговоры по разделу с истцом не ведут без объяснения причин.
В настоящее время, по утверждению истца, возникла необходимость по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.
Сложившиеся обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд с указанным исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено.
Ответчики фиоИ, фио в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлено, представлен письменный отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований к адрес Москвы «Жилищник адрес» отказать, ссылаясь на то, что именно Межрайонный адрес Можайский и Кунцево будет формировать единые платежные документы.
Представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения их по существу.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит иск, подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствие с установленными тарифами.
Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а, при не достижение согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 совместно с ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные владеет на праве общей долевой собственности квартирой по адресу: адрес (по 1/3 доли в праве у каждой).
Право общей долевой собственности было приобретено в результате наследования имущества, оставшегося после смерти фио (супруг истца), умершего 20.07.2020г.
Право общей долевой собственности истца подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 77 АГ 7607933, выпиской из ЕГРН от 21.02.2022г., представленными в материалы дела.
В указанном жилом помещении истец не проживает, владеет жилым помещением без регистрации в нем (ЕЖД б/н по состоянию на 19.03.2022г., карточка учета №3141624654 по состоянию на 19.03.2022г.).
Из содержания искового заявления следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя фио вступили в наследство, однако право собственности не зарегистрировали и в документах жилищного учета не отражены. Лицевой счет ФИО1 один – (код плательщика №3141624654).
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, площадью жилого помещения 37,90 кв.м.
Из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что истец признает необходимость принимать участие в расходах по оплате услуг ЖКХ в отношении указанной квартиры пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности. Между тем, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается, обращение истца с соответствующим предложением оставлено ответчиками без внимания.
Дом по адресу: адрес находится в обслуживании адрес Москвы «Жилищник адрес».
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из содержания искового заявления следует, что несмотря на попытки истца, согласовать с ответчиками порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается, сам ответчик по вопросу разделения лицевого счета ничего не предпринимает, переговоры по разделу с истцом не ведет.
Судом установлено, что на квартиру в управляющей компании – ГБУ адрес «Жилищник адрес» оформлен единый лицевой счет.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой, в том числе и на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд (п.1 ст.247 ГК РФ).
Принимая во внимание, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения долей участия в расходах в оплате за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: адрес.
Определяя порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения долей участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в следующем порядке: за ФИО1 долю в оплате жилищно- коммунальных услуг - в размере 1/3 , за ФИО2 долю в оплате жилищно- коммунальных услуг - в размере 1/3, за ФИО3 в лице законного представителя фио долю в оплате жилищно- коммунальных услуг – в размере 1/3 от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья.
Удовлетворяя требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, суд обязывает МФЦ адрес формировать указанным лицам отдельные платежные документы, поскольку формированием единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием фио занимаются Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Одновременно с этим, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес произвести перерасчет соразмерно определенным долям, предоставить отдельные платежные документы, поскольку адрес Москвы при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКХ, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных органов по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги собственникам и нанимателям жилых (нежилых) помещений, иным организациям, финансируемых из бюджета, а также занимаются формированием единых платежных документов.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В данной связи, с учетом степени сложности категории дела, продолжительного нахождения дела в производстве суда, объема предоставленных услуг, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере сумма в равных долях, по сумма с каждого из ответчиков.
В силу требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО1 - в размере 1/3 доли, ФИО2 - в размере 1/3 доли, ФИО3 в лице законного представителя фио в размере 1/3 доли.
Обязать МФЦ адрес формировать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя фио отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя фио в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова