УИД 77RS0023-02-2025-013517-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9722/2025 по иску СНТ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период 2021-2025 г.г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты членских взносов в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Дружба», к-в адрес, уч. 5. Ответчик своих обязательств по оплате членских взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Дружба» по доверенности фио исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении по доводам и основаниям письменных возражений. Ходатайствовал о снижении штрафных санкций с применением положений статьи 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ).

Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а целевые – установлены ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1 400 кв.м, кадастровый номер 50:03:0050240:0034, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Дружба», к-в адрес, уч. 5.

Согласно выписке из реестра членов СНТ «Дружба» и копии заявления о принятия в члены СНТ ФИО1 является членом товарищества с 2005 года.

Решениями общих собраний Протокол № 1 очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 10.07.2021 года, Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 12.07.2022 года, Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 13.07.2023 года, Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 14.07.2024 года и Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 12.07.2025 года установлены следующие размеры членских взносов:

- в 2021 году - сумма за каждый кв.м.;

- в 2022 году - сумма за каждый кв.м.;

- в 2023 году - 17,375 рублей за каждый кв.м.;

- в 2024 году - 19,375 рублей за каждый кв.м.;

- в 2021 году - сумма за каждый кв.м.

Согласно п.6.2.7 Устава член товарищества обязан своевременно вносить членские и целевые взносы.

Согласно пункту 7.13 устава СНТ «Дружба» ответственность членов товарищества за несвоевременную уплату членского взноса в виде уплаты пени и пени составляют 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как усматривается из расчета задолженности, представленного стороной истца, и подтверждается карточкой счета 76.1 за период с 2021 года по 2025 год ответчик свои обязательства по оплате членских взносов не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате членских взносов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате членских взносов за 2021-2025 года в размере сумма

Довод ответчика о том, что протоколы общего собрания до него не доводились, им не подписывались, суд отклоняет, поскольку решения общих собраний собственников, которыми утвержден размер членских взносов обязательны для всех членов СНТ, недействительными в установленном законом порядке не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате членских взносов, который не оспаривался стороной ответчика, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

Согласно расчету истца, сумма пени составляет сумма

Проверив представленный истцом расчет суммы начисленных пеней, суд находит его арифметически верным.

Вместе с тем, разрешая ходатайство стороны ответчика, суд в целях достижения соразмерности последствий нарушения обязательства содержанию допущенного нарушения полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, направлена на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая изложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения прав истца, суд, в целях достижения соразмерности последствий нарушения обязательства содержанию допущенного нарушения, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, снижает размер взыскиваемой в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату членских взносов до сумма, отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании пеней в большем размере.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

01 августа 2024 года между СНТ «Дружба» (Заказчик) и фио (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать услуги, перечисленных в пунктах 1.1-1.2 Договора, а Заказчик принял на себя обязательства оплатить эти услуги в порядке и на условиям, предусмотренных Договором.

Согласно пункту 3 Договора стоимость услуг по настоящему договору составляет: 20% от суммы поступивших на расчетный счет или в кассу Заказчика денежных средств, но не менее сумма по одному судебному приказу, выданному в результате работы Исполнителя в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора; сумма за подготовку и подачу искового заявления в соответствии с пунктом 1.2 и 15% от суммы поступивших на расчетный счет или в кассу Заказчика денежных средств в результате работ Исполнителя.

Истцом осуществлена оплата оказанных Исполнителем юридических услуг в размере сумма, что подтверждается платежными документами.

Принимая во внимание длительность рассмотрения спора, сложность дела, число судебных заседаний, удовлетворение исковых требований СНТ «Дружба», а также требования разумности и справедливости, исходя из необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложившегося уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в судебном процессе, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Дружба» денежных средств в размере сумма в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг.

Принимая во внимание, что требования СНТ «Дружба» о взыскании задолженности по оплате членских взносов признаны обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «Дружба» задолженность по уплате членских взносов за 2021-2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2026 г.

Судья С.А. Дроздова