Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО9 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца АО ТГК-13 – ФИО5

представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО3

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации <адрес> – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнений (л.д. 161) к администрации <адрес> о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 1 за период с июля 2018 года по октябрь 2020 года в размере 22 321,27 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 869,64 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. За комнату № в жилом помещении № вышеуказанного жилого дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Нанимателем спорного жилого помещения являлсяФИО1, который состоял на регистрационном учете, снят в связи со смертью. После смерти наследодателя в УК с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство в виде спорной комнаты никто не обращался. На момент обращения с данным иском в суд круг наследников не установлен.

Представитель АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» - ФИО5(доверенность сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании искподдержала, также ходатайствовала о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Представитель ответчика администрация г. ФИО6(доверенность сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании искне признал, указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и не может входит в состав наследственного имущества умершего. Против передачи дела в Арбитражный суд <адрес> не возражал.

Представитель администрации <адрес>- ФИО4(доверенность сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) и ООО УК «ЖСК» заключено мировое соглашение в рамках дела № А33-34333/2019, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед ТГК-13 путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1- являлсянанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 1, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 4, 79).В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 74).

Также, из материалов дела следует, что на дату смерти ФИО1 какого-либо недвижимого или движимого имущества, в том числе транспортных средств, самоходных машин и других видов техники, а сведений о счетах, открытых в банках на имя ФИО1 на которых имеются денежные средства, судом не выявлено.

Согласно ответа Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1 отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 1 является муниципальное образование <адрес> (л.д.96-97).

Как следует из п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт- Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и сведений о фактическом принятии ими наследства не имеется, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования <адрес>, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.44 ГПК РФ,суд приходит к выводу о том, что администрация <адрес> должна отвечать по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника должника.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика - на администрацию <адрес>.

Доводы представителя истца о подсудности настоящего спора Арбитражному суду <адрес> не могут быть приняты во внимание.

Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 той же статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономическойдеятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Из анализа указанных положений следует, что для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Из материалов дела следует, что предметом спора является взыскание с администрации <адрес> задолженности по содержанию и коммунальным платежам зажилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих о фактическом использовании спорного помещения в предпринимательской деятельности, не представлено.

В данном случае требования истца вытекают из неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые не носят экономического характера, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Обязанность по оплате расходов на содержание и коммунальных услуг лежит на собственнике этого имущества.

Сам факт наличия требования юридического лица к органу местного самоуправления не свидетельствует о том, что спор подсуден арбитражному суду.

Учитывая, что настоящий спор возник из жилищных правоотношений, не связанных с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, не носит экономического характера, он не подсуден арбитражному суду, а подлежит разрешению в суде общей юрисдикции.

Рассматривая требования истца к администрации <адрес> о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч.2. и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета о задолженности и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие чего, за период с июля 2018года по октябрь 2020года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 22 321,27 руб. (л.д. 8-9).

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

Таким образом, на основании исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что администрация <адрес> силу закона обязана содержать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 1, являющейся выморочным имуществом, и задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услугза период с июля 2018года по октябрь 2020года,подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФи подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства должна быть взыскана, государственная пошлина в размере 869,64 руб., так как исковые требования удовлетворены полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1 за период с июля 2018года по октябрь 2020годав размере 22 321 рублей 27 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 869 рублей 64копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО11

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12