Дело №
УИД: 50RS0003-01-2022-002654-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Воскресенск Московская область
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,
При секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 <дата> обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что <дата> умер отец сторон - ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого шлакоблочного строения, с общеполезной площадью 50 кв.м, в том числе, жилой площади 35 кв.м., террасы, сарая, расположенного на земельном участке совхоза «Воскресенский» по адресу: <адрес>, на основании справки исполкома Гостиловского сельского Совета депутатов трудящихся.
После смерти ФИО2 вышеуказанное наследство на основании ст.532 ГК РСФСР приняла его жена и мать сторон ФИО3, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО5. Настоящее свидетельство о праве на наследство по закону должно быть представлено для регистрации в исполком Гостиловского сельского Совета депутатов трудящихся.
После смерти матери сторон - ФИО3, умершей <дата>, открылось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного шлакоблочного строения с общей полезной площадью 57 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., террасы, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке совхоза «Воскресенский», мерою 100 кв.м., принадлежащего наследодателю ФИО3 на основании справки исполкома Гостиловского сельского Совета депутатов трудящихся от <дата>.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Воскресенской государственной нотариальной контрой <адрес>, наследниками по завещанию наследственного имущества матери, состоящего из целого жилого дома, состоящего из одного шлакоблочного строения с общей полезной площадью 57 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., и террасы, расположенного на земельном участке совхоза «Воскресенский», мерою 100 кв.м., по адресу: <адрес>, в равных долях являются ее дети: ФИО1, ФИО4, ФИО6.
<дата> умер брат ФИО6. После смерти брата, истица, как наследник второй очереди, в установленный законом шестимесячный срок, на основании ст.ст.532,546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти брата, фактически приняла наследство брата в виде его 1/3 доли в жилом доме, фактически вступив во владение наследственным имуществом, проживая в доме. Таким образом, после смерти матери истица одна из всех наследников пользовалась жилым домом, и фактически является собственником.
Согласно письменного ответа на запрос нотариуса Воскресенского нотариального округа <адрес> Ассоциации нотариусов «Московская областная нотариальная палата» ФИО7 от <дата>, исходящий регистрационный №, по данным архива Воскресенской ГНК <адрес> и архива нотариуса ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>, не заводилось.
Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №, из которой видно, что истица является собственником данного земельного участка и ее право собственности на него зарегистрировано <дата> за номером №.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 140207, <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Воскресенск, <адрес>, составленного Юго-Восточным филиалом Государственного бюджетного учреждения «Московской областное бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на <дата> видно, что сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.
Из данного технического паспорта на жилой дом, видно, что назначение дома – жилое, площадь здания – 71,9 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 69,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома – 46,8 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – нет, в примечании указано, что в жилом доме произведена перепланировка: разрешение на строительство веранды – лит.а1 не предъявлено. Кроме того, согласно технического паспорта в состав объекта – жилого дома входят: жилой дом, состоящий из основного строения лит.А, холодной пристройки – лит. «а», веранды – лит.а1, служебные постройки: гараж – лит Г., сарай лит. – Г1, сарай лит – Г2, сарай – лит.Г3 и сооружения: уборная – лит.У, забор – 1. Из экспликации к поэтажному плану на жилой дом видно, что жилой дом состоит из: помещения № – веранды (лит. «а1»), площадью 2,2, кв.м., из помещения № – коридора (лит.а), площадью 12,0 кв.м., из помещения № – столовой (лит.А), площадью 11,4 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 21,9 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 8,2 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 5,5, кв.м., из помещения № – кухни (лит.А), площадью 6,1 кв.м., из помещения № – кладовой (лит.а), площадью 4,8 кв.м. Итого по зданию составляют: площадь всех частей здания – 71,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 69,7 кв.м., из нее жилая площадь 46,8 кв.м., подсобная площадь 22,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 2,2, кв.м. Самовольно выстроены: лит.а1.
Что касается 1/3 доли ФИО4 в жилом доме, то право собственности истца на данную долю возникает в силу приобретательской давности.
С 1984 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домовладением как своим собственным, поскольку считает его родовым и желает сохранить, использует для проживания, произвела ремонт, обрабатывает приусадебный участок.
Ответчики указанным недвижимым имуществом не владели и не пользовались, фактически отказались от него. Более пятнадцати лет истец открыто и добросовестно владеет всем домом как своим собственным, в связи с чем полагает, что имеет право на него в силу приобретательной давности.
На основании изложенного просит суд: прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО4, ФИО6.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, на жилой дом, площадь здания – 71,9 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 69,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома – 46,8 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – нет, в состав объекта –жилого дома входят: жилой дом, состоящий из основного строения лит.А, холодной пристройки – лит. «а», веранды – лит.а1, служебные постройки: гараж – лит.Г, сарай – лит.Г1, сарай – Г2, сарай – лит.Г3, и сооружения: уборная – лит.У, забор – 1 (л.д.4-17).
Истец ФИО1, ее представитель ФИО9 (л.д.19) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившейся стороны истца.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, исковые требования признала, в поданном суду заявлении о признании исковых требований просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.97). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании справки исполкома Гостиловского сельского совета депутатов трудящихся на праве собственности принадлежал целое жилое шлакоблочное строение с общеполезной площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., террасы, сарая, расположенного на земельном участке совхоза «Воскресенский».
ФИО2 умер <дата>.
Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2 является супруга – ФИО3.
<дата> государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из целого жилого шлакоблочного строения с общеполезной площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., террасы, сарая, расположенного на земельном участке совхоза «Воскресенский» (л.д.23).
ФИО3 умерла <дата>.
Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются ФИО1, ФИО4, ФИО6.
<дата> государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 ФИО1, ФИО4, ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании справки исполкома Гостиловского сельского совета народных депутатов наследодателю ФИО8. Целый жилой дом состоит из одного шлакоблочного строения с общеполезной площадью 57 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м., террасы, расположенного на земельном участке совхоза «Воскресенский», мерою 100 кв.м., с действительной оценкой дома в сумме шесть тысяч сто пятьдесят рублей (л.д.25).
ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии II-РУ № (л.д.26).
После смерти ФИО6 истец и ответчик в установленный законом 6-ти месячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, согласно ответа нотариуса Воскресенского нотариального округа ФИО7 наследственное дело к имуществу умершего <дата> не заводилось (л.д.27).
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №, из которой видно (л.д.34-35).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.28).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Юго-Восточным филиалом Государственного бюджетного учреждения «Московское областное бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на <дата> видно, что назначение дома – жилое, площадь здания – 71,9 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 69,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома – 46,8 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – нет, в примечании указано, что в жилом доме произведена перепланировка: разрешение на строительство веранды – лит.а1 не предъявлено. Кроме того, согласно технического паспорта в состав объекта – жилого дома входят: жилой дом, состоящий из основного строения лит.А, холодной пристройки – лит. «а», веранды – лит.а1, служебные постройки: гараж – лит Г., сарай лит. – Г1, сарай лит – Г2, сарай – лит.Г3 и сооружения: уборная – лит.У, забор – 1. Из экспликации к поэтажному плану на жилой дом видно, что жилой дом состоит из: помещения № – веранды (лит. «а1»), площадью 2,2, кв.м., из помещения № – коридора (лит.а), площадью 12,0 кв.м., из помещения № – столовой (лит.А), площадью 11,4 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 21,9 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 8,2 кв.м., из помещения № – жилой комнаты (лит.А), площадью 5,5, кв.м., из помещения № – кухни (лит.А), площадью 6,1 кв.м., из помещения № – кладовой (лит.а), площадью 4,8 кв.м. Итого по зданию составляют: площадь всех частей здания – 71,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 69,7 кв.м., из нее жилая площадь 46,8 кв.м., подсобная площадь 22,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 2,2, кв.м. Самовольно выстроены: лит.а1 (л.д.38-46).
Из материалов дела следует, что с 1984 года ФИО1 добросовестно и открыто пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными копиями договоров и платежных документов (л.д.48-93).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с 1984 года и по настоящее время ни ответчик, ни иные лица не предъявляли претензии истцу по вопросу пользования спорным жилым домом. На основании вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Прекратить за ФИО1, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания – 71,9 кв.м., общей площадью помещений жилого дома – 69,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома – 46,8 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – нет, в состав объекта –жилого дома входят: жилой дом, состоящий из основного строения лит.А, холодной пристройки – лит. «а», веранды – лит.а1, на служебные постройки: гараж – лит.Г, сарай – лит.Г1, сарай – Г2, сарай – лит.Г3, и сооружения: уборная – лит.У, забор – 1
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.08.2022 года.
Судья: подпись Е.А. Кретова
<данные изъяты>
<данные изъяты>