РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2022 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области о необоснованных начислениях за капитальный ремонт и применении общего срока исковой давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта Тульской области о необоснованных начислениях за капитальный ремонт и применении общего срока исковой давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в августе 2021 года она получила платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июль 2021 года, в котором в качестве взноса на счет Фонда капитального ремонта Тульской области указана сумма 30 823 руб. 80 коп., а также расходы на обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу Тульского филиала ООО «МСК-НТ» в размере 257 руб. 83 коп.

Отмечает, что в разделе 3 квитанции за июль 2021 г. указано, что всего в расчетный период в счет уплаты расходов на обращение с твердыми коммунальными отходами начислено 257 руб. 83 коп., взнос на капитальный ремонт - 507 руб. 83 коп.

В разделе 5 платежного документа имеются сведения о перерасчетах: взнос на капитальный ремонт - начисление с 01.10.2014 г. в сумме 30 319 руб. 02 коп.

Обращает внимание, что в платежном документе за август 2021 года значится текущая задолженность в общем размере – 30 823 руб. 80 коп., а также имеется графа- «задолженность за предыдущие периоды», где указано – 30 823 руб. 80 коп.

Однако в платежном документе за июнь 2021 никаких дополнительных видов услуг, кроме обращения с твердыми коммунальными расходами не значилось.

Указывает, что она своевременно оплачивает коммунальные расходы и ей не известно, почему за ней числится задолженность за 2014 г.

Приводя положения об общих сроках исковой давности, просит суд обязать Фонд капитального ремонта Тульской области произвести перерасчет задолженности взносов на капитальный ремонт, с учетом норм статьи 196 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По указанному выше адресу зарегистрированы она и ее сын - ФИО5 Ссылаясь по-прежнему на общие сроки исковой давности, предусмотренные гражданским законодательством, просит обязать Фонд капитального ремонта Тульской области произвести перерасчет задолженности взносов на капитальный ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с учетом норм статьи 196 ГК РФ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что в 2014 года она приобрела в собственность <адрес>. При приобретении квартиры, ей передали акт о снятии жилого дома с обслуживания управляющей компанией. Когда она получила первый платежный документ, она обращалась в отдел Фонда капитального ремонта Тульской области, предоставила акт о снятии многоквартирного жилого дома с обслуживания, после этого расходы на капитальный ремонт в платежные документы не включались. В августе 2021 г. ей стали приходить квитанции с задолженностью за предыдущее время, начиная с 2014 г. С этим обстоятельством она категорически не согласна и полагает, что к задолженности необходимо применить срок исковой давности. При этом отметила, что Фонд капитального ремонта Тульской области с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке до настоящего времени не обращался. Настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требования с учетом уточнения по доводам, изложенным в представленных суду возражениях. Из которых следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 г. № 840, в связи с чем, полагал, что начисление платы за взнос на капитальный ремонт, лицам, проживающим в многоквартирном жилом доме по указанному адресу обоснованы и законны. Просил в удовлетворении требований не указал.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно, представленной суду справке, выданной администрацией муниципального образования город Ефремов Тульской области, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, состоит ФИО1, и ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерации, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. (данная часть распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года на основании ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 247-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (ч.3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (ч. 5).

В силу ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской федерации.

Постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 г. № 840 утверждена Региональная программа капитального ремонта Тульской области, которая вступила в силу со дня опубликования (в издании «Тульские известия» № 5 16.01.2014 г., приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014 г.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Соответственно с 01.10.2014 г., с учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, у собственников помещений данного жилого дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет, не получала квитанций с расчетом платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не отменяет в силу закона, ее обязанность производить уплату таких платежей.

В исковом заявлении, а также в пояснении истца ФИО1 заявлено о неправомерности действий ответчика по начислению взноса на капитальный ремонт за период, превышающий трехлетний срок исковой давности, о применении которого стороной истца заявлено суду.

Изложенные ФИО3 доводы, по мнению суда, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Как установлено судом, задолженность в судебном порядке до настоящего времени с ФИО4 не взыскивалась.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечению установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

В разъяснениях 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) применяется к спорам, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, отражение задолженности за предыдущий период в платежных документах собственнику жилого помещения, не признается равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности.

Утверждения ФИО3 о том, что ранее чем июль 2021 г. в платежных документах задолженность по взносам на капитальный ремонт ей не выставлялась, и данная задолженность образовалась не по ее вине, не могут послужить основанием для признания задолженности необоснованно начисленной.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3, в связи с этим, суд считает возможным в удовлетворении этих требований – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области о необоснованных начислениях за капитальный ремонт и применении общего срока исковой давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -