Решение по делу № 2-3263/2023 от 15.08.2023 - о разделе наследственного имущества.

Дело №2-3263/2023

УИД 59RS0004-01-2023-003142-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 августа 2023 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Д.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пермь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе наследства с учетом преимущественного права.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и наследодатель ФИО4 являлись сособственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит ? доля в праве собственности на квартиру, которую наследодатель завещала истцу. В результате применения положений законодательства об обязательной доле в наследстве по окончании наследственного дела истец и ответчик стали сособственниками квартиры в следующих долях: истец является собственником 7/8 доли в праве на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик является собственником 1/8 доли в праве на квартиру. В качестве основания исковых требований истец ссылается на положения ст. 1168 ГК РФ. Отмечает, что исковое заявление предъявлено в суд в пределах установленного законом трехлетнего срока. Истец и наследодатель обладали правом общей совместной собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности на квартиру входила в состав наследства. При жизни наследодателя ответчик не являлся участником общей собственности на квартиру, ответчик не нес никаких расходов, обусловленных содержанием квартиры. Истец при разделе наследства имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли квартиры, находившейся в общей собственности с наследодателем. Данное право должно быть реализовано независимо от заинтересованности ответчика в данной квартире. В состав наследуемого имущества входила квартира, а также денежные средства в размере 1 700 000 руб., ? из которых были переданы истцу. Иное движимое имущество в наследственную массу не входило. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры определена в размере 2 048 796,77 руб. В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 3 826 000 руб., стоимость 1/8 доли составляет 478 250 руб. Истец неоднократно предлагал ответчику мирно урегулировать данный вопрос, однако стороны к соглашению не пришли.

Просит разделить наследство с учетом преимущественного права истца на получение в счет наследственной доли следующей неделимой вещи: жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, находившейся в общей собственности с наследодателем, с выплатой ответчику компенсации в размере 478 250 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что мирового соглашения с ответчиком достигнуть не удалось.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что при применении положений ст. 1168 ГК РФ о разделе наследства с учетом преимущественного права не имеет значение согласие ответчика на выплату компенсации. Денежные средства в сумме 478 250 руб. для выплаты компенсации ответчику находятся на счете истца ФИО1 и также являются наследственным имуществом, полученным истцом от наследодателя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы. Возражений по исковому заявлению, доказательств в обоснование возражений не представила.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <Адрес> является однокомнатной квартирой, общей площадью 41,3 кв.м (л.д.15-19).

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <Адрес> принадлежало ФИО4 и ФИО1 (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, а также денежных средств, находящихся на вкладах, открытых на имя наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ее дочери ФИО1, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.83-84).

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила данного Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

При жизни ФИО4 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество наследодателем завещано дочери ФИО1 (л.д. 82).

Таким образом, наследником по завещанию после смерти ФИО4 являлась ФИО1

В соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ ФИО3 имеет право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

-на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 59:01:4410095:1330, площадью 41,3 кв.м, расположенную на 5 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <Адрес> (л.д. 87);

-на ? доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя ФИО4, в ПАО Сбербанк №, №, №, №, №, №, №, №, в праве на компенсацию на оплату ритуальных услуг по вкладам (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на:

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м, расположенную на 5 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <Адрес> (л.д. 89);

- ? доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя ФИО4, в ПАО Сбербанк №, №, №, №, №, №, №, №, в праве на компенсацию на оплату ритуальных услуг по вкладам (л.д. 90).

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего гражданско-правового спора квартира по адресу: <Адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1, которой принадлежит 7/8 доли в праве на жилое помещение, и ответчика ФИО3, которой принадлежит 1/8 доли в праве на жилое помещение (л.д. 15-19).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании доли собственника в праве общей долевой собственности незначительной, взыскании компенсации за долю, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес> – отказано (гр.дело № л.д. 152-153).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что на долю ответчика в квартире приходится 5,16 кв.м общей площади, в том числе 2,24 кв.м жилой площади, ответчик возражает против получения компенсации взамен принадлежащей ей доли, ссылаясь на отсутствие в пользовании благоустроенных жилых помещений, заявляет о намерении пользоваться жилым помещением при отсутствии препятствий со стороны истца, имеет существенный интерес в пользовании спорной квартирой. При разрешении спора суд пришел к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, которая могла бы повлечь прекращение права собственности ответчика на долю в имуществе в связи с малозначительностью, поскольку доля ответчика не является малозначительной и она сохраняет существенный интерес в пользовании спорной квартирой.

В обоснование заявленных исковых требований по настоящему гражданско-правовому спору, истец ссылается на положения ст. 1168 ГК РФ о разделе наследственного имущества с учетом преимущественного права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012, содержащимися в пункте 51 постановления №9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

По смыслу статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункты 51, 52, 54), преимущественное право наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, то есть когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (ст. 1170 ГК РФ).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе имущества ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение трех лет с момента открытия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заявив о своем преимущественном праве.

Факт принадлежности спорного имущества – квартиры по адресу: <Адрес>, истцу ФИО1 и наследодателю ФИО4 на праве общей долевой собственности до открытия наследства, подтвержден вышеуказанными материалами дела.

ФИО1 по существу заявлены требования о разделе наследственного имущества с учетом ее преимущественного права на спорное имущество (пункты 1, 2 статьи 1168 ГК РФ), поскольку она является наследником, обладавшим совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства. Такое право реализовано истцом в течение трех лет со дня открытия наследства.

Следовательно, при разрешении данного спора, поскольку иск подан до истечения трех лет со дня открытия наследства, суд руководствуется положениями статей 1168-1170 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Поскольку спорные правоотношения регулируются положениями статей 1168, 1170 ГК РФ, трехлетний срок со дня открытия наследства к моменту обращения в суд с настоящим иском не истек, к правоотношениям сторон не подлежит применению статья 252 ГК РФ, устанавливающая порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наличие согласия второго наследника ФИО3 на получение денежной компенсации, вместо передачи конкретного имущества, в данном случае не требуется.

Таким образом, истец, обладавший с наследодателем правом общей собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, с учетом незначительного размера доли ответчика ФИО3 (1/8 доли) и невозможности ее реального выдела, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение спорного имущества в счет своей наследственной доли.

Оценив фактические обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установив, что произвести раздел квартиры в натуре, с учетом размера доли, принадлежащей ответчику в праве собственности (1/8 доля в праве), которая соответствует 5,16 кв.м общей площади, 2,24 кв.м жилой площади в квартире, исходя из технических характеристик указанного имущества, невозможно, с учетом соблюдения истцом сроков обращения в суд с требованиями о реализации принадлежащего ей преимущественного права, доказанности гарантированности выплаты ответчику истцом денежной компенсации за долю ФИО3 в наследственном имуществе, что подтверждено справкой ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» от ДД.ММ.ГГГГ по счету №, открытому на имя ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о разделе наследства с учетом преимущественного права и прекращения права собственности ответчика на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: <Адрес> после выплаты соответствующей компенсации.

Разрешая вопрос о размере компенсации, подлежащей выплате ответчику за 1/8 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к следующим выводам.

Истцом в качестве доказательства рыночной стоимости жилого помещения представлен отчет ООО «КСИ Консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость однокомнатной квартиры по адресу: <Адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, расположенной на 5 этаже, кадастровый №, составляет 3 826 000 руб., в том числе рыночная стоимость 7/8 доли составляет 3 347 750 руб., 1/8 доли – 478 250 руб. (л.д. 20-71).

Отчет выполнен оценщиком ФИО6, обладающей соответствующей квалификацией – квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, образованием – диплом о профессиональной переподготовке «Оценка собственности» серии ПП № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей стаж работы в оценочной деятельности 9 лет, состоящей в саморегулируемой организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков» - регистрационный №, а также оценщиком ФИО7, который состоит в ассоциации «Русское общество оценщиков» - регистрационный №, имеет необходимое образование – диплом о профессиональной переподготовке серии ПП № по программе «Оценка собственности», квалификацию – квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, стаж работы в области оценочной деятельности – 20 лет.

Оценка рыночной стоимости жилого помещения произведена по результатам натурного осмотра квартиры по адресу: <Адрес> (л.д. 55-59).

При определении рыночной стоимости 1/8 доли в праве собственности на спорную квартиру суд принимает в качестве доказательства отчет ООО «КСИ Консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, содержит оценку стоимости жилого помещения. Выводы, данные в заключении, мотивированы, отчет выполнен специалистами ФИО6, ФИО7, обладающими специальными познаниями в указанной области, отчет содержит подробное описание проведенного исследования. Специалистами были соблюдены все параметры проведения оценки в данном случае, был применён сравнительный метод, где объекты взяты примерно такой же площади; учтены местоположение, техническое состояние, время предложения продажи, благоустройство жилого помещения.

Ответчиком доказательств, подтверждающих иной размер компенсации, не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества подлежат удовлетворению: наследственное имущество подлежит разделу с учетом преимущественного права ФИО1 на получение в счет наследственной доли жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый №, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация рыночной стоимости 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в сумме 478 250 рублей. После выплаты ФИО1 компенсации ФИО3 рыночной стоимости 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в сумме 478 250 рублей, право собственности ФИО3 на 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, подлежит прекращению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества с учетом преимущественного права ФИО1 <данные изъяты> на получение в счет наследственной доли жилого помещения 1/8 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый №, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО3 <данные изъяты> компенсацию рыночной стоимости 1/8 доли в праве на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в сумме 478 250 рублей.

После выплаты ФИО1 компенсации ФИО3 рыночной стоимости 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в сумме 478 250 рублей, прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 доли в праве на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, признать право собственности ФИО1 на 1/8 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №.

Решение суда после выплаты ФИО1 компенсации ФИО3 рыночной стоимости 1/8 доли в праве на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в сумме 478 250 рублей, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанную долю в квартире и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на 1/8 доли в праве на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья (<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>