РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001438-80) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на нежилое помещение (гараж-бокс) № 98, общей площадью 19,6 кв.м., по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что 25.01.1961 года было принято решение «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Тушинец», внесено в общий реестр адрес. 31.03.1971 года Исполнительный комитет Тушинского районного Совета депутатов трудящихся адрес вынес решение № 12/12 «Об изменении наименования адрес стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адресу: адрес присвоено название «Жигули». адрес осуществляет свою деятельность на основании устава, зарегистрировано в установленном законном порядке в качестве юридического лица. В Бюро технической инвентаризации имеется технический паспорт на домовладение № 5А по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которому присвоен милицейский адрес: адрес. На основании распоряжения Префекта адрес, между кооперативом «Жигули» и Москомземом был заключен договор аренды № М-08-506208 от 28.02.2005 года, в соответствии с которым ежегодный размер арендной платы составляет сумма Истец является членом адрес, владеет и пользуется гаражом-боксом № 98, общей площадью 19,6 кв.м., пай выплачен полностью в 2018 году. Членские взносы уплачивает регулярно, о чем имеется справка. В настоящее время истец лишена возможности оформить документы на вышеуказанный гараж и зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что в БТИ не имеется разрешения на возведение объекта и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся 25.01.1961 года было принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на 100 машин для автомобилей индивидуальных владельцев, проживающих в Тушино», зарегистрированное Московской регистрационной палатой Правительства Москвы 01.02.1996 года за № 563472.
Также 30.10.1961 года Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся вынес распоряжение № 3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес.
Распоряжением главного архитектурно-планировочного управления адрес № 400 от 21.04.1962 года было дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу: адрес.
31.03.1971 года Исполнительный комитет Тушинского районного Совета депутатов трудящихся адрес вынес решение № 12/12 «Об изменении наименования адрес стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адресу: адрес присвоено название «Жигули».
адрес осуществляет свою деятельность на основании устава, зарегистрировано в установленном законном порядке в качестве юридического лица.
В Бюро технической инвентаризации имеется технический паспорт на домовладение № 5А по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которому присвоен милицейский адрес: адрес.
На основании распоряжения Префекта адрес, между кооперативом «Жигули» и Москомземом был заключен договор аренды № М-08-506208 от 28.02.2005 года, в соответствии с которым ежегодный размер арендной платы составляет сумма
Истец является членом адрес владеет и пользуется гаражом-боксом № 98, общей площадью 19,6 кв.м., пай выплачен полностью в 2018 году. Членские взносы уплачивает регулярно, о чем имеется справка.
В настоящее время истец лишена возможности оформить документы на вышеуказанный гараж и зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что в БТИ не имеется разрешения на возведение объекта и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на спорный гараж-бокс № 98, общей площадью 19,6 кв.м., по адресу: адрес, не имеется зарегистрированных прав третьих лиц и обременений (ограничения) права.
Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой, не имеется.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
При этом в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж в настоящее время не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке, выданной адрес, истец паевой взнос за гараж № 98 выплатила полностью в 2018 году.
С учетом того, что истец выплатила пай в полном объеме, является владельцем спорного гаража- бокса, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гараж-бокс) № 98, общей площадью 19,6 кв.м., в адрес по адресу: адрес, кадастровый номер ...
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение (гараж-бокс) в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 25 августа 2025 года.
Судья Р.Б. Куличев