Дело № 2-3041/2023

УИД 16RS0042-03-2022-011064-70

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец, Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки, указав в обоснование, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 305 431 рублей 81 копеек для приобретения ... общей площадью 97,30 кв.м., расположенной в ... по бульвару Кол Гали ... Республики Татарстан, стоимостью 1 731 747 рублей 30 копеек. Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 176 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом. Ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа (пункт 3.1). При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.2). По состоянию на ... от ответчиков поступили денежные средства в сумме 830 934 рублей 03 копеек, из которых 305 638 рублей 88 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 417 198 рублей 46 копеек в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 739 888 рублей 75 копеек, по процентам – 678 548 рублей 93 копеек. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ... в сумме 1 418 437 рублей 68 копеек. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 10 740 554 рублей 99 копеек неустойка за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер неустойки до 739 888 рублей 75 копеек. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по состоянию на ... в сумме 1 418 437 рублей 68 копеек, в том числе основной долг в сумме 739 888 рублей 75 копеек и процентам за пользование займом в сумме 678 548 рублей 93 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 739 888 рублей 75 копеек, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 18 991 рублей 63 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на ... в сумме 1 384 692 рубля 74 копеек, в том числе по основной долг в сумме 706 110 рублей 69 копеек и проценты за пользование займом в сумме 678 582 рубля 05 копеек, о рассмотрении искового заявление без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу Указа Президента Республики Татарстан от ... № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от ... № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....

Согласно пункту 7 Правил для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки заявитель: подает заявление по форме согласно приложению ... к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи; заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению ...; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению .... Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с действующим семейным законодательством на родителей возложена обязанность действовать в интересах детей как при заключении договора социальной ипотеки, при этом следует отметить, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставляется всей семье и данная мера носит льготный характер, предоставляется однократно и в интересах всей семьи, а не каждого гражданина в отдельности.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», согласно условиям которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 305 431 рублей 81 копеек для приобретения ... общей площадью 97,3 кв.м., расположенной в ... по бульвару Кол Гали ... Республики Татарстан, стоимостью 1 731 747 рублей 30 копеек (л.д. 16-17).

Заём предоставлен ответчикам сроком на 176 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (пункт 1.3).

Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2).

Ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа (пункт 3.1).

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2).

Согласно условиям договора ответчики обязались своевременно вносить плату за пользование займом, однако в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Ответчик ФИО1 в силу закона является лицом, представляющим интересы несовершеннолетнего ФИО2

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков по состоянию на ... по основной сумме займа составила 739 888 рублей 75 копеек, по процентам – 678 548 рублей 93 копеек (л.д. 8).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 10 740 554 рублей 99 копеек неустойка за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер неустойки до 739 888 рублей 75 копеек.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, каких-либо возражений по существу иска не представили, иной расчёт задолженности по договору социальной ипотеки не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование займом по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 991 рублей 63 копеек, которые подтверждены документально платежным поручением ... от ... на сумму 18 991 рубль 63 копеек (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ИНН ...), ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ИНН ...), ФИО6 (ИНН ...), ФИО4 и ФИО5 (ИНН ...), в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН ... ОГРН ... задолженность по договору целевого займа на приобретение жилья .../з от ... в сумме 1 384 692 (одного миллиона трехсот восьмидесяти четырех) рублей 74 копеек, в том числе основной долг в сумме 706 110 рублей 69 копеек и проценты за пользование займом в сумме 678 582 рублей 05 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 991 (восемнадцати тысяч девятисот девяносто одного) рубля 63 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.