Судья – Никитина С.В. Дело № 33- 32231/2023

№ дела в суде 1 инстанции 2-714/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Клиенко Л.А.

судей Гумилевской О.В., Щербак Н.А.

по докладу судьи Гумилевской О.В.

при ведении протокола помощником судьи ...........4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........6 к ...........7 о взыскании денежных средств,

поступившее с апелляционной жалобой ...........7 на решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Гумилевской О.В.,

УСТАНОВИЛ

А:

...........6 обратилась в суд с иском к ...........7 о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 28.07.2021г. между ...........6 и ...........7 был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязуются в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором, заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

На момент подписания настоящего предварительного договора купли-продажи земельный участок и дом находятся в залоге у ПАО Сбербанк России, что подтверждается кредитным договором от 16.09.2019г. ........ и договором купли- продажи от 16.09.2019г.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что продавец обязуется погасить стоимость задолженности по кредитному договору от 16.09.2019г. ........ в полном объеме до 16.11.2022 г.

Согласно п. 1.4 договора стоимость недвижимого имущества составляет 1 800 000 руб.

Пунктом 1.9 договора предусмотрено, что стороны в качестве обеспечения исполнения обязательства продавца по настоящему договору заключают договоры беспроцентного займа денежных средств в размере, соответствующем ежемесячным платежам покупателя, согласно которым продавец обязуется возвратить переданные покупателям денежные средства по первому требованию покупателя в случае неисполнения продавцом своих обязательств по настоящему договору, в том числе в случае невнесения в банк суммы досрочного погашения, указанной в пункте 1.5 настоящего договора, в течение трех месяцев подряд, неисполнения в срок обязанности по погашению полной стоимости задолженности по кредитному договору и/или прекращению в ЕГРП обременений в отношении земельного участка и дома, а также ненадлежащим частичным исполнением иных обязанностей продавца по настоящему договору. Указанные договоры займа подлежат заключению при каждой передаче денежных средств от покупателя продавцу до момента снятия в ЕГРН обременений в отношении земельного участка и дома, переданных в залог ПАО Сбербанк России. Впоследствии стоимость земельного участка была увеличена продавцом с 1 800 000 до 2 300 000 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств продавца по предварительному договору купли-продажи от 28.07.2021г. заключены договоры беспроцентного займа от 28.06.2022г. сумма 100 000 руб., от 28.03.2022г. сумма 100 000 руб., от 28.12.2021г. сумма 100 000 руб., от 28.11.2021г. сумма 100 000 руб., от 28.07.2021г. сумма 100 000 руб., от 10.09.2021г. сумма 100 000 руб., от 10.10.2021г. сумма 100 000 руб., от 08.11.2021г. сумма 100 000 руб., от 10.12.2021г. сумма 100 000 руб., от 10.01.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.02.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.03.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.04.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.05.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.06.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.07.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.08.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.09.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.10.2022г. сумма 100 000 руб., от 10.11.2022г. сумма 100 000 руб., от 28.06.2022г. сумма 100 000 руб., от 28.02.2022г. сумма 100 000 руб., от 28.04.2022г. сумма 100 000 руб. Общая сумма составляет 2 300 000 руб.

В подтверждение получения денежных средств по договорам займа ответчиком были выданы расписки к договорам о получении денежных средств от 10.01.22г., 10.04.22г., 10.03.22г.,10.02.22г., 08.11.2021 г., 10.10.21г., 10.09.21г., 28.07.21г., 10.09.22г, 10.08.22г, а также произведены записи непосредственно на договорах беспроцентного займа от 10.11.22г, 28.11.21г, 28.12.21г, 28.02.22 г., 28.03.22г., 28.04.22г., 10.05.22г., 10.06.22г., 28.06.22г., 28.06.22г., 10.10.22г.

Основной договор между сторонами не был заключен в срок до 16.09.2022г., по причине того, что ответчик не погасила стоимость задолженности по кредитному договору от 16.09.2019г. ........ в полном объеме.

По условиям договоров беспроцентного займа, сумма займа должна быть возвращена полностью в течение 10 календарных дней с момента требования займодавца в следующих случаях: невнесения заемщиком суммы досрочного погашения, указанной в пункте 1.5 предварительного договора, в течение трех месяцев; неисполнения заемщиком в срок, установленный в п. 1.5 предварительного договора обязанности по погашению полной стоимости задолженности по кредитному договору и/или прекращению в ЕГРН обременений в отношении земельного участка и дома; при наличии на момент подписания основного договора купли-продажи обременений, арестов на недвижимое имущество, являющееся объектом договора купли-продажи, а также зарегистрированных лиц по месту жительства/пребывания. Согласно указанным договорам беспроцентного займа досудебный порядок урегулирования спорных обязателен для сторон договора. Срок рассмотрения претензии 5 (календарных дней) с момента получения ее стороной, которой предъявлена.

27.01.2023г. в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора с требованием возврата денежных средств, которое оставлено без исполнения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд, в котором с учетом увеличения исковых требований истец просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 2 326 465, 7 руб., из которых 2 300 000 руб. - сумма основного долга, 26 465, 75 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023 г. по 24.04.2023 г. и начиная с 25.04.2023 г. по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19 832 руб., а также расходы на представителя в размере 50 000 руб.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2023 г. исковые требования ...........6 удовлетворены.

С ...........7 в пользу ...........6 взыскана сумма основного долга в размере 2 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023 г. по 24.04.2023 г. в размере 26 465, 75 руб., и начиная с 25.04.2023 г. по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 832 руб., и расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В апелляционной жалобе ...........7 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В жалобе ссылается на то, что материалы дела не содержат доказательств перечисления ...........6 на счет ...........7 денежных средств в размере 2 300 000 руб., стоимость домовладения составляет 1 800 000 руб.

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетами об отслеживании почтовых отправлений, уведомлениями о вручении почтовой корреспонденции, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда.

До начала рассмотрения данного гражданского дела от ...........7 поступили письменные ходатайства с просьбами отложить рассмотрение данного дела на более поздний срок. Ходатайства мотивированы тем, что ответчик не может явиться в судебное заседание в суд апелляционной инстанции по причине ее нахождения за пределами Краснодарского края.

Судебная коллегия, разрешая данные ходатайства, не находит оснований для их удовлетворения, поскольку из ходатайств не усматривается объективных причин, свидетельствующих о том, что ответчик не может лично или через своего представителя присутствовать в судебном заседании Краснодарского краевого суда, назначенном на 12 сентября 2023 г. на 11 часов 00 минут. Доказательств, подтверждающих нахождение ответчика на дату 12 сентября 2023 г. за пределами Краснодарского края к ходатайствам не приложены.

В связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 165.1 ГПК РФ, и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о возможном рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 – 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абз. 1 ст. 431абз. 1 ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 28.07.2021г. между ...........6 и ...........7 заключен предварительный договор купли-продажи, согласно п.1.1. которого стороны обязуются в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором, заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

Согласно п.1.3. названного договора на момент подписания сторонами предварительного договора купли-продажи земельный участок и дом находятся в залоге у ПАО Сбербанк России, что подтверждается кредитным договором от 16.09.2019г. ........ и договором купли- продажи от 16.09.2019г.

Стоимость недвижимого имущества составляет 1 800 000 руб. Стороны договорились что указанная сумма подлежит уплате покупателем в рассрочку ежемесячно, в порядке, установленном п.1.5. и п.1.6 договора по определенному сторонами в договоре графику. Передача денежных средств подтверждается распиской продавца (п.1.4). До 16.11.2022 г. продавец обязуется погасить стоимость задолженности по кредитному договору от 16.09.2019г. ........ в полном объеме (п.1.5).

Стороны обязуются подписать основной договор купли-продажи в течение месяца после уплаты полной стоимости земельного участка и жилого дома и передать его в уполномоченный орган с целью государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Продавец в срок до 31.12.2022 обязуется прекратить в ЕГРН обременения в отношении земельного участка и жилого дома, и предоставить покупателю справку из банка о прекращении действия кредитного договора в связи с досрочным погашением задолженности и возврате залогового имущества (п.1.8).

Пунктом 1.9 договора также предусмотрено, что стороны в качестве обеспечения исполнения обязательства продавца по настоящему договору заключают договоры беспроцентного займа денежных средств в размере, соответствующем ежемесячным платежам покупателя, согласно которым продавец обязуется возвратить переданные покупателям денежные средства по первому требованию покупателя в случае неисполнения продавцом своих обязательств по настоящему договору, в том числе в случае невнесения в банк суммы досрочного погашения, указанной в пункте 1.5 настоящего договора, в течение трех месяцев подряд, неисполнения в срок обязанности по погашению полной стоимости задолженности по кредитному договору и/или прекращению в ЕГРП обременений в отношении земельного участка и дома, а также ненадлежащим частичным исполнением иных обязанностей продавца по настоящему договору. Указанные договоры займа подлежат заключению при каждой передаче денежных средств от покупателя продавцу до момента снятия в ЕГРН обременений в отношении земельного участка и дома, переданных в залог ПАО Сбербанк России.

В случае надлежащего исполнения продавцом своих обязательств по настоящему договору покупатель возвращает свои экземпляры договоров займа продавцу и теряет право требовать взыскания задолженности по ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец передал ответчику во исполнение условий названного предварительного договора, по договорам беспроцентного займа, денежную сумму в размере 2 300 000 руб.

В иске истец указал, что изначально стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в размере 1800 000 рублей, однако впоследствии она была увеличена ответчиком до 2 300 000 руб., чем и обусловлено передача большей суммы, чем определено в договоре.

Обстоятельства уплаты истцом в адрес ответчика денежной суммы в размере 2 300 000 руб. подтверждаются представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами, не опровергнутыми ответчиком, а именно договорами беспроцентного займа от 28.06.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 28.03.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 28.12.2021 г. на сумму 100 000 руб., от 28.11.2021г. на сумму 100 000 руб., от 28.07.2021 г. на сумму 100 000 руб., от 10.09.2021 г. на сумму 100 000 руб., от 10.10.2021 г. на сумму 100 000 руб., от 08.11.2021 г. н сумму 100 000 руб., от 10.12.2021 г. на сумму 100 000 руб., от 10.01.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.02.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.03.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.04.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.05.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.06.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.07.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.08.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.09.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.10.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 10.11.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 28.06.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 28.02.2022 г. на сумму 100 000 руб., от 28.04.2022г. на сумму 100 000 руб.

Также истцом в материалы дела представлены расписки ответчика, выданные истцу в подтверждение получения указанных денежных средств по договорам займа от 10.01.22г., 10.04.22г., 10.03.22г.,10.02.22г., 08.11.2021 г., 10.10.21г., 10.09.21г., 28.07.21г., 10.09.22г, 10.08.22г, а также произведены записи непосредственно на договорах беспроцентного займа от 10.11.22г, 28.11.21г, 28.12.21г, 28.02.22 г., 28.03.22г., 28.04.22г., 10.05.22г., 10.06.22г., 28.06.22г., 28.06.22г., 10.10.22 г.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнила свои обязательства по предварительному договору, передала ответчику в счет оплаты стоимости денежные средства в размере 2 3000 000 рублей, а ответчик своих обязательств по договору не исполнила, стоимость задолженности по кредитному договору от 16.09.2019г. ........ в полном объеме не погасила, доказательств обратного суду не представил, основной договор купли-продажи недвижимости в установленные предварительным договором сроки сторонами не был заключен.

По условиям вышеназванных договоров беспроцентного займа, заключенных сторонами, сумма займа должна быть возвращена полностью в течение 10 календарных дней с момента требования займодавца в следующих случаях: невнесения заемщиком суммы досрочного погашения, указанной в пункте 1.5 предварительного договора, в течение трех месяцев; неисполнения заемщиком в срок, установленный в п. 1.5 предварительного договора обязанности по погашению полной стоимости задолженности по кредитному договору и/или прекращению в ЕГРН обременений в отношении земельного участка и дома; при наличии на момент подписания основного договора купли-продажи обременений, арестов на недвижимое имущество, являющееся объектом договора купли-продажи, а также зарегистрированных лиц по месту жительства/пребывания.

Согласно указанным договорам беспроцентного займа досудебный порядок урегулирования спорных обязателен для сторон договора. Срок рассмотрения претензии 5 (календарных дней) с момента получения ее стороной, которой предъявлена.

27.01.2023г. в адрес ответчика истцом направлено требование о возврате денежных средств в размере 2 300 000 руб., которое оставлено ответчиком без исполнения (л.д. 59-60).

В силу ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

По смыслу закона, обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено. До тех пор, пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием. Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения. Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства. Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений ст. 56 ГПК РФ будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих невиновность ее действий в не заключении с истцом основного договора купли-продажи недвижимости.

Так, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих что до 16.11.2022 г. она погасила задолженность по кредитному договору от 16.09.2019г. ........ в полном объеме, и предоставила покупателю справку из банка о прекращении действия кредитного договора в связи с досрочным погашением задолженности и возврате залогового имущества в соответствии с п.1.5, 1.8 договора.

Таким образом, предварительный договор прекратил свое действие 17.11.2022г.

Доказательств возврата истцу (покупателю), уплаченных по предварительному договору денежных средств ответчик (продавец) суду не представил, и в материалах дела таковые отсутствуют.

Установив на основании представленных по делу доказательств неисполнение требования истца о возврате уплаченных по предварительному договору денежных средств ответчиком и отсутствие заключения основного договора между сторонами, а также прекращение предварительного договора, суд пришел к правильному выводу, что у ответчика отсутствуют основания для удержания денежных средств, уплаченных истцом по предварительному договору, в связи с чем обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2 300 000 рублей.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023 г. по 24.04.2023 г. в размере 26 465, 75 руб., а также процентов начиная с 25.04.2023 г. и по день фактического исполнения обязательства и удовлетворяя их, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из смысла указанной статьи следует, что последствия наступают лишь при недобросовестности должника. При таких условиях предусмотренные принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целям восстановления нарушенного права посредством денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора.

Право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в соответствии со статьей 395 ГК РФ возникает в результате возникновения соответствующей просрочки.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь, взыскатель вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со статьей 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно разъяснениям, данным в абз.4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Проверив расчет истца, согласно которого сумма процентов, начисленных ответчику на основании ст.395 ГК РФ, за период с 28.02.2023 г. по 24.04.2023 г. составляет 26 465, 75 руб., и, признав его арифметически верным, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, суд пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023 г. по 24.04.2023 г. в заявленном истцом размере 26 465, 75 руб., а также о взыскании процентов, начиная с 25.04.2023 г. и по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., и удовлетворяя их полностью, суд первой инстанции исходил из того, что заявленная истцом сумма расходов отвечает принципу разумности взыскиваемых судебных расходов, расходы подвержены документально, ввиду чего оснований для ее уменьшения не усмотрел.

Судебная коллегия также не находит оснований для уменьшения взысканной ответчика в пользу истца судом первой инстанции суммы судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

Кроме того, судом первой инстанции в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ верно разрешен вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что материалы дела не содержат доказательств передачи ей истцом денежных средств в размере 2 300 000 руб., тогда как стоимость домовладения составляет 1 800 000 руб., а также письменных доказательств увеличения ответчиком стоимости недвижимости, судебной коллегией проверены и отклоняются как необоснованные, опровергаемые материалами дела.

Так, п. 1.4 предварительного договора купли-продажи стоимость недвижимого имущества предусмотрена сторонами в размере 1 800 000 руб. Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что истец передала ответчику по названному предварительному договору в счет оплаты недвижимости денежные средства в размере 2 300 000 руб., а ответчик получила от истца указанную сумму, что подтверждается имеющимися в материалах данного гражданского дела договорами беспроцентного займа и расписками ответчика (л.д. 16-58). При этом факт получения ответчиком денежных средств от истца в размере 2 300 000 руб., ответчиком не оспорен и доказательств получения меньшей суммы, чем заявлено истцом, не представлено.

По мнению судебной коллегии, обжалуемое решение суда по существу принято верно. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2023 г. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........7 - без удовлетворения

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: Клиенко Л.А.

Судьи: Гумилевская О.В.

Щербак Н.А.