Дело №2-340-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года п.Хиславичи
Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Мартыновского А.А.,
при секретаре Милеенковой Н.А.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»( далее по тексту - истец, Фонд, Региональный оператор) обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании с него в пользу Фонда задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также <данные изъяты> рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины.
В обоснование исковых требований истец указал, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч,1 ст.180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы", которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", 20.01.2014, N 1 (часть II), с. 6.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, на счете Регионального оператора и реализовали его (протокол общего собрания собственников от 14 июня 2014 № 2).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, № № ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Магазин площадью <данные изъяты> кв.м в доме, расположенном по адресу Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6 (далее - нежилое помещение) - находится в собственности ФИО1.
Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области был выдан соответствующий судебный приказ № № на сумму <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в адрес мирового судьи поступило возражение относительно исполнения указанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен.
В настоящее время на лицевом счете <данные изъяты>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не прибыла, заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, подал заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В заявлении дополнительно указал, что признает исковые требования в части взыскании с него задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда он стал собственником магазина. Просит применить правила о пропуске истцом срока давности, указал на то, что истцом не представлено доказательств о том, кто являлся предыдущим собственником магазина и каков размер задолженности предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон.
Исследовав исковое заявление Фонда, заявление ответчика, письменные доказательства, дав оценку доказательствам на предмет их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит, что исковые требования в части взыскания с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>) следует удовлетворить, а в удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.10.2014 и до 01.07.2019 следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности, а также из-за отсутствия обоснования исковых требований за этот период времени.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рубля ответчиком принимается судом, так как имеющиеся в гражданском деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, и так как признание иска не нарушает прав других лиц.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно стст. 30 ч.3, 153 чч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Части 1,2 ст.181 ЖК РФ устанавливают, что собственники формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, на счете Регионального оператора и реализовали его (протокол общего собрания собственников от 14 июня 2014 № 2).
Минимальный размер <данные изъяты> 6<данные изъяты>
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Исковым заявлением установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы", которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", ДД.ММ.ГГГГ, N 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Этим же исковым заявлением, а также заявлением ФИО1 в адрес суда установлено, что ответчик ФИО1 оплату взносов на капитальный ремонт д.6 не производил.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области(л.д.10) Магазин площадью 197,80 кв.м в доме, расположенном по адресу Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи (л.д.9) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области был выдан судебный приказ № № о взыскании с ФИО1 в пользу истца взносов на капитальный ремонт д.6 в сумме <данные изъяты> рублей. Определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен.
Исковым заявлением и расчетом задолженности установлено, что в настоящее время на лицевом счете №, оформленном на помещение магазина
ФИО1, значится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.
Из искового заявления и из представленных истцом письменных доказательств не установлено, какие лица до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками магазина, расположенного в д.6 по ул. Зверева в п.Хиславичи, была ли у этих лиц задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и каков размер этой задолженности.
Из описания оснований иска в исковом заявлении не усматривается сведений о том, что имел место переход права собственности на помещение магазина, расположенного в многоквартирном доме, к новому собственнику ФИО1 с переходом к нему обязательств предыдущего собственника(собственников) по не исполненным обязанностям по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Это правило распространяется и на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает необходимым согласиться с ответчиком и отказать в удовлетворении задолженности до 01.07.2019 ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 94, ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя, последние в разумных пределах.
Платежным поручением и копией определения мирового судьи установлено, что при обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> рубля.
Судом принимается решение о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рубля. Размер госпошлины с этой суммы составляет <данные изъяты> рубля.
Следовательно, пропорционально взыскиваемой сумме в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов только часть уплаченной им госпошлины, то есть <данные изъяты> рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично и взыскать с ФИО1 в ее пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также <данные изъяты> рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины.
В удовлетворении других требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать за их необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области.
Председательствующий А.А. Мартыновский