УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

с участием прокурора Шуваловой И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и, с учетом уточненных требований, просил признать право собственности на гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании заявления истца о предоставлении земельного участка под строительство гаража, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ была утверждена схема расположения земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>. Выбор земельного участка осуществлен на основании схемы расположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ истцом собственными силами и за собственные средства возведен гараж. С этого времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом. Построенный гараж соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО3 поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала в удовлетворении заявленных требований при условии представления доказательств отсутствия нарушения градостроительных и (или) строительных норм при его возведении (экспертиза), надлежащих доказательств строительства объекта.

Представитель третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзаца 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения руководителя Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом недвижимости (капитальный гараж). Выбор земельного участка осуществлен на основании схемы расположения границ земельного участка, утвержденной начальником отдела архитектуры и градостроительства исполкома Нурлатского муниципального района Республики Татарстан в лице начальника К. Место расположения предоставляемого истцу земельного участка было произведено в натуре.

Согласно кадастрового паспорта, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект недвижимости (капитальный гараж) и указанный земельный участок предоставлен для строительства индивидуального гаража.

Данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления руководителя Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, в кадастровом квартале №, категория земель: «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «Хранение автотранспорта», площадью 28 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, площадь: 28 кв.м., вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, правообладатели не указаны.

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Нурлатским филиалом АО "БТИ РТ", следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 24,1 кв.м., построен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта –ИП Х.. от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., является объектом недвижимости, назначение и фактическое использование – гараж, нежилое, соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-экологическим нормам, не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы иных лиц.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, использован истцом строго по назначению, им за свой счет и своими силами возведен гараж общей площадью 24,1 кв.м., соответствующий требованиям действующих санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм.

Поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения гаражом более 9 лет, сомнений не вызывает, спорное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, техническим нормам, отвечает требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требования о сносе и истребовании земельного участка не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никитина

Копия верна. Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.