УИД №
Дело №2-2354/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 декабря 2023 года
г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В.,
при секретаре Скляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом от 15.09.2023 года. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, дом более 10 лет находился в управлении ТСЖ «<данные изъяты>». Осенью 2022 года собственники помещений приняли решение о смене способа управления, выбрали управляющую компанию ООО «<данные изъяты>», у большинства собственников к работе управляющей организации за период 2022 -2023 годы претензий не имелось. Однако, в сентябре 2023 года ответчики инициировали проведение общего собрания с целью передачи многоквартирного дома № <адрес> на обслуживание ТСЖ, результаты собрания, оформленные протоколом от 15.09.2023, до сведения собственников (истцов) доведены не были, однако в протоколе общего собрания указано, что в собрании участвовали собственники жилых и нежилых помещений общей площадью 100%. Истцы полагают, что при проведении голосования были допущены существенные нарушения и отсутствовал кворум.
В ходе судебного разбирательства ответчики представили в суд письменные заявления о признании требований иска в полном объеме, пояснив, что 27 октября 2023 года состоялось новое собрание собственников, на котором принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ТСЖ на управляющую компанию «<данные изъяты>», в связи с чем, решение собрания от 15.09.2023 года не имеет силы.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, не возражал в признании иска ответчиками.
Истцы ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в силу следующего.
Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Статьей 181.4. Гражданского кодекса РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, в том числе указано на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.108 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.
Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 3 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме; протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заслушав истца, изучив заявления ответчиков о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования, так как признание иска не противоречит ст.309, ст.811 Гражданского кодекса РФ и не нарушает права и интересы других лиц.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей – по 150 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО5.
Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.09.2023.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО5 (СНИЛС №) в пользу истца ФИО3 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей – по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.