№ 2-7909/2022

УИД 24RS0048-01-2022-004536-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре Ноздриной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки №а, выданной Холодильная Компания «Красэнергомаш» ФИО2 в составе семьи ФИО1 (сын) были вселены в жилое помещение - <адрес>, в связи с осуществлением ФИО2 трудовой деятельности в Холодильная Компания «Красэнергомаш». Мать истца - ФИО2 выехала из указанного жилого помещения в 2011 году, в связи с образованием семьи. Истец в указанном жилом помещении проживает непрерывно. Вышеуказанное жилое помещение поставлено на технический учет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения - ком. 736 составляет 12 кв.м. Сведения о самовольно переустроенной или перепланированной площади отсутствуют. Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Ника», истец значится проживающим в указанном жилом помещении. Со времени вселения в спорное жилое помещение истец проживает в нем постоянно, должным образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в частности обеспечивает надлежащее его содержание, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом и своевременного о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 97), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства (л.д. 103).

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом и своевременного о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 97), в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «Центр недвижимости», извещенные надлежащим образом и своевременного о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 97), в судебное заседание не явились, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46-48, 55-59, 100-102).

Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом и своевременного о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 97), в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что исковые требования признает, с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, согласна. Сама ФИО2 проживает постоянно с 2011 года сначала в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором имеет регистрацию, несет расходы по оплате коммунальных услуг, а с 2016 года по адресу: 660099, <адрес>. Соответственно в спорном жилом помещении она не проживает, в нем проживает истец - ФИО1, который приходится ей сыном. Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ей в связи с осуществлением трудовой деятельности в ХК «Красэнергомаш» (л.д. 87).

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 названного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться суд с иском о признании за ними права собственности.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ХК «Красэнергомаш» выдала ФИО2 путевку №а в составе семьи ФИО1 (сын) на заселение в комнату <адрес>, в связи с осуществлением ФИО2 трудовой деятельности в ХК «Красэнергомаш» (л.д. 21).

ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись № (л.д. 19).

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также является квартиросъемщиком указанной комнаты, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ФЛС (л.д. 22-23).

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ – комната, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 12,0 кв.м., в том числе жилую – 12,0 кв.м., комната является изолированной перепланировки не имеет (л.д. 25-27).

Согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 50); ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в г. Красноярске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не реализовал (л.д. 29), за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: жилое здание по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Инвентаризационная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 144 431 рубль (л.д. 30).

В реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: <адрес> включено в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда жилым помещениям в общежитиях (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» выдало ФИО2 ордер в составе семьи ФИО1 (сын) на заселение в <адрес>, в связи с осуществлением ФИО2 трудовой деятельности (л.д. 78).

Как следует из ответа на запрос ООО УК «Ника-Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ, ордера-путевки на комнату <адрес>, в картотеке паспортного стола МКД нет (л.д. 67).

Собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. 79), выпиской из ЕГРНП (л.д. 71-73).

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68,83), согласно ФЛС задолженности нет (л.д. 84-85).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает истец ФИО1 без регистрации (л.д. 80), согласно ФЛС задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 608,79 руб. (л.д. 81-82).

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Как следует из письменных дополнительных пояснений по иску истца, в спорном жилом помещении, в комнате <адрес>, истец с 2011 года и по настоящее время фактически проживает один, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ДД.ММ.ГГГГ проживает по месту жительства матери - ФИО5 по <адрес>. В жилой комнате по адресу: <адрес> истец не проживает с 2011 года, в ней постоянно проживала его мать - ФИО2 Указанная комната № была предоставлена ФИО2 для проживания в ней с истцом, что видно из корешка ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем указанное жилое помещение находится в юридической собственности ФИО2 В спорном жилом помещении истец не зарегистрирован в связи с тем, что не видел в этом необходимость, а в настоящем выразил о реализации своего законного права на приватизацию данного жилого помещения в судебном порядке (л.д. 75).

При обращении истца в Администрацию г. Красноярска с вопросом о заключении договора социального найма жилого помещения, последним было отказано, поскольку статус строения расположенного по адресу: <адрес>, является общежитием.

Таким образом, учитывая, что спорная комната была предоставлена его матери ФИО2 для проживания совместно с сыном на основании направления (путевки) от ДД.ММ.ГГГГ, с 2011 года истец постоянно в ней проживает на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 своих прав на объект не заявил. В соответствии с изложенным ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой площадью 12,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.