Дело №

86RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Куликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Люкс Н.В. о взыскании в порядке регресса задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей и ответчику Люкс Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ханты-<адрес>, где истцу принадлежит 3/4 доли в праве, а ответчику – 1/4 доли в праве. Также истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, <адрес>, вторым собственником является ответчик Люкс Н.В. с долей в праве собственности – 1/4.

Истец единолично оплачивает жилищные и коммунальные услуги за указанные квартиры, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12. 2021 года она оплатила 63 602 рубля 87 копеек и 51 991 рубль 88 копеек соответственно. ФИО2 считает, что имеет право на регрессное требование к ответчику возместить ей расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ответчику доли в праве на квартиру. Основываясь на изложенном, истец просила взыскать с Люкс Н.В. расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 63 602 рубля 87 копеек и 51 991 рубль 88 копеек за каждую из квартир, находящуюся в совместной собственности соответственно, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 955 рублей 26 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 971 рубль.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Почтовые отправления возвращены в суде без их получения адресатом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также просила разрешить вопрос о восстановлении пропущенного срока исковой давности, мотивируя изложенное тем, что он был пропущенного по уважительной причине, вызванной длительной конфликтной ситуацией с ответчиком, которую стороны путались разрешить в досудебном порядке, а также через разрешение вопроса о признании доли ответчика в общей собственности незначительной и компенсации ее стоимости.

Ответчик Люкс Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного рассмотрения дела. Дважды заявляла ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу в виду наличия оснований находиться в изоляции, без предоставления надлежащих медицинских документов. К суду также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по отношению к заявляемым требованиям в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства по ходатайству ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив поступившее заявление о пропуске истцом срока исковой давности, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и Люкс Н.В. являются сособственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>. Доля ФИО2 составляет –3/4, доля Люкс Н.В. – 1/4.

Также истец ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, вторым собственником является ответчик Люкс Н.В. с долей в праве собственности – 1/4.

Из объяснений представителя истца по доверенности ФИО1, данных в судебном заседании, явствует, что соглашение о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги между собственниками квартир не достигнуто, в связи с чем ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единолично оплачивала жилищные и коммунальные услуги по принадлежащим ей и ответчику жилым помещениям – квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, оплатив общую сумму в размере 63 602 рубля 87 копеек, а по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, оплатив общую сумму в размере 51 991 рубль 88 копеек.

Указанные расчеты осуществлены с учетом платежей, начисляемых по показаниям приборов учета за жилищно-коммунальные услуги с учетом ХВ, ГВ, ХВ для ГВ и водоотведения.

Данные объяснения представителя истца подтверждаются сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги, лицевым счетом за спорный период, имеющимися в материалах дела квитанциями.

Ответчик Люкс Н.В. в судебном заседании не участвовала, однако заявила о пропуске истцом срока исковой давности по отношению к платежам, осуществленным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд применяет к сложившимся правоотношениям положения о сроке исковой давности, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в Сургутский районный суд ХМАО-Югры, согласно штампу входящей корреспонденции - ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи, с учетом трехгодичного срока для защиты права при обращении в суд, истец вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в иске заявлен период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока.

Приведенные мотивы в заявлении о признании причин срока пропуска уважительными, по мнению суда, к таковым отнесены быть не могут.

Наличие сведений о желании урегулировать спорные правоотношения в досудебном порядке, а также сведения об иных судебных производствах по предметам владения и распоряжения правом собственности на жилые помещения истца не могут явиться основанием для признания из уважительными и исключительными, позволяющими восстановить срок исковой давности.

Таким образом, исходя из представленных расчетов, периода заявленной к взысканию задолженности, заявленные требования о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг частично находятся за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применяя к указанным требованиям положения о пропуске срока исковой давности.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств в порядке регресса по оплате содержания жилых помещений, суд исходит из расчета произведенного самостоятельно по материалам дела и исходит из следующего.

Суд учитывает, что истцом неверно произведен расчет с учетом платежей за ХВ, ГВ, ХВ для ГВ и водоотведения, поскольку представитель истца не отрицал в судебном заседании, что ответчик в спорной квартире не проживет, а в соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, так как обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Ответчиком иной расчет сумм задолженности не представлен.

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, без учета платежей за ХВ, ГВ, ХВ для ГВ и водоотведения в размере 75 410 рублей 97 копеек (6 449+31 107,97+37854). Следовательно, с ответчика в пользу истца полежат взысканию денежные средства в размере 18 852 рубля 74 копейки (75 410,97/4), поскольку доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за данный период не представлено.

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, без учета платежей за ХВ, ГВ, ХВ для ГВ и водоотведения, в размере 40 291 рублей 93 копейки (3743+16 624,49+22 084,27). Следовательно, с ответчика в пользу истца полежат взысканию денежные средства в размере 10 072 рубля 98 копеек (40 291,93/4), поскольку доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за данный период не представлено.

Перечисленный расчет и произведенные оплаты истцом изложены в лицевых счетах по квартплате за 2019, 2020, 2021 годы по каждой квартире отдельно, представленные в материалах гражданского дела.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Данной нормой закона установлена ответственность должника перед кредитором за неисполнение денежного обязательства в связи с имеющимися между ними договорными отношениями, при этом, договорные отношения по рассматриваемому спору между истцом и ответчиком отсутствуют. Обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик, в силу ст.155 ЖК РФ несет непосредственно перед управляющей организацией. Регрессное требование должника, исполнившего солидарную обязанность, заявляемое по основаниям ч.2 ст.325 ГК РФ, является его правом, а потому само по себе каких-либо обязательственных отношений не устанавливает.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 0 67 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Люкс Н.В. о взыскании в порядке регресса задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Люкс Н.В. в пользу ФИО2 в порядке регресса задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 18 852 (восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 74 копейки.

Взыскать с Люкс Н.В. в пользу ФИО2 в порядке регресса задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 10 072 (десять тысяч семьдесят два) рубля 98 копеек.

Взыскать с Люкс Н.В. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей 77 копеек.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес>-Югры.

Председательствующий судья подпись А.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-43

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.ФИО3