РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карповой Т.А.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика – Администрации города Нягани ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что зарегистрированы и постоянно проживают с дата по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой по месту жительства.
Указанное жилое помещение было предоставлено дата на основании разрешения на проживание, выданное организацией, в которой работал ФИО2, на которого оформлен лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истцам необходимо заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, в котором было отказано по причине отсутствия доказательства законности вселения и право пользования спорным жилым помещением.
Организация, выдавшая разрешение истцам на вселение в спорное жилое помещение не существует, что препятствует заключению договора социального найма.
Истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ... кв. м. на условиях социального найма.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором уточнил требования относительно площади и количество комнат спорного жилья.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается без участия истца ФИО6
В ходе судебного заседания истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 уточнили исковые требования и просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м., состоящее из 2 комнат, на условиях социального найма.
Представитель ответчика Администрации города Нягани ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, мотивированных возражений не представила.
Выслушав стороны, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> истец ФИО2 зарегистрирован с дата, истец ФИО4 – с дата, истец ФИО6 – с дата, истец ФИО3 – с дата, что подтверждается адресными справками.
Указанное жилое помещение, со слов ФИО2, ему и членам его семьи было предоставлено в силу трудовых отношений предприятием, которое в настоящее время не существует.
На имя ФИО2 открыт лицевой счет № по оплате за ЖКУ, что подтверждается платежной квитанцией, в которой указано о количестве проживающих лиц – 4 человека.
На основании решения Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата спорное жилое помещение - <адрес>, общей площадью ... кв.м. дата принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
ФИО2 обратился в Администрацию города Нягани с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилье, в котором ему было отказано, поскольку отсутствуют доказательства законности вселения и право пользования спорным жилым помещением, то есть по причине не предоставления правоустанавливающего документа на жилое помещение.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Статьёй 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Учитывая то обстоятельство, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).
Абзацем 2 ст. 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Материалами дела подтверждается пользование истцами спорным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью. Данное жилое помещение находится в пользовании истцов на бессрочной основе, к специализированному жилищному фонду не отнесено.
Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО1, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, имеют постоянную регистрацию по месту фактического проживания.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом возникновении у сторон правоотношений по пользованию занимаемого истцами спорного жилого помещения на условиях договора социального найма без определенного срока пользования, что характерно для договора социального найма после введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спора относительно площади спорного жилого помещения между сторонами не имеется. Данные о наличии в спорном жилом помещении двух комнат подтверждается платежным документом по оплате ЖКУ.
Принимая во внимание, что с момента принятия квартиры, в которой зарегистрированы и проживают истцы в муниципальную собственность и до настоящего времени ответчик не оспаривал обоснованность занятия спорного жилого помещения, с учетом совокупности представленных доказательств, подтверждающих законность занятия истцами <адрес> общей площадью ... кв.м., уточненные требования о признании за истцами права пользования указанным жилым помещением, состоящим из двух комнат, на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., состоящего из двух комнат, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 29.09.2022 года.
Судья Ю.Е. Низова