УИД 65RS0001-01-2025-004653-29
Дело № 2-3876/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
25 апреля 2025 года ФИО1, действующая в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение принадлежало ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельств о праве на наследство от 08 февраля 2019 года истице и ее дочери принадлежат соответственно по 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
После оформления права собственности на квартиру стало известно, что в ней зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
В судебное заседание истица и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства, указанному в иске, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общедолевой собственности, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Право общей долевой собственности зарегистрировано 11 февраля 2019 года.
Из справки ООО «ЖЭУ-2» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по указанному адресу зарегистрированы:
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательств регистрации ФИО и ФИО по <адрес>, в материалы дела не представлено.
По информации УМВД России по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно поквартирным карточкам, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по <адрес>, в период с 11 мая 2016 года по 19 апреля 2024 года, с 10 февраля 2025 года по настоящее время зарегистрирована по <адрес>; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по указанному адресу в период с 17 ноября 2021 года по 19 сентября 2024 года.
Матерью <данные изъяты> ФИО является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, отцом – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчики ФИО и ФИО не зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств пользования жилым помещением истцом не представлено, оснований для удовлетворения иска в части указанных ответчиков не имеется.
Согласно исковому заявлению и ответчиками доказательств обратного не представлено, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцами не ведут, членами семьи собственника не являются.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиками: ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено. В связи с чем, требования истца о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства является следствием удовлетворенного судом требования о прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим гражданина права на жилое помещение.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.