Решение по делу № 2-6299/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-6299/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005340-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 15 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Дынга Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атциевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Требования мотивировала тем, что является членом кооператива индивидуальных овощехранилищ «Снайпер», паевые взносы выплачены полностью, в ее владении находится гаражный бокс площадью 28,6 кв.м, земельный участок был предоставлен в 1996 году в соответствии с действующим законодательством, права кооператива на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. 30 марта 2023 года ею было проведено межевание, фактическая площадь земельного участка под гаражными боксом составила 33 кв.м.

Просила признать за собой право собственности на гаражный бокс общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец дополнительно пояснила, что гаражный бокс приобретался у ФИО1 03 июня 1998 года, с 1998 года ею производится оплата налога и аренды земельного участка.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кооператив индивидуальных овощехранилищ «Снайпер», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, кадастровый инженер ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и ее представителя, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 17 сентября 1992 года № Вологодскому стрелково-спортивному клубу разрешено строительство семи индивидуальных овощехранилищ по <адрес>. Участок площадью ориентировочно 0,04 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование на территории стрелково-строительного клуба. Утвержден список застройщиков в количестве семи человек, в том числе ФИО1

На основании постановления Администрации города Вологды от 18 октября 1994 года № зарегистрирован овощехранилищный кооператив «Снайпер» по Говоровскому проезду, кооперативу предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью ориентировочно 925 кв.м по <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ.

В соответствии с постановлением Главы города Вологды от 05 декабря 1996 года № площадь предоставленного в аренду на 49 лет кооперативу для строительства индивидуальных овощехранилищ считается равной 498 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

ФИО3 приобрела гаражный бокс у ФИО1 03 июня 1998 года, о чем представлен подтверждающий документ. С указанного времени истец производит оплату аренды и налога, является членом кооператива, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы ею выплачены полностью. В реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, в реестре собственности Вологодской области, в реестре федерального имущества гаражный бокс не числится.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс имеет площадь 28,6 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 30 марта 2023 года в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельных участков.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом овощехранилищного кооператива «Снайпер», членские взносы ею выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 1998 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, суд полагает правомерным требования о признании права собственности ФИО3 на гаражный бокс.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за ФИО3 признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен кооперативу «Снайпер» для строительства индивидуальных овощехранилищ до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у истца возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 1904 №) право собственности на гаражный бокс общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Дынга

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.