№ 2а-2448/25

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 20 мая 2025 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи С.В. Молчанова, при секретаре В.А. Семенине, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании решения незаконным, утверждении схемы,

установил

административный истец обратился в суд с настоящим административным иском, в обоснование которого указал на то, что ему неправомерно отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, госсобственность на которые не разграничена. Полагал, что оснований для отказа не имелось.

Административный истец в судебном заседании требований поддержал.

Представитель административного ответчика требования не признала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющ9иеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему

В силу ч.ч. 1-7 ст. 11.9 ЗК РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Административный истец, являясь собственником земельного участка по адресу: МО, г.о. Химки, <...> <адрес>

<дата> административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о Предварительном согласовании доставления земельного участка площадью 746 кв. м, для индивидуального жилищного строительства, в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, на праве собственности. Заявления было зарегистрировано.

<дата> административный истцом получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от <дата> № <№ обезличен>.

Причинами отказа послужили факты того что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а равно и то, что образование земельного участка приводит обоснованной чересполосице и нерациональному использованию земель.

При этом, из представленной в распоряжение суда схемой расположения спорного земельного участка с достоверностью усматривается, что в случае его образования будет иметь место чересполосица, что при образовании земельных участков недопустимо.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что в данном случае решение административного ответчика является правомерным.

руководствуясь ст. 175-180, 290 КАС РФ,

решил:

требования ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании решения незаконным, утверждении схемы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов