Дело №
УИД №RS0№-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жежера О.В.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Гришенский сельсовет Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Гришенский сельсовет, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации с супругом ФИО2 и детьми ФИО3, ФИО5 приобрела в общую долевую собственность жилую квартиру по <адрес>1 в <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно ввиду отсутствия в договоре приватизации указания на имена всех участников договора, не прописан адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры. Поскольку в договоре приватизации допущен ряд нарушений, что препятствует в оформлении прав на недвижимость во внесудебном порядке, члены семьи, проживающие в жилом помещении на момент заключения договора приватизации, отказываются в настоящее время от участия в приватизации, истец просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 63,3 кв. метров, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 не возражал против иска, пояснив, что отказывается от приватизации в пользу супруги.
В судебное заседание ответчики представитель ответчика Муниципального образования Гришенский сельсовет, ФИО3, ФИО6 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражали против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, приобрели в собственность жилую квартиру, расположенную по <адрес>, на семью в количестве четырех человек, что подтверждается договором приватизации между Администрацией Гришенского сельсовета <адрес> в лице главы администрации ФИО7 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в реестре администрации Гришенского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за номером 304. Договором-соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, устранены имеющиеся описки.
Справочной информацией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры по <адрес> составляет 63,5 кв. метров, кадастровый номер отсутствует.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания на объект отсутствуют.
На момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ совместно проживающими членами семьи ФИО1 являлись супруг ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО5 что подтверждается справкой администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности согласно выписки из постановления о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ФИО1 состоят в законном браке согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельствами о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно подтверждается, что родителями ФИО3, ФИО5 являются ФИО2 и ФИО1.
Свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО4.
Проживая в названной квартире, истец и ответчики осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме семье С-вых по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность семье С-вых и находится в пользовании.
То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцом была выражена. Члены семьи, проживающие в квартире с истцом на момент приватизации, отказываются в настоящее время от участия в приватизации.
Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика Муниципального образования Гришенский сельский совет Мамонтовского района Алтайского края, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру общей площадью 63,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированном виде через Мамонтовский районный суд.
Судья О.В. Жежера
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022