УИД 77RS0029-02-2025-009070-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6050/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, нотариусу адрес фио о признании пая на квартиру и квартиры совместной собственностью супругов, признании завещания недействительным, признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу, об установлении юридического факта, признании наследника недостойным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию к имуществу умершей фио, которая приходилась ей (ФИО1) бабушкой. Сын фио – ФИО2 зарегистрирован в квартире с 1983 года, однако в ней постоянно не проживает. В связи с переходом права собственности, а также не проживанием фио в квартире, отсутствием соглашения с собственником квартиры о владении и пользовании квартирой, учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

ФИО2, не признавая исковые требования, предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, нотариусу адрес ФИО3, в котором просит признать выплаченный супругами ФИО4 в 1986 году пай в размере сумма за квартиру по адресу: адрес в ЖСК «Карпаты» совместной собственность супругов; признать недействительным (ничтожным) завещание ФИО7 от 16.09.2023 года, удостоверенное нотариусом адрес ФИО3 в связи с невыделенной наследственной супружеской ½ доли отца ФИО6 в указанной квартире; признать совершенной под влиянием обмана недействительную сделку от 20.10.2023 года – отказ ФИО2 от наследства после смерти отца ФИО6, умершего 25.09.2023 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки – завещания с момента его совершения с 16.09.2023 года, установив отсутствие порождения для ФИО1 юридических последствий наследования по односторонней сделке наследодателя ФИО7; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.05.2025 года, погасить запись права собственности в ЕГРН Росреестра по Москве № 77:08:0003005:13704-77/072/2025-2 от 30.05.2025 года на имя ФИО1 на квартиру по адресу: адрес; применить последствия недействительности отказа ФИО2 от наследства после смерти отца ФИО6; включить ½ доли пая на квартиру и ½ доли квартиры после смерти ФИО6 в состав наследственной массы; включить ½ доли пая на квартиру и 1/2 доли квартиры после смерти ФИО7 в состав наследственной массы; признать наследника ФИО5 недостойным наследником после смерти дедушки ФИО6 и бабушки ФИО7; установить факт принятия им (ФИО2) ½ доли пая и ½ доли квартиры в качестве наследства после смерти отца ФИО6, умершего 25.09.2023 года, а также после смерти матери ФИО7, умершей 14.11.2024 года, признать за ним (ФИО2) право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО6 и матери ФИО7 соответственно после каждого на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес; взыскать с ФИО1 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование встречного искового заявления указано, что ФИО2 является сыном фио, умершего 25.09.2023 года, и фио, умершей 14.11.2024 года, которые на день смерти были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес и состояли в браке с 07.10.1958 года. В период брака родителей была приобретена квартира по адресу: адрес, пай за которую выплачен в период брака. После смерти отца фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело к имуществу умершего, наследниками первой очереди по всем основаниям после смерти наследодателя заявлены: фио (супруга умершего), ФИО2 (сын), наследником по праву представления после смерти своего отца фио (сын умершего фио), умершего 28.04.2012 года, заявлена его дочь ФИО1 По мнению фио, его отказ от наследства после смерти отца фио был совершен под влиянием обмана со стороны нотариуса, его матери фио, а также ФИО1, в связи с чем является недействительным. Кроме того, нотариусом адрес фио не была выделена ½ доля в наследстве после смерти отца фио, в связи с чем завещание фио от 16.09.2023 года является ничтожным. 14.11.2024 года фио умерла, оставив завещание на имя ФИО1, согласно которому все имущество завещала своей внучке ФИО1 Таким образом, фио распорядилась супружеской ½ долей фио, которая не была выделена ни при его жизни, ни после его смерти, то есть завещание является ничтожной сделкой в части завещания супружеской доли фио в наследстве фио ФИО2 также указывает, что он с 27.01.1983 года зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней по настоящее время, в связи с чем фактически принял наследство в виде ½ доли после смерти отца фио и от нее не отказывался.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-е лица Управления Росреестра по адрес, ОУФМС адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст.1 ГПК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п.2 ст.292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, фио и фио состояли в зарегистрированном браке с 07.10.1958 года. В период брака у них родилось два сына ФИО2 и фио

28.04.2012 года фио умер.

25.09.2023 года фио умер.

14.11.2024 года фио умерла.

Спорным жилым помещением является отдельная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности фио на основании справки ЖСК о выплаченном пае от 03.12.2008 года, выданной ЖСК «Карпаты», согласно которой пай выплачен полностью в 1986 году. (л.д. 16, 76).

После смерти фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело, наследниками первой очереди по всем основаниям после смерти наследодателя заявлены: фио (супруга умершего), ФИО2 (сын умершего), наследником по праву представления после смерти своего отца фио (сын умершего фио), умершего 28.04.2012 года, заявлена его дочь ФИО1

20.10.2023 года ФИО2 подано заявление нотариусу адрес фио, согласно которому он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего 25.09.2023 года его отца фио в пользу его жены фио Содержание статей 1157 и 1158 ГК РФ заявителю нотариусом было разъяснено и понятно. Положения статей 1157, 1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства, заявителю нотариусом были также разъяснены и понятны.

20.10.2023 года ФИО1 подано заявление нотариусу адрес фио, согласно которому она отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего 25.09.2023 года фио в пользу его жены фио (л.д. 74).

05.04.2024 года фио нотариусу адрес фио подано заявление, согласно которому имущество ее супруга фио, умершего 25.09.2023 года, является его собственностью. Ее доля в имуществе, приобретенном фио во время брака, отсутствует (л.д. 73).

16.09.2023 года фио составлено завещание, удостоверенное нотариусом адрес фио, согласно которому все имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, фио завещается своей внучке ФИО1 (л.д. 102).

После смерти фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело, в котором имеются заявление ФИО1 от 21.11.2024 года о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти фио, и заявление фио от 18.01.2025 года о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти фио (л.д. 101).

28.05.2025 года нотариусом адрес фио выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: адрес (л.д. 107).

30.05.2025 года право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 13).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2 с 1983 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

При этом оснований для удовлетворения встречного искового заявления фио суд не усматривает ввиду следующего.

Довод ФИО2 о том, что его отказ от наследства после смерти отца фио, совершенный 20.10.2023 года, является недействительным, поскольку совершен под влиянием обмана, так как на момент совершения отказа нотариусу адрес фио, его матери фио, ФИО1 было известно о завещании фио от 16.09.2023 года на имя ФИО1, в связи с чем он был лишен всего наследства после смерти матери, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ч. 2 ст. 179 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Как разъяснено в п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

ФИО2 не представлено относимых и допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что сделка в виде отказа от наследства после смерти отца фио от 20.10.2023 года совершена им под влиянием обмана со стороны ФИО1

Суд также отмечает, что письменный и нотариально заверенный отказ фио от наследства, открывшегося после смерти отца фио, содержит ясные и доступные для обычного восприятия положения, в соответствии с которыми он безусловно отказывается от причитающейся ему доли на наследство отца в пользу своей матери – супруги умершего фио В тексте отказа ФИО2 разъяснены последствия совершения отказа, в том числе недопустимость впоследствии изменить или взять отказ обратно. Каких-либо оговорок или условий для отказа от наследства из содержания отказа не следует.

Кроме того, суд учитывает, что отказ фио от наследства 20.10.2023 года совершен в пользу матери фио, а не ответчика по делу ФИО1 По мнению суда, совершаемые действия носили добровольный характер, являлись реализацией правомочий, предоставленных законом и повлекли именно те последствия, на которые они были направлены.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Последующие действия фио, в пользу которой был совершен направленный отказ от причитающейся доли в наследстве, не имеют правового значения для разрешения требований фио о признании отказа от наследства недействительным и восстановлении его в наследственных правах.

Доводы ФИО2 о том, что завещание фио от 16.09.2023 года является недействительным в связи с невыделенной наследственной супружеской 1/2 доли фио в квартире по адресу: адрес, судом отклоняются, поскольку данные доводы не могут служить основаниям для признания завещания недействительным, поскольку право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано на наследодателя фио, при жизни фио не заявлял требований о выделе своей супружеской доли в спорной квартире, а также наследники после его смерти 25.09.2023 года длительное время не заявляли ни в нотариальном, ни в судебном порядке каких-либо требований о выделе супружеской доли фио в данном имуществе.

Ссылка ФИО2 о том, что тайна нотариальных действий при совершении отказа от наследства 20.10.2023 года была нарушена присутствием вдовы его брата фио, правового значения при разрешении встречных исковых требований не имеет. Кроме того, факт присутствия фио при совершении нотариальных действий по оформлению заявления об отказе от наследства материалами дела не подтверждается, как и не подтверждается данный факт показаниями допрошенных свидетелей, которые не присутствовали при оформлении данного отказа, об обстоятельствах 20.10.2023 года им известно со слов заинтересованного лица фио Доказательств того, что при совершении нотариального действия, удостоверения отказа фио от наследства, нотариусом совершены какие-либо нарушения действующего законодательства, не представлено. Согласно ответу на запрос от нотариуса адрес фио при удостоверении завещания 16.09.2023 года от имени фио, а также 20.10.2023 года при свидетельствовании подлинности подписей фио и ФИО1 на заявлениях об отказе от наследства, видеозапись не производилась, т.к. производится по просьбе клиента.

Таким образом, учитывая, что согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а единственным наследником по завещанию к имуществу умершей 14.11.2024 года фио является ее внучка ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, то у фио как наследника первой очереди по закону отсутствует право на обращение за судебной защитой в виду отсутствия нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов в признании сделки – завещания, составленного наследодателем в пользу ФИО1, недействительной, применении последствий недействительности сделки, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований фио в данной части встречного иска.

Требование ФИО2 о том, что фио должна быть признана недостойным наследником в связи с совершенным обманом, судом признается не обоснованным.

В силу положений п. 1 ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 подпункта "а" пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник является недостойным согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1117 ГК РФ при условии, что перечисленные в нем обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком фио противоправных действий в отношении фио, фио, фио, которые в силу положений статьи 1117 ГК РФ могут являться основанием для отстранения от наследования, истцом ФИО2 суду не представлено.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования фио о признании недействительным отказа от наследства от 20.10.2023 года, то не имеется и оснований для применения последствий недействительности отказа, включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании выплаченного пая совместной собственностью супругов, признании права собственности в порядке наследования, т.е. влечет отказ в удовлетворении всех заявленных ФИО2 требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении встречных исковых требований фио в полном объеме, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины с ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1, нотариусу адрес фио о признании пая на квартиру и квартиры совместной собственностью супругов, признании завещания недействительным, признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу, об установлении юридического факта, признании наследника недостойным, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 17.04.2026 года

Судья Е.В. Изотова