Дело № 2-966/2025
УИД 78RS0023-01-2024-006973-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 28 января 2025 года
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
при секретаре Сидоровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец указал, что 08.08.2013 между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 21-ЗК03997, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный ответчику под торговый павильон. Однако предусмотренную договором плату за указанный участок ответчик не вносила, досудебные претензии не исполнила. На основании чего, истец просил взыскать задолженность с ответчика в свою пользу за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 137 652,60 руб., пени в размере 43 319,28 руб., а также по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что 08.08.2013 между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 21-ЗК03997 на размещение торгового павильона на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Вид и цели использования торговый павильон.
Договор действует по 01.04.2018 (п. 3.1 договора). Размер годовой платы составляет 110 122,07 руб., плата в квартал составляет 27 530,52 руб. (п. 3.4 договора). Плата вносится не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (п. 3.5 договора).
В соответствии с п. 4.3.6 договор арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Комитету плату в размере и в порядке, предусмотренных договором.
Согласно п. 5.3 договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.4, 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Судом установлено, что ответчик перестала вносить платежи по договору, за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 у неё сформировалась задолженность в размере 137 652,60 руб. По состоянию на 31.03.2024 начислены пени в размере 43 319,28 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованный.
Пунктом 65 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактический уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
В адрес ответчика была направлена претензия № ПР-5783/24-0-0 от 14.02.2024 с требованием о погашении образовавшейся задолженности и пеней. Ответ на претензию не поступал, каких-либо действия от ответчика не последовало.
Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14.11.2022 по делу № 2-10167/2022 с ответчика взыскана задолженность по указанному договору за период с 01.07.2017 по 31.03.2018, с 01.07.2018 по 30.06.2021, пени.
Между тем, ответчик, извещенная о рассмотрении дела, сумму задолженности по договору не оспорила, сведений о выплате указанного долга в полном объеме или в его части не представила.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.
На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.
Поскольку производство по рассмотрению настоящего гражданского дела завершено в пользу истца, то в соответствии с требованиями статьи 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 4 819 руб. 44 коп., которая не была оплачена истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ОГРН № задолженность по договору аренды земельного участка от 08.08.2013 № 21-ЗК03997 за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 137 652 руб. 60 коп., пени по состоянию на 31.03.2024 в размере 43 319 руб. 28 коп., и до фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 819 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025