№ 2-8237/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды,-

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды мотивировав свои требования тем, что согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № 108 с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером У, договор аренды на спорный земельный участок между истцом и ответчиком не заключался. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 27 августа 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 7801,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 488,95 руб.; обязать заключить соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц 21 февраля 2021 года № 55 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером У.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент), утвержденного Распоряжением администрации города Красноярска от 23 мая 2013 г. N 110-р, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем, пользование находящимся в собственности зданием объективно невозможно без использования земельным участком, на котором оно расположено.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения У с кадастровым номером У, расположенного по адресу: ХГ, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером У, который является государственной собственностью, что подтверждается материалами землеустроительного дела земельного участка.

12 июля 2021 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением подписать соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц от 00.00.0000 года У земельного участка, расположенного по адресу Х, с кадастровым номером У, однако ответчик уклонялся от подписания соглашения.

Используя земельный участок без законных оснований, ответчик должен производить плату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах взимается за пользование земельными участками.

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.20 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске»

В связи с тем, что при аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию (государству или муниципальному образованию), а арендная плата от использования этого имущества является доходным источником соответствующего бюджета, который утверждается ежегодно сроком на один год, используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчик неосновательно сберег свое имущество - денежные средства за период с 27 августа 2018 года по 31 августа 2021 размере 7801,74 руб.

Согласно со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 488,95 руб., расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Вместе с тем, согласно представленным истцом документам, ответчиком погашена задолженность в размере 8290,69 руб., которая состоит из 7801,74 руб. – основной долг, 488,95 руб. – проценты, что подтверждается реестром платежей от 20 октября 2021 года.

Кроме того, согласно соглашению о присоединении от 15 декабря 2021 года, ответчик согласился с условиями соглашения и принял их, что подтверждается личной подписью ФИО1 в соглашении о присоединении к договору аренды земельного участка № 55 от 24 февраля 2021 года.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком оплачена задолженность по арендной плате и заключено соглашения о присоединении, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 01 ноября 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.